悉尼哪些区的房市最经得起疫情考验

据每日电讯报报导,自从COVID-19病毒流行以来,房屋卖家在拍卖中就取得了喜忧参半的的结果,通过对最近三个月悉尼的房屋销售情况进行评估,得出悉尼最强势和最弱势的市场。

根据CoreLogic过去三个月的销售数据,自从发生COVID-19危机以来,悉尼Canterbury-Bankstown地区,下北岸(lower north shore)和CBD附近的地区的独立别墅在拍卖中取得了最佳拍卖结果。

Cremorne,Leichhardt和Revesby郊区的拍卖成交率是全悉尼最高的,四分之三的拍卖都取得成功。

另外,在Wollstonecraft,Bondi,North Bondi,Elizabeth Bay和Alexandria,拍卖结果也十分强劲,其中约三分之二的拍卖物也都顺利成交。

但在悉尼的其他大部分地区,情况截然不同,展现出悉尼拍卖市场冰火两重天的景象。

悉尼南部郊区的Botany和Cronulla的成交率最低,只有不到30%的拍卖物业出售。

CoreLogic指出,很多拍卖失败后,卖家将拍卖转为私人出售。

如果将撤销拍卖视为拍卖不成功,结果是,过去三个月原定要拍卖的悉尼房产中,只有大约一半实际在拍卖中出售。使大悉尼地区在第二季度的拍卖成交率降至51.5%。

在疫情大流行前的第一季度,大悉尼地区的拍卖清盘率为66%。

咨询机构My Housing Market的经济学家Andrew Wilson表示,与长期趋势相比,拍卖市场疲软,但鉴于冠状病毒大流行对整个经济的打击程度,拍卖市场仍然相对强劲。

他说:“考虑到我们刚刚经历了一场黑天鹅事件,现在(市场)的状况很好。” “市场将重回正常。”

Cooley Auctions总监Damien Cooley表示,小房换大房的升级家庭是市场上最活跃的买家,吸引他们的是面积较大的房产-通常是带后院的独立别墅。这类物业在市场上往往能获得最佳效果。

地产公司McGrath-Avalon的经纪人Jonathan Fletcher表示,卖家可以通过出色的装潢来改善销售前景。他说,“买家希望搬入装修好可以马上入住的房子。”

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