悉尼房市

悉尼住房市場快速降溫給「炒房族」帶來痛苦。專家警告稱，市場轉向後，急功近利的做法可能導致惡果。

悉尼一位頂級買家代理透露，儘管房地產市場放緩，買家表現得越來越猶豫，但悉尼業主 「仍然把頭埋在2021年」，需要一段適應期才能面對現實。

2月份悉尼每10個待售房屋中就有一個提供折扣。專家表示，如果賣方還按2021年的行情要價，這一比例可能繼續增長。

尼房產價格瘋狂攀升，一對夫婦最近轉售了他們在九周前才買的Kensington房產，沒有進行任何裝修改進，就賺入60萬澳元的增值。

據每日電訊報報導，悉尼內西區Leichhardt一棟有結構性缺陷的小房子，房屋後面有石棉，房間內油漆剝落，在拍賣會上依然吸引了22名競標者，以175萬澳元的價格售出。 房產調查顯示，悉尼的上市房源數量已經降到了歷史最低點，找不到可出售的房屋…

據realestate.com.au報導，周二（27日）聯邦反對黨領袖Anthony Albanese以比九年前高出一倍的價格，出售了悉尼內西區的一套三居室投資房。 這棟擁有鬱鬱蔥蔥的花園和現代內飾的Marrickville投資物業在拍賣前…

據每日電訊報報導，悉尼的封鎖不僅沒有拉低住房市場，反而改變了市場供需。結果是，房價又開始上漲。 住房專家說，受封鎖影響最大的是賣家，他們經常推遲上市或停止拍賣。但買家並沒有同樣的猶豫。相反，由於可供選擇的房屋較少，而利率仍處於歷史低位，買家…

悉尼繁榮的房市中也不乏輸家，高層公寓密集郊區的業主接近六分之一在轉售房屋時賠本出售，有的賠得血本無歸。

在悉尼和墨爾本的部分地區，邊境封鎖、國際學生枯竭讓某些地區的房東們血本無歸。

在截至今年2月的一年中，悉尼CBD西北36公里的Kellyville打敗Bondi和Manly，成為最受獨立房買主歡迎的區，一年中總共有677套獨立房易手。