澳洲版“大富豪”只用一个简单技巧 购买39套房

据每日电讯报报导,悉尼一位投资者分享了他从没有多少钱开始,如何依靠市场智慧、辛勤工作和长时间的研究,实现财富自由,并表示他的成功经验可以复制,但需要耐心。

今年50岁的George Markoski从小就痴迷于流行的游戏“大富豪”(Monopoly),他可能没有高帽、手杖或浓密的灰色小胡子,但已经成为现实生活中的“大富豪”。

这位房产投资者目前在全澳各地拥有39处房产,每年租金后入几十万。

Markoski表示,他非常注重做市场调研,他的决策都是由统计数据驱动的,而不是感情用事。他说,“澳大利亚有16,000个郊区,总会有好的和坏的,但我们很幸运,有这么多研究可以对每个郊区形成一个客观的看法。”

Markoski在20世纪90年代作为一个小企业主时买了第一栋房子。那是一栋位于阿德莱德市中心的房子,当时的买价大约18万澳元,现在价格接近于100万澳元。

随后Markoski在20世纪90年代末,在阿德莱德和珀斯购买了更多的房子,然后他遇到了障碍。

他说:“当时我才20多岁,不知道自己在做什么。每处房产都是负资产,我不得不工作七天还房贷。”

他补充说,当他把贷款转为只付利息,并更加注重购买时机时,他的命运发生了变化。

他认识到,大多数地区的房屋价值往往会在多年内保持平稳,随后会经历短期的急剧增长。如果他在增长阶段之前投资,他就会获利。

“他们说房地产是关于位置、位置、位置。这是一派胡言。其实房产是关于时机、时机、时机,”Markoski说,“如果你在正确的时间购买,你的钱可以翻倍。”

每一次成功的购买都被用来启动下一次购买。随着他的房产增值,他可以对贷款进行再融资,抽出资产,作为下一个房产的首付款。

利用这种技术,他在37岁时拥有10处房产,每年有18万元的被动收入。这种收入随着每套新房产的出现而继续增长。Markoski说。”我现在不需要工作,我的房产为我赚钱”。

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