預算有限？首次購房者買大別墅要挑墨爾本哪些區

據Domain網站報導，大墨爾本地區的獨立屋中位價已經飆升至110萬澳元以上，但仍有一些地區的獨立屋售價低於70萬。專家指點該如何找到它們。

70萬是聯邦政府的首次購房貸款存款計劃的價格上限。該計劃允許首次購房者以低至5%的首付款購買70萬元以下的房產。

雖然這個預算不高，但墨爾本居民可以從CBD一路向北、向南和向西找尋，儘可能買到有更多土地的房產。同樣的錢，也可以在城市近郊買到不錯的公寓。

西區

Domain數據顯示，在墨爾本CBD以西12公里的Sunshine地區，一棟入門級獨立屋依然可以負擔得起。截至去年12月，Sunshine West的中位價為70萬澳元，Sunshine North為69.68萬元。

Barry Plant Sunshine總監Jason Allen說，70萬買到好房子很難，在Sunshine West和Ardeer的部分地區還可以，但它們往往是未經裝修的獨立屋或聯排別墅，需要花些錢裝修。

再往西走，Werribee更加實惠，房價中位數在2021年達到56萬澳元。70萬澳元的預算可以找到一個相當不錯的家庭住宅。

 北區

向北走的首購一族可以考慮Broadmeadows（房價中位數為55.5萬澳元）、Craigieburn（60.5萬澳元）或Epping（64.5萬澳元）。

Ray White Craigieburn的銷售代理Steph Shepherdson說，首次置業者離開市區搬到這個地區是很常見的現象，因為可以買到更多土地。

花70萬元，買家可以在450平方米的土地上建造一個帶雙車庫的四居室、兩浴室的獨立屋，而且裝修得很好。

南區

再往南，買家可以考慮Dandenong市的幾個郊區，如Noble Park（獨立屋中位價69萬澳元）、Dandenong（60.95萬澳元）或Doveton（57.9萬澳元）。

KC & Co地產集團董事Kush Chetri說，整個Dandenong地區的房子從公寓到聯排別墅和大土地的獨立屋都有，這吸引了各地的首次置業者。

對於有70萬澳元的預算來說，買家可以買到600平方米的三室一廳擋風板或磚牆房屋，但可能需要進行一些裝修工作。

南區的其他選擇包括Cranbourne（獨立屋中位價60萬澳元）、Frankston North（58萬澳元）或Pakenham（59.2萬澳元）。