中国炒房真要凉凉 楼市集体降温

据搜狐新闻报导，在中国政府调控政策的叠加影响下，此前“高烧”的中国楼市已逐步回归理性。在二手房和新房市场明显降温，全民“抢房”现象正在逐渐消失。

继8月2日金华、东莞、广州黄埔区相继出台新政后，8月5日，杭州、成都、北京三地又“集体”发布新规，分别从升级限购、管控住房赠与行为、限制假离婚购房等方面为楼市调控“打补丁”。

假离婚买不了房

为了获得购房资格或首套房资格，不少人上演一幕幕“假离婚，真买房”的闹剧。据中国新闻网报道，仅近一段时间以来，北京就有约14%的房屋交易属于离婚家庭购房。但这个漏洞将不复存在。从8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方不得在北京买房。

深圳楼市降温 中介门店纷纷歇业或转让

深圳楼市一直是中国房地产的龙头，但在当局持续打压下，最近上市的几个新楼盘销售情况都远不及开发商预期。有的项目还有大批客户弃选，例如上个月入市的京基智农山海御园，总共1457套住宅去化率只有3成。

相比新房市场，二手房市场由于指导价新政以及信贷收紧的影响，降温更为明显，成交持续低迷。

深圳房地产中介樊青峰从业已经将近20年，就在上个月，他选择关闭了自己加盟的两家中介门店。他算了一笔账，一间小的中介门店每月的成本是五到六万元，每月至少要成交2到3套二手住宅才能保本。但从四月份开始，他的客户基本上都处于观望状态， 4-6月连续3个月零签单。

深房中协的统计数据显示，由于二手房市场低迷，今年上半年房产中介从业人员月均网签0.1套，同比下滑46%。 截至今年6月，深圳实名登记的从业人员共有45458人，同比下滑11.8%。