2月份悉尼每10個待售房屋中就有一個打折

據悉尼晨鋒報報導，2月份悉尼每10個待售房屋中就有一個打折。專家表示，如果賣方還按2021年的行情要價，這一比例可能繼續增長。

新的Domain數據顯示，在悉尼，賣家提供價格折扣的平均比例從去年7月的5.9%（在悉尼第二次重大封鎖期間）躍升至今年2月樓市全面恢復後的10.5%。

在這段時間，開放驗房恢復了，現場拍賣也恢復了，隨之而來的是越來越多的房源進入市場，賣家更有信心上市。

但隨後，賣家期望的價格和買家願意支付的價格之間出現越來越多的不匹配，這是房地產市場放緩的一個新信號。

Domain的研究和經濟主管Nicola Powell博士說，越來越多的打折房源加上其他指標，包括清盤率下跌，這表明火熱的房地產市場正在失去活力，「如果價格不合適，會反饋給賣家，他們會重新出價。這表明市場正在放緩。」

Richardson & Wrench Ryde City的負責人Conor Arnold表示，悉尼一些地區打折房源的比例高於其他地區，比如在Ryde地區打折的房源高達20%。

Arnold說，自去年年底以來，市場已經向有利於買家的方向發展，「但賣家的期望值仍然過高，他們現在正受到粗暴的衝擊。買家的需求減少了很多，來看房的人數已經下降了80%到85%。」

Arnold說，買家也知道競爭減少了，因為他們親眼看到驗房時人流量減少。他們很多人經歷過市場最困難的時期，當時供應量很低，而需求量大得驚人。因此，買家根本不急，他們中許多人在等待。

Arnold說，有些房產被完全撤回，因為賣家希望在市場好轉時重新上市，「聰明人意識到，在過去12個月裡，市場已經上漲了30%，如果他們還能出售，即使是小幅提供折扣，也能讓他們領先20%到25%。業主在今年只會看到更多降價。」

 Ray White Lidcombe的負責人Steven Duong表示，在悉尼的其他地區，打折的公寓要比獨立屋多，因為獨立屋仍然供不應求。

「對於Lidcombe的房子……房源庫存非常有限。但公寓供過於求，而且價格急劇下降，」Duong說。

Duong說，對於公寓來說，現在是不折不扣的買方市場。有些公寓的價格下降了10%到15%。業主們正在承受損失。那些作為投資而購買的人，他們的回報也不高。