悉尼房屋發展步伐放緩 、分布不均

悉尼晨鋒報報道，新州政府的最新預測顯示，悉尼的房屋建設將發生重大變化，未來五年所建設的房屋將比兩年前預測的少5700套，某些地區將出現繁榮現象，而北部部分城區將會發展緩慢。

政府預測，悉尼將在未來五年建造191,050套住房，低於兩年前的196,750套。與2017-18財年的預測相比，悉尼北部三個地區Mosman、Hunters Hill 及 Hornsby將要建造的新房預計減少40%。Ryde的新建房屋在未來五年也預計將下降10%至8550套。

不過，在Liverpool、 Wollondilly、 Woollahra、Fairfield和藍山地區新建房屋預計將增長54%。

規劃部長Rob Stokes表示，隨着規劃、基礎設施和市場活動的發展，各地區房屋建設的發展速度也有所不同。

未來五年，發展最快的地區包括Blacktown（18,700套新住宅）、Parramatta（17,800套）、悉尼市區（13,650套）、Cumberland（12,650套）、Liverpool（12,750套）、the Hills（12,700套）、Camden（10,900套） 和Bayside（10,000套）。

Ryde議員Dominello表示，對Ryde當地房屋建設目標已減少感到非常高興，「我們的爆炸性增長就到此為止，「我不是反對發展，而是反對過度發展。如果你在建設許多別墅和排屋，人們在哪裡可以停車？我寧可看到火車站周圍的高密度發展。」

預測顯示，在未來五年內，Blacktown所建造的房屋數量是北部海灘的10倍。預計北部海灘所建造的1950套新房屋比2017年訂的目標還要低26%。

相比之下，西南部的Liverpool預計將在未來五年內建造12,750套住房，比兩年前的預測增長72％。Liverpool市長Wendy Waller說，當地有廣闊綠地，正迅速發展，若在當地失去建設高層多用途建築，對許多移民來說相當富有吸引力並可負擔得起。

Waller市議員表示，諸如耗資7.4億澳元的Liverpool醫院升級等重大基礎設施項目，已開始「填補悉尼西南部居民長期以來所遭受的不足」。

新南威爾士大學城市期貨學院院長Bill Randolph補充道。要悉尼每年交付4.1萬套新房屋仍然是個大問題，」大型工業用地的減少意味着在悉尼城區和中郊區發展高密度地區將變得更加困難。「

新南威爾士州規劃局說，許多因素包括發展批准、建設的速度，以及經濟和市場狀況的變化，將導致房屋供應預測發生微小的變化，「與新建交通基礎設施以及就業中心的距離，未開發土地的釋放，影響了不同地方政府區域的住房供應預測。