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財經.地產

出租物業短缺 西澳削減土地稅吸引新開發

西澳房地產專家希望,一項新的「建房出租」計劃和隨後的土地稅改革將有助於緩解西澳不斷減少的私人出租物業。

政商領導人齊聚達沃斯 警告經濟四大危機

2022年世界經濟論壇(WEF)年會於5月22日至26日在瑞士小鎮達沃斯舉行。政商領導人討論經濟和金融等議題,指出全球經濟面臨高通貨膨脹、能源危機、糧食危機、氣候危機這四大危機。

澳洲油費電費齊漲價 工黨上台就頭痛

新上任的工黨政府馬上要迎來首輪經濟挑戰:從7月1日起家庭電費賬單漲價高達每年200元;汽油價格很快將達到每升2.20澳元,並在一段時間內保持高位。工黨計劃在10月份就生活成本問題提交一份新預算。

新財長:更多利率上漲來臨 痛苦會蔓延

新任財政部長Jim Chalmers警告澳大利亞人,為應對「暴漲」的通貨膨脹,澳聯儲將有更多升息動作,人們將面臨財務上一次次痛苦的暴擊。

美股「熊口脫險」 華爾街大佬建議投資者逢高出貨

標普500指數盤中一度陷入技術性熊市,但臨近尾盤上演「熊口脫險」。「大宗商品之王」、著名投資大佬Gartman本周接受採訪時表示,美股熊市從今年年初就開始了且還會持續數個月,熱衷於「逢低買入」的投資者們在熊市期間碰到反彈就應該及時拋售套現。

稅務局公布2022年查稅重點:投資房和加密貨幣

澳洲稅務局公布了2022財年稅務稽查的重點事項,房地產投資和加密貨幣交易是稅務局的主要關注目標之一。

滴滴官宣將從美股退市 5800億市值跌剩500億

5月23日晚7點,滴滴召開了臨時股東大會,正式就該公司存托股票(ADS)從美國紐交所自願退市的決議進行投票。最終投票結果顯示,同意從紐交所退市。 根據滴滴公告,該公司計劃在2022年6月2日或之後向美國證券交易委員會提交25號表格。預計表格會在提交後10日左右生效。25號表格是上市證券發行人在退市時必須向美國證監會提交的表格。 在退市完成之前,滴滴的股票將不會在任何其他證券交易所上市。 當晚美股開盤後,滴滴美股高開,截至北京時間晚23時,滴滴上漲逾1%,總市值為73.78億美元,約合人民幣491億元。自去年6月30日上市以來,滴滴股價一度沖高至18美元,市值一度高達870億美元,摺合人民幣約5800億元。 去年營收增長22.6% 核心業務仍穩定  5月2日,滴滴披露了2021年年報。2021年全年,滴滴公司實現營業收入達1738.27億元人民幣,較2020年的1417.36億元同比增長22.68%。 凈利潤方面,該公司全年虧損幅度較上年擴大,虧損493.34億元。不過,就第四季虧損情況來看已大幅收窄,較第三季度虧損額收窄近99.4%。  從虧損原因來看,去年滴滴的虧損幅度擴大主要受投資影響,主要來源於橙心投資的公允價值變動影響,滴滴在第三季度確認了208億元凈投資虧損。 不過,數據顯示,滴滴核心的出行業務仍保持較為穩定。 當前,滴滴收入由三部分構成,中國出行業務(中國網約車、計程車、代駕和順風車等業務)、國際業務(國際出行和外賣等業務)和其他業務(共享單車和電單車、車服、貨運、自動駕駛和金融服務等業務)。  從滴滴收入構成來看,國內出行業務收入仍占絕大部分,2021年實現1605.21億元佔總營收的92%,較去年同期增長20%。

油價可能漲至每升$2.2 工黨面臨首個頭痛難題

儘管最近削減了燃油稅,但汽油價格預計將很快達到每升2.20澳元,並在一段時間內保持高位,這給新的工黨政府帶來挑戰。工黨政府計劃在10月份就生活成本問題提交一份新預算。

美國房價繼續上漲 最貴城市聖荷西中位價139萬美元

美國網路房地產中介Zillow針對近100個城市分析,公布4月房價數據顯示,全美十個房屋中位價最高的城市,前五名都被加州盤據,被稱為「矽谷」的聖荷西(San Jose)是唯一中位價上百萬的城市,中位房價達139萬元。 Zillow的分析顯示,中間房價前十大城市聖荷西之後是洛杉磯(99萬8330元)、舊金山(97萬8478元)、范杜拉(Ventura)94萬3967元、聖地牙哥(San Diego)92萬1000元。 接下來依序是康州史坦福(Stamford)略低於90萬元、華盛頓州西雅圖(Seattle)78萬2997元、麻州波士頓(Boston)74萬6000元、夏威夷州檀香山(Honolulu)72萬1667元,以及紐約市(New York City)69萬2333元。  全美房價持續上升,今年4月成屋銷售中位數達到39萬1200元,創下近幾年來的最高紀錄,但近幾個月利率逐漸回升,買氣也開始冷卻。全國房地產經紀人協會(NAR)19日公布的數據顯示,今年4月的成屋銷售量比一個月前減少2.4%,比一年前減少5.9%,為2020年6月以來最低。 NAR首席經濟學者Lawrence Yun分析:「高房價和高利率會降低買氣,我們的房市正在回到疫情前的狀態。」 房屋貸款抵押公司房地美(Freddie Mac)的數據也顯示,截至19日當周,平均30年期的房貸固定利率為5.25%,比一年前提高3%。  從今年初就一直在費城郊區搜尋購屋標的的買家夫婦Lauren and Robert Fritz表示目前房市競爭相當激烈,決定先暫緩購買:「利率一直上升,但房價還是瘋狂上漲,我已經受夠了。」

美國凶宅+貧民窟 業主開價180萬美元急脫手

美國澤西市(Jersey City)一棟兩層樓半的民宅曾經發生過兇殺案,後因屋況破爛今年被列入廢棄物業名單,面臨被政府收回的風險。但這樣的凶宅兼貧民窟,急欲脫手的業主依然開出180萬美元的高價。

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