秦鳳 193 文章 0 評論

Realestate網站報道，澳統計局（ABS）和房地產數據CoreLogic的數據分析顯示，悉尼新輕軌沿線區的獨立屋是全悉尼最負擔不起的住房，按照全球住房可負擔能力的標準來衡量，這些地區也 「極度不可負擔」的名單中位居前列。

許多布里斯本的首置業者們已經迅速採取了行動，申請幫助他們儘早進入房市的首置業者房貸首付計劃（First Home Loan Deposit Scheme），以及昆州政府專為首置業者制定的退款計劃。

新州政府的最新預測顯示，悉尼的房屋建設將發生重大變化，未來五年所建設的房屋將比兩年前預測的少5700套，某些地區將出現繁榮現象，而北部部分城區將會發展緩慢。悉尼將在未來五年建造191,050套住房，低於兩年前的196,750套。

調查發現，許多小城鎮的獨立房中位價漲幅與20年來首府城市房價漲幅一樣強勁。與某些首府城市相比，人口低於50,000的小鎮房產投資回報率更高。西澳的Esperance在過去20年中有17年價格上漲，而珀斯僅在14年中實現了增長。

悉尼一名地產開發商在持有一套房屋超過20年後將其以140萬的價格出售，而他最初是「非法占用」獲得了這套房產。法例規定，如果占用至少12年，就允許申請人取得土地所有權。

數據顯示，隨着從澳洲其它州搬來霍巴特的居民不斷增加推動了房價上漲，但專家認為，該市的房價並不會向澳洲兩大城市悉尼和墨爾本那樣，強勁上升後出現回落。住房供應不足加劇了霍巴特租金的上漲，使該市成為是全澳租金上漲最快的首府城市。

維州房地產研究所（REIV）的最新數據顯示墨爾本有許多不太為人所知的城區。這些地方的房價與其相鄰的知名城區相差很大有的甚至相差80多萬澳元。其中有Bellfield、Cremorne等。

雅虎新聞報道，自主與投資所在城區區別很大，Upside房地產公司總經理James Kirkland稱，投資者將更加客觀地考慮能使房產物有所值的因素，並考慮潛在的稅收優惠，而自住房主可能會更加注重地理位置、周邊設施和生活方式。

Bussiness根據利率比較網站Mozo的數據，自2020年以來，四大銀行都下調了儲蓄利率，其中聯邦銀行（CBA）在澳聯儲降息後降低了儲蓄利率。專家表示，雖然下調幅度很小，但會給儲戶帶來一定的影響。

為防止因武漢肺炎肆虐導致的經濟衰退，19日下午，澳聯儲（RBA）宣布將官方利率下調至0.25%的歷史最低點，距離上一次降息僅過了兩個多星期。此外，澳聯儲還推出了小企業貸款計劃、及購買政府債券在內的定量寬鬆貨幣措施。