中国炒房真要凉凉 楼市集体降温

据搜狐新闻报导,在中国政府调控政策的叠加影响下,此前“高烧”的中国楼市已逐步回归理性。在二手房和新房市场明显降温,全民“抢房”现象正在逐渐消失。

继8月2日金华、东莞、广州黄埔区相继出台新政后,8月5日,杭州、成都、北京三地又“集体”发布新规,分别从升级限购、管控住房赠与行为、限制假离婚购房等方面为楼市调控“打补丁”。

假离婚买不了房

为了获得购房资格或首套房资格,不少人上演一幕幕“假离婚,真买房”的闹剧。据中国新闻网报道,仅近一段时间以来,北京就有约14%的房屋交易属于离婚家庭购房。但这个漏洞将不复存在。从8月5日起,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方不得在北京买房。

深圳楼市降温 中介门店纷纷歇业或转让

深圳楼市一直是中国房地产的龙头,但在当局持续打压下,最近上市的几个新楼盘销售情况都远不及开发商预期。有的项目还有大批客户弃选,例如上个月入市的京基智农山海御园,总共1457套住宅去化率只有3成。

相比新房市场,二手房市场由于指导价新政以及信贷收紧的影响,降温更为明显,成交持续低迷。

深圳房地产中介樊青峰从业已经将近20年,就在上个月,他选择关闭了自己加盟的两家中介门店。他算了一笔账,一间小的中介门店每月的成本是五到六万元,每月至少要成交2到3套二手住宅才能保本。但从四月份开始,他的客户基本上都处于观望状态, 4-6月连续3个月零签单。

深房中协的统计数据显示,由于二手房市场低迷,今年上半年房产中介从业人员月均网签0.1套,同比下滑46%。 截至今年6月,深圳实名登记的从业人员共有45458人,同比下滑11.8%。

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