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財經.地產

二手房停貸?中國房貸額度告急 貸款利率普漲

由於中國當局加強了房貸資金監管,造成中國多地出現房貸額度偏緊,房貸放款周期拉長,利率上漲的普遍趨勢。

黃金價格6月份恐創近五年來最大月跌幅

金價周二(29日)出現大幅下跌,價格觸及兩個半月來的低點,並有望創下2013年以來最糟糕的6月份表現。分析師認為,本周黃金的兩個主要阻力是美元走強和美國國債收益率走高。

全球供應鏈趨緊 快餐店面臨斷貨風險

由於供應鏈趨緊,全球多家知名快餐連鎖店面臨困境,其食物清單上一些熱門食品及配套包裝材料面臨斷貨風險,其中涉及的餐飲品牌不乏星巴克、肯德基、賽百味等知名企業。

澳房價漲到頭?經濟學家:房市有泡沫 未來走勢趨穩

一項經濟模型顯示,澳大利亞大部分住房市場顯示出泡沫風險,但經濟學家認為房市泡沫破裂不會導致房價驟跌,更可能的趨勢是穩中略有下降。

中國6月經濟顯現疲軟跡象 擴張放緩

中國周三(30日)公布的官方數據顯示,6月份中國製造業和非製造業擴張勢頭雙雙放緩,因為出口需求減弱,同時供應瓶頸阻礙了生產步伐。

國民銀行提高固定利率 2%以下低利率時代近尾聲

因房地產市場蓬勃發展,國民銀行(NAB)周三(30日)宣布提高其兩年、三年和四年期固定房貸利率。預計其他金融貸款機構也將效仿。

澳洲70萬家庭新財年可節約電費$116

澳大利亞能源監管機構(AER)從7月1日開始實施新的電費價格上限,全澳超過70萬個家庭和小企業將節省電費開支。

國際清算銀行:復甦停滯或令銀行「措手不及」

總部設在瑞士的國際清算銀行表示,如果疫情之後經濟復甦停滯不前,世界各地的銀行可能會「措手不及」,因為它們已經註銷了去年的一些壞賬準備金。 據太陽先驅報報導,被稱為央行俱樂部的國際清算銀行(BIS)日前發布年度報告稱,圍繞大流行的經濟迷霧還沒有完全散去,全球疫苗接種計划進展 「不均衡」,而且有可能出現新的傳染波。雖然各國的政策制定者將繼續面臨何時以及多大程度撤出刺激措施的抉擇,但關鍵是要使經濟激勵措施更有針對性。 BIS認為,三個因素是決定未來的關鍵——財政政策及其影響,特別是美國 「大手筆「的經濟刺激計劃;消費走勢,目前消費已經強勁反彈;潛在的信貸損失規模,因為眾所預期的破產潮尚未到來。 BIS在年度報告說:「未來不會如此整齊劃一,各個國家將經歷不同的變化。」 報告中提出了三種最可能的走出疫情的方案。 在中心方案中,復甦相對平穩,隨著消費的持續擴張,疫情穩步得到控制。 企業部門的損失仍然有限,部門之間的資源重新分配將順利進行,金融條件不會大幅收緊。 第二種情況是基於經濟更強勁的增長,通貨膨脹超過預期,金融條件收緊。 貨幣政策會更快、更強烈地收緊,這源自於疫情得到更好的控制。 國際清算銀行說:「貨幣政策緊縮的規模可能是巨大的,參與的銀行可能會亂了陣腳。」 「長期以來市場上盛行的激進的冒險行為增加了出現這種結果的可能性。」 第三種情況是經濟復甦停滯不前,如果COVID-19疫情被證明更難控制,對疫苗有抵抗力的毒性更強的病毒變種菌株反覆出現,導致更嚴格的經濟封鎖措施。在這種情況下,更有可能財政刺激政策都達不到預期效果,企業破產數激增。 報告中稱,雖然在中心方案中產生的信貸損失是可控的,但這取決於在必要的時間內是否有政策支持。如果政府過早收回政策,企業的損失可能與金融危機期間的損失相當。銀行也會感到壞賬壓力。 BIS表示,一系列可能的結果為近期的政策調整帶來了挑戰。 如果經濟復甦停滯不前,政策挑戰將與迄今為止面臨的挑戰相似——各國的應對能力將受到進一步考驗。 報告中說:「那些貨幣政策,特別是財政政策已經捉襟見肘的國家將面臨更嚴重的困難。一些新興市場經濟體將處於第一線。」 「當然,由於發達經濟體的貨幣政策將保持寬鬆,全球貨幣金融條件可能會保持支持性;即便如此,一些經濟體可能已經用完政策空間,金融政策迫使提前收緊,某些情況下可能需要外部援助。」 「在政策迴旋餘地較為有限的情況下,謹慎行事尤為重要。」

澳洲急缺IT高端人才 薪水暴漲三成

由於國界關閉造成的人才短缺,澳洲軟體開發人員、網路安全專家和數據專家的薪水在過去一年中上漲了大約30%。IT技術行業希望政府能制定激勵政策,吸引高端人才進入澳洲。 據澳洲金融評論報報導,一些IT行業公司高管對人才短缺表示擔憂。布里斯本一家軟體公司的聯合創始人說,現在他的公司僱用同等人才的成本比12個月前高出28%。 墨爾本一家軟體開發公司的首席執行官說,現在僱用新員工的成本年度增幅達27%。他為了留住員工不得不漲薪水。 這些技術公司的高管表示,薪水上漲的原因之一是因為疫情期間技術服務需求大增,許多客戶趁機升級它們的IT系統,加深了對技術行業的人力需求,特別是高端技術人才。 另一個原因就是澳洲對外關閉國界,導致一些IT專家和海外移民無法入境。 IT技術行業的管理人員表示,澳洲新興的信息技術行業如果要繼續繁榮下去,政府需要制定更利於人才流動的政策:讓海外的IT技術專家更容易回來,也需要讓全球高端人才更容易移民澳洲。 昆士蘭科技大學的數字經濟中心主管Marek Kowalkiewicz認為,本財年,政府將全球高端人才簽證的配額從1.5萬個削減到1.1萬個,讓人才短缺問題惡化。

澳元兌美元匯率下跌 澳強勢經濟添變數

周二(6月29日)澳元兌美元大幅下跌,美元指數再度上漲,澳洲封城以及國際商品市場的跌勢都拖累了澳元的走勢。

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