出人意料 悉尼買家購置獨立屋最愛西北區

在截至今年2月的一年中，悉尼CBD西北36公里的Kellyville打敗Bondi和Manly，成為最受獨立房買主歡迎的區，一年中總共有677套獨立房易手。

據房地產網realestate.com.au報導，其次受購房者歡迎的區是西南區的Oran Park和西北區的Castle Hill，都有約400套住房的銷量；再次是Blacktown和Baulkham Hills，各有約350套獨立房成交。

在悉尼CBD10公里半徑範圍內，最受歡迎的獨立房銷售區是Paddington，然後是Mosman。

房產專家表示，Kellyville之所以受歡迎在於其性價比高。如果與附近郊區，如Rouse Hill、The Ponds甚至Stanhope Gardens相比，Kellyville土地面積更大，有更多的精心設計的現代化房屋，所屬校區更好，房價也更便宜。

最新數據顯示，Kellyville的獨立房中位價為122萬澳元，比附近的Castle Hill平均便宜約36萬澳元。

該區大量的新建房屋意味着比發達的成熟郊區房源充足，也因此抑制了近年來價格的迅猛上漲，目前的中位價仍比三年前低2.4%。

悉尼地鐵西北鐵路線於2019年開通，增加了當地基礎設施和生活的便利性，也為房產的資本增值打下基礎，可能進一步擴大了該區對區外買家的吸引力。

拍賣師Stu Benson參加了該區最近一些大手筆銷售，他表示買家非常踴躍，Kellyville成為目前悉尼買家最搶手的目的地。

Benson認為，目前在西北區和Hills地區需求很高，這種市場狀況前所未有。 「原以為這些事只會在海灘城區發生。」 他說。

對於公寓房來說，在截止2月份的一年裡最受買家歡迎的區是Dee Why，共售出411套公寓房。其它銷售量在300至350套的熱門公寓房市場是Wentworth Point、Cronulla和Randwick。