“非法占用”变成真业主 售房赚140万

Domain网站报道，近日，悉尼一名地产开发商在持有一套房屋超过20年后将其以140万的价格出售，而他最初是“非法占用”获得了这套房产。

据悉，这套位于Ashbury区Malleny街六号的三房地产占地498平方米，前一位拥有者Henry Thompson Downie于1947年去世，没有留下遗嘱，也没有遗产代理人。当时住在这里的租客继续在那里住了51年，直到她去世。

1998年，当时还是一名房屋中介的Bill Gertos在附近拜访客户时偶然发现了这套位房屋。当时房子的女住户已经去世了，内部年久失修，破烂不堪。得知这一消息后，Gertos便决定将房子据为己有。他称自己向律师询问过，并花了“一大笔价格” 给房子做了防水和加固，并更换了门锁，翻修了房屋，并将其出租出去。

2017年，Gertos申请登记成为“逆权侵占”（adverse possession），也称为“占居权”（squatter’s rights）土地的所有者。法例规定，如果占用至少12年，就允许申请人取得土地所有权。

为此，他还与Downie家族的一位后代对簿公堂，当时Gertos表示，愿意给Downie一家人30万澳元让他们放弃对这套房子的所有权申请，单被拒绝。2019年6月，Gertos在最高法院打赢了官司，正式拥有了房屋的所有权。

去年7月，Bill Gertos将房屋推入市场，希望以149万元的价格挂牌出售，但后来在拍卖中撤回。然后，这套房屋价格多次下调，并更换了地产中介，最近价格调低至142.5万。

 负责销售的Mint Property Agents公司的Paul Errichiello说:“当我们开始销售活动时，有兴趣的买家不多，但接近活动尾声时，有相当多的买家表示有意购买。”

他说曾收到很多买家对这个案件的质询，究竟新买家是否能保证拥有物业的地契。在官司中，原来业主的女儿和孙子声称他们是物业的合法拥有者。