在阿里工作22年被裁 老員工遭遇引發中年職場焦慮
2026 年 6 月 24 日
中國大陸房價暴跌到多慘？近日，有大陸作家、自媒體人紛紛痛訴自己或友人買房賠錢的慘痛經驗，告誡大家房地產太坑人了，還不上錢只能斷供，接著被法拍，再上徵信黑名單，「瞬間崩潰」。 斷供被法拍 再上徵信黑名單 黑龍江自媒體人「狂人錄」3月20日發視頻表示，他以190萬買的房子被法拍了，只賣到90萬。 當日，有人來看他的房子，「狂人錄」說，「我真的是心痛如刀絞啊，心情特別難受，接下來的日子真的不知道要咋過了。成年人的世界，崩潰就在一瞬間，心情真的是很沉重。」 「這是我人生中第一次買房，掏空了六個錢包買的房子。現在市場價跌到110萬。」狂人錄說，「經歷三年的疫情，我們的生意也賠了幾十萬，這三年太難熬了。現在是舉步維艱，一邊是房貸，一邊是家庭生活，夫妻倆現在都失業了，實在是沒錢還貸了，斷供第七個月，被銀行查封收走，法院進行了拍賣。我們走上了一條不歸路，就破罐子破摔了。」 「房子賣了還欠銀行40萬，當初的50萬首付已經沒了，這些加起來和各種費用，相當於我虧損了110多萬。」 由於房子被法拍，他說，自己已被列入徵信黑名單，以後別想買車、買房，高鐵、飛機都被限制，坐不了了，「可能對兩個孩子的將來也有影響，這也是我最擔心的事，可以說以後是寸步難行啊。」 有網民回應跟帖表示，「不僅是你的房被法拍，現在很多買房的都和你一樣的無奈」。 河北一地 每平米從2.3萬跌到四五千 擁有30萬粉絲的自媒體人陳小蘇近日表示，幾年前自己跟風買了被認為有升值潛力的河北廊坊永青國瑞生態城的房子，卻嘗到苦果，價格從每平米2.3萬跌到四五千。 她說，近年房價下跌最快的是北京周邊地區，但位於北京和天津之間的河北廊坊市永青國瑞生態城，下跌幅度更大，已經超過80%。 2017年時，很多剛需的人認為，北京通州的房價每平米要5～6萬，天津市中心每平米也要3～4萬，而永青生態城每平米2萬多，普遍被認為能漲到每平米5～6萬。 她說，當年是凡手裡有點閑錢，或借些錢能湊足首付的，也要買那裡的房子，幻想著幾年後房價上漲一倍，可以把房子賣出去賺差價。當時感覺搶到就是賺到。但是，頂點過後、瘋狂過後，就是快速的衰落。多年積蓄最終化為烏有，父母多年的存款都化為一場空。 2018年上半年，有陸媒報導，永清國瑞生態城的銷售額大幅下滑，每平米房價從2017年年初的2.3萬元跌到9100元，國瑞生態城經歷了「過山車」式的市場跌宕。 天津220萬的房子 買家只出80萬 天津網路作家徐鴻森近日發視頻表示，天津房子賣不動，無人問津。 他說，他有一個朋友以220萬買的120平米的房子，2023年過年後掛牌170萬，打算虧50萬賣掉。但一年來有三個中介都勸他降價。他只好降到130萬，但房子還是無人問津。 「今年過完年，全國的房地產價格都在暴跌。現在有人想買我朋友的房子，但是只出80萬，差點把我朋友氣死。我朋友說不賣了。買主說，行，你留著吧，留到明年，可能連40萬都沒人出。」 徐鴻森說，現實就是如此悲催。他告誡大家，千萬不要踏入這個萬惡的房地產大坑，太坑人了！ 他說，今年很悲催，斷供浪潮更大，因為有很多房主把自己的房產抵押出去了，換取經營貸，做買賣，但是生意也不好乾，全虧了，能不面臨斷供嗎？斷供後將面臨方方面面的糾紛，比如銀行催債，法拍……更悲催的事情還在後面。 2月二手房成交量創近3年新低 近日，諸葛研究院公布今年2月重點城市二手房市場報告，監測數據顯示2月監測重點14城二手住宅成交45,635套，同環比分別下降55.39、52.18個百分點。受過年假期影響，2月二手房市場因購房者觀望情緒濃厚，成交量明顯下滑，且單月成交量創近3年新低。
受到房價上漲、利率上漲以及借貸限制收緊的影響，全國各地購房者平均支付的首付款都在不斷升高。經濟學家們認為，低收入潛在買家已經被擠出市場，只有那些收入較高或擁有更多凈值的人正活躍於尋找房源。 悉尼的平均首付近16萬 據《悉尼晨鋒報》報道，平台PEXA的數據分析顯示，上個季度，悉尼買家的首付中位值是15.8萬澳元，距離2022年3月的高峰值也僅剩4,300澳元。 本周三（29日）公布的PEXA買家首付報告顯示，部份富裕郵區的首付中位值已經攀升到了此前的4倍，包括Avalon Beach、Bronte和Woollahra。首付與房價的平均比例已經趨近於30%。 而在包括Mona Vale、Forestville和Glenhaven在內的房價承受力更高的地區，買家支付的平均首付比例也超過了30%。分析排除了現金交易，此前的PEXA數據顯示，去年，新州買房交易中超過20%都是現金交易。 與此形成對比的是，房價承受力最高的一些郊區的首付平均比例較低，例如，Rooty Hill的首付比例為13.8%；Mount Druitt的首付比例為14.6%；St Marys為14.8%。他們的房價總計都不超過80萬澳元。 就整個新州而言，平均首付比例隨著房價的攀升而攀升，房價不到50萬澳元的房子的首付比例為16.2%，而房價超過200萬澳元的房子的首付比例為30.2%。 墨爾本的平均首付是9.4萬 據時代報報道，在線房地產結算服務機構PEXA周三（29日）發布的《買家首付報告》顯示，2023財年，墨爾本買家平均支付9.4萬澳元的首付，這比2020年9月支付的首付款高出近40%。 專家表示，儘管墨爾本的房價低於2021年達到的峰值，但由於市場上不缺乏富有買家，首付金額仍在不斷升高。最高首付大多出現在內城郊區。 在維州範圍內，首付與價值比最高的是Bannockburn，買家支付28.5%的首付，或170,186澳元，儘管購買的是更便宜的房產。 Beaumaris的首付為37.4萬澳元，而Toorak買家的首付金額為356,086澳元，不過Toorak的一些高端買家不需要抵押貸款。 最便宜的首付位於維州鄉鎮地區和墨爾本遠郊。 在Mildura附近的Merbein，購房者只需支付25,618澳元的首付。而在Shepparton附近的Mooroopna，首付也只要29,364澳元。 買房者正在走向啃老 目前就總體來說，借貸者收緊了信貸標準，也隨著利率的上漲而增加了首付要求。9月份季度，新州首付中位值達到了創紀錄的134,674澳元。對一個收入達到平均水平的家庭來說，他們需要超過7年時間才能攢下這些首付。 西太銀行資深經濟學家Matthew Hassan表示：「現實一點說，買家需要從其他地方籌措資金，無論是此前資產的出售或者家庭的支持，又或者是政府的幫助。情況可能還會更加糟糕。首付中位值已經增加了，而且是大幅增加，所以即使買家一直攢錢，買房的夢想也只是越來越遠。」 Equilibria Finance運營總監Anthony Landhal表示，他的首置業者客戶開始越來越多地轉向父母的積蓄。「父母會做出更多貢獻。」他說。
