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澳聯儲鬆口 2023年加息風聲大

澳聯儲在周二(11月2日)的董事會議上,將官方現金利率維持在0.1%,這已經是連續12個月按息不動。但市場認為,澳聯儲已經暗示會提前上調利率。 澳聯儲自2020年末以來一直將官方現金利率維持在0.10%的紀錄低點不變。在周二的聲明中,引人注意的是,澳聯儲首次放棄了在2024年前不會升息的觀點。澳聯儲表示,升息的關鍵條件可能比預期更早達到,即澳大利亞實現充分就業,且通脹率持續保持在2%-3%的範圍內。 隨著通脹風險上升,世界各國央行正在收緊政策。澳大利亞也難逃通脹的魔爪。上周的通貨膨脹數據顯示,澳洲物價壓力已經達到了6年來的最高水平。澳聯儲預計2021年和2022年的基礎通脹率約為2.25%,2023年為2.5%。 現在澳聯儲正在等待工資上漲,並表示會「耐心」等待。 澳聯儲在周二披露最重要的一項預測是,它預計工資在2022年上漲2.5%,2023年將上漲3%。這已經達到了澳聯儲升息的目標空間。因此市場預期,澳聯儲將在2023年底之前升息。但這種預測也充滿了不確定性,聯邦政府對移民的處理將是一個巨大的決定因素。 瘋狂借貸的房主膽戰心驚 在周二會議後的一次不定期新聞發布會上,澳聯儲行長Philip Lowe博士說, 「借款人需要意識到利率將再次上升–不是很快,也不是明年;最可能的情況是2024年,但也有可能是2023年」。 市場擔憂,如果澳聯儲提前加息的話,過度借貸的房主們可能增加違約風險。由於房價攀升,澳洲人利用疫情期間創紀錄的低利率貸款買房,承擔了更高的債務。 據澳洲人報報導,澳洲統計局1日發布的貸款數據顯示,悉尼家庭的平均抵押貸款已經達到75萬元,同比躍升22%;維州家庭平均抵押貸款位居第二,為60.6萬澳元;全澳平均水平為57.4萬澳元。因此即使澳聯儲僅將利率略微提升25個基點,就會有數千個家庭感受到財務壓力。 經濟學家表示,澳聯儲這次在貨幣政策方面出爾反爾,降低了央行的權威性。GSFM投資策略師Stephen Miller表示,政策制定者圍繞加息時機重新制定指導方針,「不僅承認他們低估了通脹,還承認了通脹的廣泛性和持久性」。 國民銀行(NAB)的經濟學家Tapas Strickland預計,官方現金利率將從2023年中開始上升,到2024年底達到1.75%-2%。在這段時間內,隨著借貸成本不斷攀升,加上更嚴格的還款能力測試,可能導致居民的借貸能力下降15%-20%。

中國房地產企業垃圾債發行活動幾近停滯

中國高風險房地產企業的垃圾債發行活動幾乎陷入停滯,這使中國房地產商陷入更多困境,因為他們在明年年底前有超過400億美元的債務需要償還。

大陸建材飛漲 裝修晚半年多花五六萬

10月份,大陸多個建材家居企業發布漲價通知,涉及水泥、玻璃、陶瓷、家居等領域,漲幅10%左右。

有米開朗基羅壁畫的羅馬別墅4.71億歐元起拍

羅馬一座有450年歷史的別墅將被拍賣。據悉該別墅起拍價為4.71億歐元,定於明年1月份拍賣。

英國一家厭倦高房租 搬進「帶輪小房子」

隨著移動式車屋的普及,逐漸成為勤儉人士降低生活成本的替代性住宅。英國有一家三口住在直不起身的車屋裡,依然感到其樂融融。

「中國蓋茨比」2000萬出售悉尼豪宅 曾在此招待趙薇

在中國商業地產巨頭郭奎章(音譯,Sam Kuizhang Guo) 以近2000萬澳元的價格將他位於Hunters Hill的百年豪宅Windermere賣給酒吧大亨Sean O'Hara的妻子Lauren O'Hara後,Hunters Hill優雅的當地居民們失去了一位富有色彩的鄰居。

澳洲為香港公民提供兩類永久居留簽證

澳洲移民和多元文化部長Alex Hawke11月1日表示,澳大利亞兌現在2020年7月作出的承諾,為香港公民和海外英國國民(BNO)提供兩種新永居簽證。  Hawke表示,這兩類新簽證將於2022年3月5日向符合條件的香港公民和海外英國國民(British National Overseas ,BNO)開放。約9,000位以臨時簽證待在澳洲的香港公民和BNO護照持有者,將有資格申請這兩類永居簽證。 其中, 191子類–香港(鄉鎮地區)——適用於在澳大利亞連續居住三年以上的申請者,他們在此期間持有合格簽證,並在指定的鄉鎮地區生活、工作和學習。 – 189子類–香港——適用於在澳大利亞連續居住四年以上的申請者,他們在此期間持有合格的臨時簽證。  Hawke部長說:「這兩個專門針對香港公民的更簡單的簽證類別,將吸引技術和人才,建立商業聯繫,幫助提高生產力,為澳大利亞人創造更多的就業機會。「 一直以來,澳洲反對中國當局在香港實施新國安法。澳洲認為這些舉措侵害了人權,並違反了2047年前維持香港高度自治的承諾。  關於香港和BNO護照持有人獲得澳洲永久居留權的更多信息,可在民政部網站上查閱。

昆州首次購房者新趨勢 豪華郊區購公寓

布里斯班近郊的豪華郊區Hamilton已成為首次購房者利用政府優惠政策購房的主要目標。

墨爾本失寵 外國買家目光轉向昆士蘭

墨爾本已經從海外買家的願望清單上滑落下來,更多海外人士在陽光明媚的昆士蘭搜索新家園。

欲申從速!維州建築業第四輪補助開放申領

近日,維州政府宣布對建築業行業提供的補助:「商業成本第四輪補助 – 建築行業 (Business Cost Assistance Program Round 4 – Construction) 」。 該補助申請通道已開放,將為全州數千家運營商提供現金贈款,支靖和會計事務所為您解析申請的具體細節。

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