受大陸影視寒冬波及 張晨光今年幾乎零戲約
2026 年 9 月 26 日
繼美國早前宣布制裁十一名破壞香港自治的中港官員後，本周一是美國國務院應該就違反香港《基本法》的人士以及公司進行點名的指定期限。外界猜測來自美國的第二波制裁行動可能會很快出台。 美國總統川普今年七月簽署可制裁參與損害香港自治官員和公司的《香港自治法》。法案要求美國國務院在九十天內向美國國會提交報告，列明協助中國政府違反《基本法》的人員的名單，還有與他們有「重大交易」的金融機構，這些銀行在名單公布後，有十二個月的時間終止和被點名官員的所有業務往來。 由於周一是美國政府提交報告的最後期限，可能面臨制裁的滙豐銀行、渣打銀行等香港金融機構正密切關注形勢發展。 本台記者試圖聯繫美國國務院查詢報告的具體出台時間和細節，但直至截稿仍未收到回復。 美國政治風險管理顧問方恩格（Ross Feingold）接受本台記者採訪時表示，有不少猜測認為美國可能免除或減少對金融機構的制裁，避免影響這些公司的日常業務。 「這樣做是為了避免破壞美中第一階段協議，也有可能是迫於美國公司和這些金融機構的壓力。」 然而，方恩格補充說，美國政府同時也受到支持制裁的美國國會議員和非政府組織的施壓。 「香港依舊是美國國會內聚焦中國議題的人士，還有支持對華實施保守政策專家們所關注的焦點。」 香港《南華早報》稍早報道，美國方面的制裁可能包括禁止涉事金融機構高級管理人員前往美國，甚至包括無法使用美元清算，強調對於像滙豐、渣打這樣在香港有大型零售業務的全球貸方，「惹怒」美國的後果尤為嚴重，認為美國正通過「二級制裁」，對中港政府施加經濟壓力，來實現外交目標。 報道提到，自《香港自治法》立法生效後，滙豐銀行以及渣打銀行在香港證券交易所的市值分別下降了15.6%及12%。 旅美政治經濟分析人士秦鵬告訴記者，美元在國際金融體系中的主導地位是無法替代的。 「大一點的公司、金融機構，誰也跑不出美元的管轄範圍。如果卡斷了SWIFT的結算，可以說你的整個國際業務全部要廢掉了。只要涉及到國際業務，而且在香港基本全部是國際業務的情況下，不解除制裁，基本上這個銀行就廢了。」 美國財政部早前曾宣布制裁包括香港特首林鄭月娥在內的十一名中國和香港政府官員，指他們削弱香港自治、限制港人的言論和集會自由。除了凍結他們在美國的資產和所持實體外，同時禁止美國實體擅自與他們進行任何交易。 中國外交部曾經對此高調回應稱，對有官員被列美國制裁名單感到光榮。中國銀保監會也喊話表示，香港事務是中國內政，任何外國政府無權插手，中資金融機構將合法開展業務。不過，美國彭博社則引述香港銀行界消息披露，在香港運營的中國大型國有銀行為遵守美國制裁，保障自身美元融資管道，已取消或加強審查受制裁官員的賬戶。 秦鵬就中國方面的矛盾之舉解釋道：「中國國內來講，基本上也是美元精簡了人民幣去結算。對金融機構來說，不用美元結算是不可能的。他們主要的資金流來源都是靠大客戶帶來的存款、交易、結算業務，還有匯兌存儲等等。這些大客戶哪一個是故意繞著美元去走的？沒有啊。」 然而，即便美國制裁對中港官員及金融機構構成一定「殺傷力」，方恩格認為，這並不能讓中國妥協。 「即使是引起官員或金融機構不方便，美國的制裁對於中國來講不能形成威懾力，也不會迫使中國或香港政府撤回《香港國安法》、撤銷所有『反送中』示威者控罪，實行『雙普選』等等。可以看得出各方（美國, 中國）有他必要做的動作，而在香港議題上，雙方沒有溝通的空間。」 他悲觀表示，目前西方國家及台灣針對香港而制定、實施的政策受到很多香港人的肯定，但短期內無法改變香港政府對抗議人士採取的壓制行動。
公司所有者通常會問我們，在他們的公司產生任何利潤後，他們將如何才可以合法的使用公司的資金或資產。如果您是經營小型生意的公司董事或股東，本文可以幫助您了解何時可以從公司中取出資金或使用其資產。 關鍵點： # 您的公司是獨立於您的董事或股東的法人實體。 # 企業賺取的金錢及其資產不屬於您，而是屬於公司。 # 如果您從企業中取出資金或將其資金或資產用於自己或家人，則需要進行報告，並且必須保留適當的紀錄。 我如何為自己使用公司的資金或資產？ 您可以通過以下方式從公司提取資金或將其資產用於私人目的： 1. 薪水，工資或董事費：根據您與公司的合同，可以向公司的董事或股東支付薪水，工資或董事費。 # 公司必須從付款中預扣稅款，進行強制性的僱主退休金供款，並將工資信息報告給ATO。 # 企業主必須在個人所得稅申報表中報告從公司收到的任何薪水，工資和董事費。 2. 償還您先前向公司提供的貸款：如果股東或董事先前已向公司貸款，則公司可以償還股東或董事的款項。 # 公司不能要求扣除其所償還的任何款項，但可以要求扣除其所付的任何利息。 # 董事或股東不申報還款，但必須申報從公司收取的任何利息作為應課稅收入。 3. 附帶福利，例如，僱員乘坐公司的汽車：當僱員或其家人或其他合作夥伴（包括公司董事）從僱主那裡獲得某些福利時，將徵收附帶福利稅（FBT）。這可能是健身房會員資格或費用報銷，或用於私人目的的公司資產（例如，公司的汽車）。 # 您的公司必須提交FBT報稅表，並承擔FBT責任。 # 董事或股東（福利的接受者）無需在您的所得稅申報表中報告附帶福利，除非在您的損益表或付款摘要中將其作為可報告的附帶福利金額報告。 4. 股息（利潤的正式分配）：公司可以將其利潤分配給其股東，這稱為股息。股息可能包括免稅抵免額，即公司已經支付並轉嫁給股東的稅額。 # 您的公司必須向收到分配的每個人發出分配聲明。它必須顯示分配中附帶的免稅信用額度以及免稅額度。該公司可能需要提供一個開具印花的帳戶報稅表。 # 您（股東）必須報告您在所得稅申報表中收到的股息和任何免稅額度。您可能必須為所支付的股息支付所得稅。 5. 公司貸款：公司可以向股東貸款。但是，為了避免稅收後果，在到期或提交公司納稅申報表（以先到者為準）之前，貸款必須： # 還清，或 # 遵守以下所有規定 –簽署並註明日期的書面協議 –每年的利率至少等於該特定年份的基準利率，並且 –最長不超過七年（在某些情況下，該貸款如果以不動產的註冊抵押作為抵押，期限可以為25年）。 您的公司必須在其公司報稅表中報告從貸款中獲得的任何利息。 您（股東）： –每年必須至少還款一次 –不能從公司借入更多資金以償還最低年度費用 –只要您在個人所得稅申報表中報告從公司收到的股息，就可以使用股息來償還貸款 如果我以其他方式使用公司的資金或資產會怎樣？ 如果您以上述未提及的方式從公司中取出資金或將其資產用於私人目的，則可能會產生無法稅務減免的「 7A分部」股息。無論公司在使用前是否已將錢（現金）存入銀行，都適用此原則。 # 您的公司不能為股息申請減稅，也不能就股息進行稅務減免。 # 您（股東或股東的聯繫人）必須在您的個人納稅申報表中將股息宣告為收入。您可能必須為不能稅務減免的股息支付所得稅。 為避免無意中出現這種情況： # 如果您從公司提取錢或使用其資產，請確保在公司的稅務提交日期之前將其正確地記為工資或薪水，附帶福利，股息或合規貸款。 # 為您的公司設置一個單獨的銀行帳戶，用它來支付公司費用，而不用它來支付您的私人費用。 # 保留適當的紀錄以解釋您公司的所有交易，包括所有向股東及其合伙人提供的收入、付款和貸款，以及在公司應交或提交納稅申報表之前（以先到者為準）償還您從公司獲得的任何貸款或將其轉換為合規貸款。 # 如果不確定如何操作，請諮詢您的會計師。 我們建議您定期查看我們的網站和我們每星期的專欄以保持最新的更新。 聲明：本文屬於CHANG會計師事務所。這篇文章不構成我們的專業建議。請做任何決定前聯繫相關專業人士。如果需要轉載，請務必事先聯繫我們團隊，否則將追究法律責任。 供稿：Chang會計師事務所 電話：0497 131 419/ 0433 539 870 郵箱：[email protected]/[email protected] 網址：www.changadvisory.com.au 微信：clairechang26/ michellejc
聯邦政府「首次購房存款計劃」（First Home Loan Deposit Scheme，FHLDS）修改後，意味著首次購房者能負擔得起更多的布里斯班郊區。 據信使郵報報導，首次購房者是當前房地產市場的亮點，而首次購房者存款計劃是實現這一目標的關鍵。這項計劃允許首次購房者用5%的首付款買房並無需支付貸款保險 聯邦財長Josh Frydenberg宣布，將該計劃適用範圍再擴大10,000名購買新房的首次購房者，房價上限（布里斯班以及鄉鎮的中心城市）從$475,000元提高至$650,000元。在昆州的其他地區，房價上限將從40萬元提高到50萬元，申請日期從10月6日到明年6月30日截止。 realestate.com.au的房價數據顯示，在布里斯班，有36個郊區的房價中位數低於$ 650,000，以北區和東區佔主導地位。北部郊區包括Aspley ($621,250), Chermside West ($637,500), Geebung ($550,000) Banyo ($604,500)。東部郊區包括 Wynnum ($645,500), Cleveland ($629,000), Alexandra Hills ($470,000), Victoria Point ($530,000) 和 Manly West ($649,000)。 修改計劃意味著僅在大布里斯班地區，有5054處房產可以通過「首次購房貸款存款計劃」購買。 布里斯班西部只有三個郊區：Oxley，Moggill和Keperra。南部還有七個郊區可供選擇，包括 Mount Gravatt East, Upper Mount Gravatt, Runcorn 和Pallara. REA經濟研究執行經理Cameron Kusher表示，延長這一計劃將有助於支持公寓樓花的銷售。他表示，HomeBuilder補助金並未特別刺激樓花銷售，因為需要在人們簽訂公寓合同後的三個月內開始建設。
隨著南澳旅遊市場復甦，袋鼠島不再只是受歡迎的旅遊勝地，還可能為地產投資者提供豐厚的回報。 據澳洲新聞網news.com.au報導，位於袋鼠島上主要城鎮Kingscote的10套度假小木屋正在打包出售。這批一卧室和兩卧室小木屋位於136 Playford Highway，總佔地6公頃，所有小屋均設有廚房設施和浴室。要價為$690,000元。 負責出售這批物業的21世紀袋鼠島地產經紀Michael Barrett說，度假屋提供了豐厚的投資機會，尤其是在COVID-19病毒大流行和森林大火之後，越來越多的人開始湧向袋鼠島度假。 業主聲稱，這批物業每年能帶來近20萬元的住宿收入–可以算是一筆可觀的小生意。他在購買物業後，把它們設置成適合的度假屋，有一些小木屋的側面還建了套間。 Barrett先生說，業主是外州居民，正準備將這批物業出售後退休。新主人可以自己管理物業，也可以繼續僱用目前負責訂房和清潔的員工。「您所需要做的就是時不時地割草。」 另外，Barrett說，這些小屋每套價值在50,000至60,000元之間，除了租給度假者，也可以租給長期租戶。新主人可以很輕鬆的把這些房子租出去，「我們發現這裡的住宅租賃嚴重短缺。」
房貸專家表示，聯邦政府修改銀行業負責任的放貸法規後，一位普通購房者可獲得額外的70,000元貸款，此舉或推高房地產價格。 據房地產網站Domain報導，儘管法規變化的細節尚不清楚，但過去銀行業嚴格執行監管機構的規定，拒絕向在Uber出行或外賣食物上花費過多的借款人發放貸款之後，客戶支出一直是人們關注的焦點。 澳洲最大的金融比較網站Canstar的金融服務執行官Steve Mickenbecker說，如果評估借款人支出的條件放寬，普通購房者的貸款能力可能增加約7萬澳元。 基於平均收入$8萬澳元和20％的首付款，他說，一位潛在買家可能貸到的金額將從$44萬澳元增加到$51萬澳元。 他說：「我沒有水晶球。」 「這是一個大概數字。「 Mickenbecker表示，放寬這一條件還不足以引起全面的購買力上升。 「我們已經看到金融機構以其他方式收緊信貸，」 他說， 「諸如房租，臨時工作之類的收入來源。——銀行已經說過，在發放信貸方面，將更加嚴格。」
隨著越來越多澳洲人棄用信用卡，轉向如「先買後付」這樣更便宜的信貸服務，澳洲信用卡債務創下16年來的最低水平。 據太陽先驅報報導，澳聯儲的數據顯示，信用卡帳戶欠款餘額已降至206億澳元，為2004年以來的最低水平。 從COVID-19病毒大流行開始，澳洲信用卡持有者已經抹去63億澳元卡債，這使得賬戶的欠款總額減少了23.5％。 根據澳聯儲的數據，目前市面上有1310萬張信用卡在流通，這是自2008年4月以來的最低水平。 RateCity研究主管Sally Tindall表示，5月份信用卡還款額達到頂峰，當月澳洲人償還了16億澳元的卡債，此後每月還款額在逐漸放緩。 8月份的數據顯示，當月澳洲人還清了8.31億澳元的信用卡債務。 Tindall女士說：「信用卡賬戶的數量也直線下降，許多人永遠拒絕使用信用卡。」 「供應商知道信用卡的輝煌時代已經過去。他們正瘋狂地嘗試創新方案來挑戰『先買後付』，但這可能規模太小也太遲了。」 金融比較網站Canstar的金融專家Steve Mickenbecker說，疫情大流行使澳洲經濟存在高度不確定性，澳洲人因此減少了支出，並注意管理自己的債務水平。 「在大流行一開始，經濟壓力加劇，信用卡債務井噴式增長，這表明澳大利亞人正在為可能更艱難的時期建立應急儲備。」 「即使購買生活必需品也可能使信用卡債務反彈，但很明顯，現在債務都下降了，人們正在尋找擺脫信用卡債務的途徑。」 Mickenbecker說。 Mickenbecker先生表示，提前發放退休金幫助澳大利亞人擺脫債務困境。 他說：「人們能夠提前支取養老金使手上多出了現金，信用卡持有者正努力做出合理而負責任的決定，以儘可能減少信用卡債務。」
