澳住宅房地产市值近9万亿 超过养老金和股市

据澳洲新闻网报导,房产数据公司CoreLogic称,由于房价飙升和持续的建筑热潮,澳洲住宅房地产市场价值今年晚些时候有望达到9万亿澳元。

CoreLogic的8月指数显示,目前,住宅房地产的价值达到了惊人的8.8万亿澳元。这比澳洲养老金(3.1万亿澳元)、澳洲股市(2.8万亿澳元)和商业房地产(9780亿澳元)的总和还要多。

CoreLogic公司研究主管Tim Lawless表示,澳洲正经历一个建筑热潮,住房价值迅速地上升,“用不了多久,就会突破9万亿澳元大关”。

尽管负担能力的限制和封锁,房市增长速度放缓,但热潮未退,在截至7月的三个月里,澳洲房地产价格上涨了5.9%,每个城市都录得收益。其中霍巴特领涨,住宅价格同期增长了8.2%。紧随其后的是悉尼,住宅价格同一时期跃升了7.7%。

房产价格的广泛飙升仍然是由历史性的低抵押贷款利率所推动的。目前市场上,买家的数量仍然远远多于房产的数量。市场仍然无疑地有利于卖家, 7月份的三个月里,卖家折扣下降了2.8%。

 CoreLogic数据还显示,虽然每个州的首次置业者都因为负担能力的限制和激励措施的减少而退出房市,但投资者已经介入房市,除昆州外,每个州和领地的投资者参与度在6月都有所上升。

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