「非法占用」變成真業主 售房賺140萬

Domain網站報道,近日,悉尼一名地產開發商在持有一套房屋超過20年後將其以140萬的價格出售,而他最初是「非法占用」獲得了這套房產。

據悉,這套位於Ashbury區Malleny街六號的三房地產占地498平方米,前一位擁有者Henry Thompson Downie於1947年去世,沒有留下遺囑,也沒有遺產代理人。當時住在這裡的租客繼續在那裡住了51年,直到她去世。

1998年,當時還是一名房屋中介的Bill Gertos在附近拜訪客戶時偶然發現了這套位房屋。當時房子的女住戶已經去世了,內部年久失修,破爛不堪。得知這一消息後,Gertos便決定將房子據為己有。他稱自己向律師詢問過,並花了「一大筆價格」 給房子做了防水和加固,並更換了門鎖,翻修了房屋,並將其出租出去。

2017年,Gertos申請登記成為「逆權侵占」(adverse possession),也稱為「占居權」(squatter’s rights)土地的所有者。法例規定,如果占用至少12年,就允許申請人取得土地所有權。

悉尼地產
悉尼一名地產開發商在持有一套房屋超過20年後將其以140萬的價格出售(圖片來源:看中國)

為此,他還與Downie家族的一位後代對簿公堂,當時Gertos表示,願意給Downie一家人30萬澳元讓他們放棄對這套房子的所有權申請,單被拒絕。2019年6月,Gertos在最高法院打贏了官司,正式擁有了房屋的所有權。

去年7月,Bill Gertos將房屋推入市場,希望以149萬元的價格掛牌出售,但後來在拍賣中撤回。然後,這套房屋價格多次下調,並更換了地產中介,最近價格調低至142.5萬。

 負責銷售的Mint Property Agents公司的Paul Errichiello說:「當我們開始銷售活動時,有興趣的買家不多,但接近活動尾聲時,有相當多的買家表示有意購買。」

他說曾收到很多買家對這個案件的質詢,究竟新買家是否能保證擁有物業的地契。在官司中,原來業主的女兒和孫子聲稱他們是物業的合法擁有者。

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