受大陸影視寒冬波及 張晨光今年幾乎零戲約
2026 年 9 月 26 日
继美国早前宣布制裁十一名破坏香港自治的中港官员后，本周一是美国国务院应该就违反香港《基本法》的人士以及公司进行点名的指定期限。外界猜测来自美国的第二波制裁行动可能会很快出台。 美国总统川普今年七月签署可制裁参与损害香港自治官员和公司的《香港自治法》。法案要求美国国务院在九十天内向美国国会提交报告，列明协助中国政府违反《基本法》的人员的名单，还有与他们有“重大交易”的金融机构，这些银行在名单公布后，有十二个月的时间终止和被点名官员的所有业务往来。 由于周一是美国政府提交报告的最后期限，可能面临制裁的汇丰银行、渣打银行等香港金融机构正密切关注形势发展。 本台记者试图联系美国国务院查询报告的具体出台时间和细节，但直至截稿仍未收到回复。 美国政治风险管理顾问方恩格（Ross Feingold）接受本台记者采访时表示，有不少猜测认为美国可能免除或减少对金融机构的制裁，避免影响这些公司的日常业务。 “这样做是为了避免破坏美中第一阶段协议，也有可能是迫于美国公司和这些金融机构的压力。” 然而，方恩格补充说，美国政府同时也受到支持制裁的美国国会议员和非政府组织的施压。 “香港依旧是美国国会内聚焦中国议题的人士，还有支持对华实施保守政策专家们所关注的焦点。” 香港《南华早报》稍早报道，美国方面的制裁可能包括禁止涉事金融机构高级管理人员前往美国，甚至包括无法使用美元清算，强调对于像汇丰、渣打这样在香港有大型零售业务的全球贷方，“惹怒”美国的后果尤为严重，认为美国正通过“二级制裁”，对中港政府施加经济压力，来实现外交目标。 报道提到，自《香港自治法》立法生效后，汇丰银行以及渣打银行在香港证券交易所的市值分别下降了15.6%及12%。 旅美政治经济分析人士秦鹏告诉记者，美元在国际金融体系中的主导地位是无法替代的。 “大一点的公司、金融机构，谁也跑不出美元的管辖范围。如果卡断了SWIFT的结算，可以说你的整个国际业务全部要废掉了。只要涉及到国际业务，而且在香港基本全部是国际业务的情况下，不解除制裁，基本上这个银行就废了。” 美国财政部早前曾宣布制裁包括香港特首林郑月娥在内的十一名中国和香港政府官员，指他们削弱香港自治、限制港人的言论和集会自由。除了冻结他们在美国的资产和所持实体外，同时禁止美国实体擅自与他们进行任何交易。 中国外交部曾经对此高调回应称，对有官员被列美国制裁名单感到光荣。中国银保监会也喊话表示，香港事务是中国内政，任何外国政府无权插手，中资金融机构将合法开展业务。不过，美国彭博社则引述香港银行界消息披露，在香港运营的中国大型国有银行为遵守美国制裁，保障自身美元融资管道，已取消或加强审查受制裁官员的账户。 秦鹏就中国方面的矛盾之举解释道：“中国国内来讲，基本上也是美元精简了人民币去结算。对金融机构来说，不用美元结算是不可能的。他们主要的资金流来源都是靠大客户带来的存款、交易、结算业务，还有汇兑存储等等。这些大客户哪一个是故意绕着美元去走的？没有啊。” 然而，即便美国制裁对中港官员及金融机构构成一定“杀伤力”，方恩格认为，这并不能让中国妥协。 “即使是引起官员或金融机构不方便，美国的制裁对于中国来讲不能形成威慑力，也不会迫使中国或香港政府撤回《香港国安法》、撤销所有‘反送中’示威者控罪，实行‘双普选’等等。可以看得出各方（美国, 中国）有他必要做的动作，而在香港议题上，双方没有沟通的空间。” 他悲观表示，目前西方国家及台湾针对香港而制定、实施的政策受到很多香港人的肯定，但短期内无法改变香港政府对抗议人士采取的压制行动。
公司所有者通常会问我们，在他们的公司产生任何利润后，他们将如何才可以合法的使用公司的资金或资产。如果您是经营小型生意的公司董事或股东，本文可以帮助您了解何时可以从公司中取出资金或使用其资产。 关键点： # 您的公司是独立于您的董事或股东的法人实体。 # 企业赚取的金钱及其资产不属于您，而是属于公司。 # 如果您从企业中取出资金或将其资金或资产用于自己或家人，则需要进行报告，并且必须保留适当的纪录。 我如何为自己使用公司的资金或资产？ 您可以通过以下方式从公司提取资金或将其资产用于私人目的： 1. 薪水，工资或董事费：根据您与公司的合同，可以向公司的董事或股东支付薪水，工资或董事费。 # 公司必须从付款中预扣税款，进行强制性的雇主退休金供款，并将工资信息报告给ATO。 # 企业主必须在个人所得税申报表中报告从公司收到的任何薪水，工资和董事费。 2. 偿还您先前向公司提供的贷款：如果股东或董事先前已向公司贷款，则公司可以偿还股东或董事的款项。 # 公司不能要求扣除其所偿还的任何款项，但可以要求扣除其所付的任何利息。 # 董事或股东不申报还款，但必须申报从公司收取的任何利息作为应课税收入。 3. 附带福利，例如，雇员乘坐公司的汽车：当雇员或其家人或其他合作伙伴（包括公司董事）从雇主那里获得某些福利时，将征收附带福利税（FBT）。这可能是健身房会员资格或费用报销，或用于私人目的的公司资产（例如，公司的汽车）。 # 您的公司必须提交FBT报税表，并承担FBT责任。 # 董事或股东（福利的接受者）无需在您的所得税申报表中报告附带福利，除非在您的损益表或付款摘要中将其作为可报告的附带福利金额报告。 4. 股息（利润的正式分配）：公司可以将其利润分配给其股东，这称为股息。股息可能包括免税抵免额，即公司已经支付并转嫁给股东的税额。 # 您的公司必须向收到分配的每个人发出分配声明。它必须显示分配中附带的免税信用额度以及免税额度。该公司可能需要提供一个开具印花的帐户报税表。 # 您（股东）必须报告您在所得税申报表中收到的股息和任何免税额度。您可能必须为所支付的股息支付所得税。 5. 公司贷款：公司可以向股东贷款。但是，为了避免税收后果，在到期或提交公司纳税申报表（以先到者为准）之前，贷款必须： # 还清，或 # 遵守以下所有规定 –签署并注明日期的书面协议 –每年的利率至少等于该特定年份的基准利率，并且 –最长不超过七年（在某些情况下，该贷款如果以不动产的注册抵押作为抵押，期限可以为25年）。 您的公司必须在其公司报税表中报告从贷款中获得的任何利息。 您（股东）： –每年必须至少还款一次 –不能从公司借入更多资金以偿还最低年度费用 –只要您在个人所得税申报表中报告从公司收到的股息，就可以使用股息来偿还贷款 如果我以其他方式使用公司的资金或资产会怎样？ 如果您以上述未提及的方式从公司中取出资金或将其资产用于私人目的，则可能会产生无法税务减免的“ 7A分部”股息。无论公司在使用前是否已将钱（现金）存入银行，都适用此原则。 # 您的公司不能为股息申请减税，也不能就股息进行税务减免。 # 您（股东或股东的联系人）必须在您的个人纳税申报表中将股息宣告为收入。您可能必须为不能税务减免的股息支付所得税。 为避免无意中出现这种情况： # 如果您从公司提取钱或使用其资产，请确保在公司的税务提交日期之前将其正确地记为工资或薪水，附带福利，股息或合规贷款。 # 为您的公司设置一个单独的银行帐户，用它来支付公司费用，而不用它来支付您的私人费用。 # 保留适当的纪录以解释您公司的所有交易，包括所有向股东及其合伙人提供的收入、付款和贷款，以及在公司应交或提交纳税申报表之前（以先到者为准）偿还您从公司获得的任何贷款或将其转换为合规贷款。 # 如果不确定如何操作，请谘询您的会计师。 我们建议您定期查看我们的网站和我们每星期的专栏以保持最新的更新。 声明：本文属于CHANG会计师事务所。这篇文章不构成我们的专业建议。请做任何决定前联系相关专业人士。如果需要转载，请务必事先联系我们团队，否则将追究法律责任。 供稿：Chang会计师事务所 电话：0497 131 419/ 0433 539 870 邮箱：[email protected]/[email protected] 网址：www.changadvisory.com.au 微信：clairechang26/ michellejc
联邦政府“首次购房存款计划”（First Home Loan Deposit Scheme，FHLDS）修改后，意味著首次购房者能负担得起更多的布里斯班郊区。 据信使邮报报导，首次购房者是当前房地产市场的亮点，而首次购房者存款计划是实现这一目标的关键。这项计划允许首次购房者用5%的首付款买房并无需支付贷款保险 联邦财长Josh Frydenberg宣布，将该计划适用范围再扩大10,000名购买新房的首次购房者，房价上限（布里斯班以及乡镇的中心城市）从$475,000元提高至$650,000元。在昆州的其他地区，房价上限将从40万元提高到50万元，申请日期从10月6日到明年6月30日截止。 realestate.com.au的房价数据显示，在布里斯班，有36个郊区的房价中位数低于$ 650,000，以北区和东区占主导地位。北部郊区包括Aspley ($621,250), Chermside West ($637,500), Geebung ($550,000) Banyo ($604,500)。东部郊区包括 Wynnum ($645,500), Cleveland ($629,000), Alexandra Hills ($470,000), Victoria Point ($530,000) 和 Manly West ($649,000)。 修改计划意味著仅在大布里斯班地区，有5054处房产可以通过“首次购房贷款存款计划”购买。 布里斯班西部只有三个郊区：Oxley，Moggill和Keperra。南部还有七个郊区可供选择，包括 Mount Gravatt East, Upper Mount Gravatt, Runcorn 和Pallara. REA经济研究执行经理Cameron Kusher表示，延长这一计划将有助于支持公寓楼花的销售。他表示，HomeBuilder补助金并未特别刺激楼花销售，因为需要在人们签订公寓合同后的三个月内开始建设。
随着南澳旅游市场复苏，袋鼠岛不再只是受欢迎的旅游胜地，还可能为地产投资者提供丰厚的回报。 据澳洲新闻网news.com.au报导，位于袋鼠岛上主要城镇Kingscote的10套度假小木屋正在打包出售。这批一卧室和两卧室小木屋位于136 Playford Highway，总占地6公顷，所有小屋均设有厨房设施和浴室。要价为$690,000元。 负责出售这批物业的21世纪袋鼠岛地产经纪Michael Barrett说，度假屋提供了丰厚的投资机会，尤其是在COVID-19病毒大流行和森林大火之后，越来越多的人开始涌向袋鼠岛度假。 业主声称，这批物业每年能带来近20万元的住宿收入–可以算是一笔可观的小生意。他在购买物业后，把它们设置成适合的度假屋，有一些小木屋的侧面还建了套间。 Barrett先生说，业主是外州居民，正准备将这批物业出售后退休。新主人可以自己管理物业，也可以继续雇用目前负责订房和清洁的员工。“您所需要做的就是时不时地割草。” 另外，Barrett说，这些小屋每套价值在50,000至60,000元之间，除了租给度假者，也可以租给长期租户。新主人可以很轻松的把这些房子租出去，“我们发现这里的住宅租赁严重短缺。”
房贷专家表示，联邦政府修改银行业负责任的放贷法规后，一位普通购房者可获得额外的70,000元贷款，此举或推高房地产价格。 据房地产网站Domain报导，尽管法规变化的细节尚不清楚，但过去银行业严格执行监管机构的规定，拒绝向在Uber出行或外卖食物上花费过多的借款人发放贷款之后，客户支出一直是人们关注的焦点。 澳洲最大的金融比较网站Canstar的金融服务执行官Steve Mickenbecker说，如果评估借款人支出的条件放宽，普通购房者的贷款能力可能增加约7万澳元。 基于平均收入$8万澳元和20％的首付款，他说，一位潜在买家可能贷到的金额将从$44万澳元增加到$51万澳元。 他说：“我没有水晶球。” “这是一个大概数字。“ Mickenbecker表示，放宽这一条件还不足以引起全面的购买力上升。 “我们已经看到金融机构以其他方式收紧信贷，” 他说， “诸如房租，临时工作之类的收入来源。——银行已经说过，在发放信贷方面，将更加严格。”
随着越来越多澳洲人弃用信用卡，转向如“先买后付”这样更便宜的信贷服务，澳洲信用卡债务创下16年来的最低水平。 据太阳先驱报报导，澳联储的数据显示，信用卡帐户欠款余额已降至206亿澳元，为2004年以来的最低水平。 从COVID-19病毒大流行开始，澳洲信用卡持有者已经抹去63亿澳元卡债，这使得账户的欠款总额减少了23.5％。 根据澳联储的数据，目前市面上有1310万张信用卡在流通，这是自2008年4月以来的最低水平。 RateCity研究主管Sally Tindall表示，5月份信用卡还款额达到顶峰，当月澳洲人偿还了16亿澳元的卡债，此后每月还款额在逐渐放缓。 8月份的数据显示，当月澳洲人还清了8.31亿澳元的信用卡债务。 Tindall女士说：“信用卡账户的数量也直线下降，许多人永远拒绝使用信用卡。” “供应商知道信用卡的辉煌时代已经过去。他们正疯狂地尝试创新方案来挑战‘先买后付’，但这可能规模太小也太迟了。” 金融比较网站Canstar的金融专家Steve Mickenbecker说，疫情大流行使澳洲经济存在高度不确定性，澳洲人因此减少了支出，并注意管理自己的债务水平。 “在大流行一开始，经济压力加剧，信用卡债务井喷式增长，这表明澳大利亚人正在为可能更艰难的时期建立应急储备。” “即使购买生活必需品也可能使信用卡债务反弹，但很明显，现在债务都下降了，人们正在寻找摆脱信用卡债务的途径。” Mickenbecker说。 Mickenbecker先生表示，提前发放退休金帮助澳大利亚人摆脱债务困境。 他说：“人们能够提前支取养老金使手上多出了现金，信用卡持有者正努力做出合理而负责任的决定，以尽可能减少信用卡债务。”
