网传加拿大清查境外购房者资金来源 不合法将充公

继美国政府宣布将打击用现金买房洗钱的行为之后,日前有网传消息指,加拿大将跟随美国的脚步,清查境外购房者资金来源,说不清来源将没收房产拍卖充公。

2021年12月24日,一家名为“深度军备”的头条账号在“今日头条”平台上发布文章称,加拿大将“严查境外资金来源,禁止不合格资金购买加拿大房产,并且对已经购房者的购房资金进行审查”。

该篇文章指出,对于资金来源不合规或者不能说明合法来源者,加拿大将会没收相应的房产,然后公开拍卖,冲抵国会资金。加拿大方面指出,此举措除了可以弥补加拿大日益亏空的国库之外,还能够减缓当地房价快速上涨的趋势。

经核查,深度军备是今日头条认证的“军事学博士”,其头条平台账号的粉丝量高达近226万人。

此消息被多位微博用户截图并转载,引发热议。有网友留言说:“国内 _反美是工作;国外_美国置业豪宅是生活的伪爱国者要发抖了! ​”

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还有网友建议中国政府效仿相关做法:“在我看来,美、澳、加三国的做法,有启示价值,很是值得中国借鉴。在房子是用来住的不是用来炒的、实体经济中国制造转型升级的大背景下,必须尽快实现房产全国联网,对拥有多套房产而与合法收入明显不符的人群,实行清查。”

加拿大地产协会(CREA)数据显示,2021年11月,整个加拿大的平均房价为72.085万加元左右,较2020年同期上涨19.6%。据彭博社报道,截至2021年12月15日,加拿大的基准售房价格(benchmark sale price)已爬升至79.06万加元。

不过,“军事学博士”发布的消息并未得到官方证实。但在加拿大财政部官网上,2019年3月发布的有关增强房产购买监管的预算报告显示,联邦计划拨款并增强与不列颠哥伦比亚省等地方政府合作,以提高联邦执法机构对国内外购房数据的可行性,同时解决“不遵从税收”和“洗钱”问题。

在这份预算报告发布2个月之后,以不列颠哥伦比亚省为代表的加拿大地方政府批准通过了土地拥有者透明法案(Landowner Transparency Act),并于2020年11月30日生效,以打击房地产洗钱和逃税等行为。

根据土地拥有者透明法案,所有符合条件的公司、信托受益人或商务合作伙伴须在2022年11月30日之前完成对其拥有地产的申报,以建设可供公开查询的产权登记系统。

另据BNN报道,加拿大总理特鲁多(Justin Trudeau)在2021年12月下旬已授权住房部长可以采取更多行动,以帮助更多的加拿大人拥有住房。其中备受关注的一点是“要求制定措施,临时禁止向外国买家出售非休闲住宅物业”。

据路透社报道,美国政府于12月6日发布了一份38页的《美国反腐战略》(United States Strategy on Countering Corruption),针对以现金购买美国房地产的现象订立新规,防堵利用“现金买房”洗黑钱的行为。

美国财政部旗下金融执法机关“犯罪执法网路”(FinCEN),目前仅针对12个都会区以全现金购买30万元以上住宅房产的交易设立通报机制。作为这项新战略的一部分,未来这个通报机制将扩及全美。

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