澳洲房市

澳洲房市全国涨跌不一，珀斯领涨，但墨尔本、悉尼等地出现下跌。首次购房者2024年面临高房价、利率上升、通货膨胀等挑战。

澳洲房市窗口期，悉尼墨尔本放缓，购房者6个月机遇。CoreLogic主管Tim Lawless预计2024上半年购房者窗口，利率下降刺激购房。投资者Jyh Kao和Danica Zhan以210万购得Chatswood三居室，利用竞争减少。…

2024年澳洲房市预测：六次加息增加了财务压力，房价或继续上涨，利率降低可能要等到2025年。投资者面临挑战，但高利率提供更多税收抵扣机会。租户可能承受高租金和生活成本，可能导致空置率变动。

夏令时已经开始，春季销售旺季正在进行中。然而，今年寻找梦想家园的买家面临着非常不同的市场条件。

国际评级机构穆迪警告说，随着澳联储开始提高利率，房价将下跌，更多购房者面临拖欠抵押贷款风险。

新州房主从房产增值中获得的财富比每天上班赚取的还多。来自Domain的新数据显示，去年新州五分之四以上的郊区的房价增长超过收入，有几个郊区的房价涨幅甚至比家庭收入多出100万元。

在1月份的最后一周，全澳有1160套房屋上市拍卖，创下同期历史纪录。分析师认为，此前是买家有恐慌、害怕错过(FOMO)的心理。现在轮到卖方恐慌了，他们急于在市场疲软之前把房子销售出去。

房产专家们在新年伊始分享了他们对新一年澳洲房市的预测。总体来看，2022年澳洲住房市场将是稳中略有上升，回归长期正常水平。

由于收入增长无法跟上房价快速上涨的步伐，澳洲普通工薪阶层只能被逼到更远的地方去寻找还能买得起的房产。

一项调查发现，如果升息能够给澳洲房价踩一脚刹车的话，几乎三分之一的澳人支持澳联储加息。