網傳加拿大清查境外購房者資金來源 不合法將充公

繼美國政府宣布將打擊用現金買房洗錢的行為之後，日前有網傳消息指，加拿大將跟隨美國的腳步，清查境外購房者資金來源，說不清來源將沒收房產拍賣充公。

2021年12月24日，一家名為「深度軍備」的頭條賬號在「今日頭條」平台上發布文章稱，加拿大將「嚴查境外資金來源，禁止不合格資金購買加拿大房產，並且對已經購房者的購房資金進行審查」。

該篇文章指出，對於資金來源不合規或者不能說明合法來源者，加拿大將會沒收相應的房產，然後公開拍賣，沖抵國會資金。加拿大方面指出，此舉措除了可以彌補加拿大日益虧空的國庫之外，還能夠減緩當地房價快速上漲的趨勢。

經核查，深度軍備是今日頭條認證的「軍事學博士」，其頭條平台賬號的粉絲量高達近226萬人。

此消息被多位微博用戶截圖並轉載，引發熱議。有網友留言說：「國內 _反美是工作；國外_美國置業豪宅是生活的偽愛國者要發抖了！ ​」

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還有網友建議中國政府效仿相關做法：「在我看來，美、澳、加三國的做法，有啟示價值，很是值得中國借鑑。在房子是用來住的不是用來炒的、實體經濟中國製造轉型升級的大背景下，必須儘快實現房產全國聯網，對擁有多套房產而與合法收入明顯不符的人群，實行清查。」

加拿大地產協會（CREA）數據顯示，2021年11月，整個加拿大的平均房價為72.085萬加元左右，較2020年同期上漲19.6%。據彭博社報道，截至2021年12月15日，加拿大的基準售房價格（benchmark sale price）已爬升至79.06萬加元。

不過，「軍事學博士」發布的消息並未得到官方證實。但在加拿大財政部官網上，2019年3月發布的有關增強房產購買監管的預算報告顯示，聯邦計劃撥款並增強與不列顛哥倫比亞省等地方政府合作，以提高聯邦執法機構對國內外購房數據的可行性，同時解決「不遵從稅收」和「洗錢」問題。

在這份預算報告發布2個月之後，以不列顛哥倫比亞省為代表的加拿大地方政府批准通過了土地擁有者透明法案（Landowner Transparency Act），並於2020年11月30日生效，以打擊房地產洗錢和逃稅等行為。

根據土地擁有者透明法案，所有符合條件的公司、信託受益人或商務合作夥伴須在2022年11月30日之前完成對其擁有地產的申報，以建設可供公開查詢的產權登記系統。

另據BNN報道，加拿大總理特魯多（Justin Trudeau）在2021年12月下旬已授權住房部長可以採取更多行動，以幫助更多的加拿大人擁有住房。其中備受關注的一點是「要求制定措施，臨時禁止向外國買家出售非休閒住宅物業」。

據路透社報道，美國政府於12月6日發布了一份38頁的《美國反腐戰略》(United States Strategy on Countering Corruption)，針對以現金購買美國房地產的現象訂立新規，防堵利用「現金買房」洗黑錢的行為。

美國財政部旗下金融執法機關「犯罪執法網路」(FinCEN)，目前僅針對12個都會區以全現金購買30萬元以上住宅房產的交易設立通報機制。作為這項新戰略的一部分，未來這個通報機制將擴及全美。