悉尼房屋发展步伐放缓 、分布不均

悉尼晨锋报报道，新州政府的最新预测显示，悉尼的房屋建设将发生重大变化，未来五年所建设的房屋将比两年前预测的少5700套，某些地区将出现繁荣现象，而北部部分城区将会发展缓慢。

政府预测，悉尼将在未来五年建造191,050套住房，低于两年前的196,750套。与2017-18财年的预测相比，悉尼北部三个地区Mosman、Hunters Hill 及 Hornsby将要建造的新房预计减少40%。Ryde的新建房屋在未来五年也预计将下降10%至8550套。

不过，在Liverpool、 Wollondilly、 Woollahra、Fairfield和蓝山地区新建房屋预计将增长54%。

规划部长Rob Stokes表示，随着规划、基础设施和市场活动的发展，各地区房屋建设的发展速度也有所不同。

未来五年，发展最快的地区包括Blacktown（18,700套新住宅）、Parramatta（17,800套）、悉尼市区（13,650套）、Cumberland（12,650套）、Liverpool（12,750套）、the Hills（12,700套）、Camden（10,900套） 和Bayside（10,000套）。

Ryde议员Dominello表示，对Ryde当地房屋建设目标已减少感到非常高兴，“我们的爆炸性增长就到此为止，“我不是反对发展，而是反对过度发展。如果你在建设许多别墅和排屋，人们在哪里可以停车？我宁可看到火车站周围的高密度发展。”

预测显示，在未来五年内，Blacktown所建造的房屋数量是北部海滩的10倍。预计北部海滩所建造的1950套新房屋比2017年订的目标还要低26%。

相比之下，西南部的Liverpool预计将在未来五年内建造12,750套住房，比两年前的预测增长72％。Liverpool市长Wendy Waller说，当地有广阔绿地，正迅速发展，若在当地失去建设高层多用途建筑，对许多移民来说相当富有吸引力并可负担得起。

Waller市议员表示，诸如耗资7.4亿澳元的Liverpool医院升级等重大基础设施项目，已开始“填补悉尼西南部居民长期以来所遭受的不足”。

新南威尔士大学城市期货学院院长Bill Randolph补充道。要悉尼每年交付4.1万套新房屋仍然是个大问题，”大型工业用地的减少意味着在悉尼城区和中郊区发展高密度地区将变得更加困难。“

新南威尔士州规划局说，许多因素包括发展批准、建设的速度，以及经济和市场状况的变化，将导致房屋供应预测发生微小的变化，“与新建交通基础设施以及就业中心的距离，未开发土地的释放，影响了不同地方政府区域的住房供应预测。