首府城市中適合自主者&投資者的城區

雅虎新聞報道，自主與投資所在城區區別很大，Upside房地產公司總經理James Kirkland稱，投資者將更加客觀地考慮能使房產物有所值的因素，並考慮潛在的稅收優惠，而自住房主可能會更加注重地理位置、周邊設施和生活方式。

悉尼

自住者

Kirkland稱，悉尼西區Blacktown在過去的幾年中房價顯着增長，而且這種趨勢還將繼續， 「該地區以多元文化和當地景點而聞名，使其成為年輕家庭的絕佳選擇。」

全新的西北鐵路線（Metro Northwest line）也使該區受益，使居民出行更加方便，該區房價還在政府的首次購房貸款首付款計劃範圍內。

投資者

距離中央商務區10公里以內的Eastlakes將為房地產投資者提供可觀的租金收益，當地公寓房中位價最低可低於60萬澳元。

Kirkland說：「由於靠近市中心，並且與周圍的市郊之間存在相當大的價格差異，因此Eastlakes肯定有增長的空間。」

墨爾本

自住者

Footscray是墨爾本中央商務區10公里範圍內最受歡迎的城區之一，其獨立屋中位價最低，僅為90萬澳元。

Kirkland說：「已經擬建一個新的Footscray醫院預計將在2025年竣工，這有可能將Footscray變成一個繁華的健康和教育中心。」

投資者

Carlton位於內城區，人口由年輕的專業人士、夫婦和學生構成。它也擁有許多餐廳和娛樂場所，且交通便利。

Kirkland說：「Carlton在墨爾本2019年的公寓房中位價最低，為36.49萬澳元，同時租金收益回報率最高，達7.1％。」

布里斯本

自住者

Stafford Heights非常靠近布里斯本中央商務區，且房價也很優惠。

投資者

Kirkland將Spring Hill稱為投資者的黃金地段，這一老住宅區的租金收益率是布里斯本最高的，達6.9％。Kirkland說：「Spring Hill擁有大量的咖啡館、餐館、夜生活場所、公園和商店。」

阿德萊德

自住者

Gulfview Heights適合家庭居住，當地有寬敞的街區、美麗的公園和良好的學校而受到追捧。

Kirkland說：「Gulfview Park的獨立屋中位價約為50萬澳元，但自2019年底以來已經出現了小幅上漲。年漲幅高達20％。」

投資者

位於阿德萊德北部的Klemzig在距離阿德萊德中央商務區10公里以內，是公寓房中位價最低的城區，而且根據房地產分析CoreLogic的數據，該區的租金收益率也位列阿德萊德前十名。

珀斯

自住者

Osborne Park是海灘愛好者的天堂，因為距海灘僅2分鐘車程，而距市區僅10分鐘車程。

Kirkland說：「Osborne Park在全國首府城市10公里以內的城區中公寓房中位價最低，約為23.9萬澳元。」

投資者

Kelmscott在珀斯公寓房中位價最低的城區中排名第三，僅20.9萬澳元，租金也排珀斯前十。

霍巴特

自住者

Glenorchy是塔州的第四大城市，距離霍巴特中央商務區僅7公里。當地是塔斯馬尼亞島上最着名的美術館MONA的所在地，憑藉Glenorchy藝術和雕塑公園，其藝術氛圍濃厚。

當地獨立屋中位價為38.1萬澳元，公寓房中位價為30.01萬澳元，租金收益率達6.7％。

投資者

位於兩大購物區Glenorchy和Rosny之間的Risdon Vale頗受家庭的歡迎。Kirkland說：「在全國首府城市中，它是距離中央商務區10公里以內獨立屋中位價最低的區，且租金收益率高達7％以上，過去12個月房價上漲10.9％。」