类别

财经.地产

澳联储松口 2023年加息风声大

澳联储在周二(11月2日)的董事会议上,将官方现金利率维持在0.1%,这已经是连续12个月按息不动。但市场认为,澳联储已经暗示会提前上调利率。 澳联储自2020年末以来一直将官方现金利率维持在0.10%的纪录低点不变。在周二的声明中,引人注意的是,澳联储首次放弃了在2024年前不会升息的观点。澳联储表示,升息的关键条件可能比预期更早达到,即澳大利亚实现充分就业,且通胀率持续保持在2%-3%的范围内。 随着通胀风险上升,世界各国央行正在收紧政策。澳大利亚也难逃通胀的魔爪。上周的通货膨胀数据显示,澳洲物价压力已经达到了6年来的最高水平。澳联储预计2021年和2022年的基础通胀率约为2.25%,2023年为2.5%。 现在澳联储正在等待工资上涨,并表示会“耐心”等待。 澳联储在周二披露最重要的一项预测是,它预计工资在2022年上涨2.5%,2023年将上涨3%。这已经达到了澳联储升息的目标空间。因此市场预期,澳联储将在2023年底之前升息。但这种预测也充满了不确定性,联邦政府对移民的处理将是一个巨大的决定因素。 疯狂借贷的房主胆战心惊 在周二会议后的一次不定期新闻发布会上,澳联储行长Philip Lowe博士说, “借款人需要意识到利率将再次上升–不是很快,也不是明年;最可能的情况是2024年,但也有可能是2023年”。 市场担忧,如果澳联储提前加息的话,过度借贷的房主们可能增加违约风险。由于房价攀升,澳洲人利用疫情期间创纪录的低利率贷款买房,承担了更高的债务。 据澳洲人报报导,澳洲统计局1日发布的贷款数据显示,悉尼家庭的平均抵押贷款已经达到75万元,同比跃升22%;维州家庭平均抵押贷款位居第二,为60.6万澳元;全澳平均水平为57.4万澳元。因此即使澳联储仅将利率略微提升25个基点,就会有数千个家庭感受到财务压力。 经济学家表示,澳联储这次在货币政策方面出尔反尔,降低了央行的权威性。GSFM投资策略师Stephen Miller表示,政策制定者围绕加息时机重新制定指导方针,“不仅承认他们低估了通胀,还承认了通胀的广泛性和持久性”。 国民银行(NAB)的经济学家Tapas Strickland预计,官方现金利率将从2023年中开始上升,到2024年底达到1.75%-2%。在这段时间内,随着借贷成本不断攀升,加上更严格的还款能力测试,可能导致居民的借贷能力下降15%-20%。

中国房地产企业垃圾债发行活动几近停滞

中国高风险房地产企业的垃圾债发行活动几乎陷入停滞,这使中国房地产商陷入更多困境,因为他们在明年年底前有超过400亿美元的债务需要偿还。

大陆建材飞涨 装修晚半年多花五六万

10月份,大陆多个建材家居企业发布涨价通知,涉及水泥、玻璃、陶瓷、家居等领域,涨幅10%左右。

有米开朗基罗壁画的罗马别墅4.71亿欧元起拍

罗马一座有450年历史的别墅将被拍卖。据悉该别墅起拍价为4.71亿欧元,定于明年1月份拍卖。

英国一家厌倦高房租 搬进“带轮小房子”

随着移动式车屋的普及,逐渐成为勤俭人士降低生活成本的替代性住宅。英国有一家三口住在直不起身的车屋里,依然感到其乐融融。

“中国盖茨比”2000万出售悉尼豪宅 曾在此招待赵薇

在中国商业地产巨头郭奎章(音译,Sam Kuizhang Guo) 以近2000万澳元的价格将他位于Hunters Hill的百年豪宅Windermere卖给酒吧大亨Sean O'Hara的妻子Lauren O'Hara后,Hunters Hill优雅的当地居民们失去了一位富有色彩的邻居。

澳洲为香港公民提供两类永久居留签证

澳洲移民和多元文化部长Alex Hawke11月1日表示,澳大利亚兑现在2020年7月作出的承诺,为香港公民和海外英国国民(BNO)提供两种新永居签证。  Hawke表示,这两类新签证将于2022年3月5日向符合条件的香港公民和海外英国国民(British National Overseas ,BNO)开放。约9,000位以临时签证待在澳洲的香港公民和BNO护照持有者,将有资格申请这两类永居签证。 其中, 191子类–香港(乡镇地区)——适用于在澳大利亚连续居住三年以上的申请者,他们在此期间持有合格签证,并在指定的乡镇地区生活、工作和学习。 – 189子类–香港——适用于在澳大利亚连续居住四年以上的申请者,他们在此期间持有合格的临时签证。  Hawke部长说:“这两个专门针对香港公民的更简单的签证类别,将吸引技术和人才,建立商业联系,帮助提高生产力,为澳大利亚人创造更多的就业机会。“ 一直以来,澳洲反对中国当局在香港实施新国安法。澳洲认为这些举措侵害了人权,并违反了2047年前维持香港高度自治的承诺。  关于香港和BNO护照持有人获得澳洲永久居留权的更多信息,可在民政部网站上查阅。

昆州首次购房者新趋势 豪华郊区购公寓

布里斯班近郊的豪华郊区Hamilton已成为首次购房者利用政府优惠政策购房的主要目标。

墨尔本失宠 外国买家目光转向昆士兰

墨尔本已经从海外买家的愿望清单上滑落下来,更多海外人士在阳光明媚的昆士兰搜索新家园。

欲申从速!维州建筑业第四轮补助开放申领

近日,维州政府宣布对建筑业行业提供的补助:“商业成本第四轮补助 – 建筑行业 (Business Cost Assistance Program Round 4 – Construction) ”。 该补助申请通道已开放,将为全州数千家运营商提供现金赠款,支靖和会计事务所为您解析申请的具体细节。

编辑推荐