疫情后收复失地 昆州房价未来两年或大涨20%

地产繁荣的风口浪尖,这可能导致昆州某些地区房价暴涨20%以上,并持续数年之久。

据信使邮报报导,悠闲的生活方式、可负担性住房、便利基础设施支出和廉价信贷,撑起了昆士兰这个阳光之州的房地产市场,人们对疫情之后世界末日的恐惧逐渐被激增的信心所取代。

从凯恩斯到Coolangatta,自3月份COVID-19疫情大流行以来,昆州买家需求不断创下历史新高,销售价格创下历史新高,而相比之下南部各州的房市则处于低迷状态。

Finder分析的来自CoreLogic的新数据发现,7月份布里斯班的房屋销售数量在一个月内猛增了21%,销售价值增长了近23%,达到惊人的14亿澳元,涨幅超过任何一个州或领地。

西太平洋银行(Westpac)的经济学家年初预计房价将下跌10%,如今他们的预测发生大反转,认为布里斯班的房价在未来两年内将上涨20%,是首府城市中最高的。

Propertyology研究负责人Simon Pressley预计,圣诞节前澳洲房产市场景气状况“将出现本世纪初以来从未见过的热潮”,但这次不在墨尔本或悉尼。

Pressley说:“昆州有望最终成为房地产市场表现强劲的受益者。” 

“在昆州的大多数地区,未来12个月的资本增长都有可能实现两位数增长。

“未来12个月内多个地点的价格上涨20%,也丝毫不会令我感到惊讶。”

Pressley先生说,市场繁荣将由房屋升级者利用低利率,首次购房者以及准备好长期在家上班的买家所驱动。

他说:“这还是在联邦政府大手笔投资基础设施项目和创造就业计划之前”。

Ryder Property Research董事总经理兼Hotspotting.com分析师Terry Ryder表示同意,尽管他预计价格上涨幅度将在10%到12%之间。

地产中介公司McGrath Estate Agents的Alex Jordan也承认,目前布里斯班的房市是他21年职业生涯中所见过的最强劲的市场,如果房价上涨超过10%,丝毫不奇怪。

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