首府城市中适合自主者&投资者的城区

雅虎新闻报道，自主与投资所在城区区别很大，Upside房地产公司总经理James Kirkland称，投资者将更加客观地考虑能使房产物有所值的因素，并考虑潜在的税收优惠，而自住房主可能会更加注重地理位置、周边设施和生活方式。

悉尼

自住者

Kirkland称，悉尼西区Blacktown在过去的几年中房价显着增长，而且这种趋势还将继续， “该地区以多元文化和当地景点而闻名，使其成为年轻家庭的绝佳选择。”

全新的西北铁路线（Metro Northwest line）也使该区受益，使居民出行更加方便，该区房价还在政府的首次购房贷款首付款计划范围内。

投资者

距离中央商务区10公里以内的Eastlakes将为房地产投资者提供可观的租金收益，当地公寓房中位价最低可低于60万澳元。

Kirkland说：“由于靠近市中心，并且与周围的市郊之间存在相当大的价格差异，因此Eastlakes肯定有增长的空间。”

墨尔本

自住者

Footscray是墨尔本中央商务区10公里范围内最受欢迎的城区之一，其独立屋中位价最低，仅为90万澳元。

Kirkland说：“已经拟建一个新的Footscray医院预计将在2025年竣工，这有可能将Footscray变成一个繁华的健康和教育中心。”

投资者

Carlton位于内城区，人口由年轻的专业人士、夫妇和学生构成。它也拥有许多餐厅和娱乐场所，且交通便利。

Kirkland说：“Carlton在墨尔本2019年的公寓房中位价最低，为36.49万澳元，同时租金收益回报率最高，达7.1％。”

布里斯本

自住者

Stafford Heights非常靠近布里斯本中央商务区，且房价也很优惠。

投资者

Kirkland将Spring Hill称为投资者的黄金地段，这一老住宅区的租金收益率是布里斯本最高的，达6.9％。Kirkland说：“Spring Hill拥有大量的咖啡馆、餐馆、夜生活场所、公园和商店。”

阿德莱德

自住者

Gulfview Heights适合家庭居住，当地有宽敞的街区、美丽的公园和良好的学校而受到追捧。

Kirkland说：“Gulfview Park的独立屋中位价约为50万澳元，但自2019年底以来已经出现了小幅上涨。年涨幅高达20％。”

投资者

位于阿德莱德北部的Klemzig在距离阿德莱德中央商务区10公里以内，是公寓房中位价最低的城区，而且根据房地产分析CoreLogic的数据，该区的租金收益率也位列阿德莱德前十名。

珀斯

自住者

Osborne Park是海滩爱好者的天堂，因为距海滩仅2分钟车程，而距市区仅10分钟车程。

Kirkland说：“Osborne Park在全国首府城市10公里以内的城区中公寓房中位价最低，约为23.9万澳元。”

投资者

Kelmscott在珀斯公寓房中位价最低的城区中排名第三，仅20.9万澳元，租金也排珀斯前十。

霍巴特

自住者

Glenorchy是塔州的第四大城市，距离霍巴特中央商务区仅7公里。当地是塔斯马尼亚岛上最着名的美术馆MONA的所在地，凭借Glenorchy艺术和雕塑公园，其艺术氛围浓厚。

当地独立屋中位价为38.1万澳元，公寓房中位价为30.01万澳元，租金收益率达6.7％。

投资者

位于两大购物区Glenorchy和Rosny之间的Risdon Vale颇受家庭的欢迎。Kirkland说：“在全国首府城市中，它是距离中央商务区10公里以内独立屋中位价最低的区，且租金收益率高达7％以上，过去12个月房价上涨10.9％。”