预算有限?首次购房者买大别墅要挑墨尔本哪些区

据Domain网站报导,大墨尔本地区的独立屋中位价已经飙升至110万澳元以上,但仍有一些地区的独立屋售价低于70万。专家指点该如何找到它们。

70万是联邦政府的首次购房贷款存款计划的价格上限。该计划允许首次购房者以低至5%的首付款购买70万元以下的房产。

虽然这个预算不高,但墨尔本居民可以从CBD一路向北、向南和向西找寻,尽可能买到有更多土地的房产。同样的钱,也可以在城市近郊买到不错的公寓。

西区

Domain数据显示,在墨尔本CBD以西12公里的Sunshine地区,一栋入门级独立屋依然可以负担得起。截至去年12月,Sunshine West的中位价为70万澳元,Sunshine North为69.68万元。

Barry Plant Sunshine总监Jason Allen说,70万买到好房子很难,在Sunshine West和Ardeer的部分地区还可以,但它们往往是未经装修的独立屋或联排别墅,需要花些钱装修。

再往西走,Werribee更加实惠,房价中位数在2021年达到56万澳元。70万澳元的预算可以找到一个相当不错的家庭住宅。

 北区

向北走的首购一族可以考虑Broadmeadows(房价中位数为55.5万澳元)、Craigieburn(60.5万澳元)或Epping(64.5万澳元)。

Ray White Craigieburn的销售代理Steph Shepherdson说,首次置业者离开市区搬到这个地区是很常见的现象,因为可以买到更多土地。

花70万元,买家可以在450平方米的土地上建造一个带双车库的四居室、两浴室的独立屋,而且装修得很好。

南区

再往南,买家可以考虑Dandenong市的几个郊区,如Noble Park(独立屋中位价69万澳元)、Dandenong(60.95万澳元)或Doveton(57.9万澳元)。

KC & Co地产集团董事Kush Chetri说,整个Dandenong地区的房子从公寓到联排别墅和大土地的独立屋都有,这吸引了各地的首次置业者。

对于有70万澳元的预算来说,买家可以买到600平方米的三室一厅挡风板或砖墙房屋,但可能需要进行一些装修工作。

南区的其他选择包括Cranbourne(独立屋中位价60万澳元)、Frankston North(58万澳元)或Pakenham(59.2万澳元)。

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