全国住房供应与可负担性委员会（NHSAC）5月21日发布了《2025住房体系状况报告》，揭示出当今拥有住房对许多人已是遥不可及的梦想，中等收入家庭需要近11年，才能存够首付。

报告显示，2024年12月，中位收入家庭需拿出50%的收入偿还新房贷，租房则需投入33%的收入；而要存够购房首付，平均需10.6年。

住房可负担能力下滑反映出房屋成本上升速度快于家庭收入增长。2024年，全澳住宅价格上涨了4.9%，2025年前三个月再上涨0.7%。租金在2024年上涨4.8%，2025年前三个月再上涨1.7%。相比之下，截至2024年第三季度的一年内，家庭平均收入仅上升4.3%。

报告还发现，新住房供应量接近十年来的最低水准，加剧了住房负担能力的恶化。2024年澳洲新屋供应量仅为17.7万套，远低于预估的22.3万套需求。

联邦政府“住房协议”（Housing Accord）的目标是到2030年增加120万套住房，但NHSAC预计没有一个州或领地能如期达成目标，供需缺口日益扩大。

澳洲房地产理事会会长Mike Zorbas表示，这份报告再度敲响全国住房供应的警钟。他批评，目前建屋成本中逾30%的成本来自政府税费，并指出东海岸各州对外资征收的投资税形同筑起“铁丝网”，阻挡国际资金进入澳洲建房市场。

Zorbas呼吁，各级政府需同步简化规划程序、提升建筑业生产力，并引入更多技术工人。

针对NHSAC最新发布的报告，新州规划与公共空间厅长Paul Scully回应称，政府已采取一系列重大改革措施，加速审批流程、推动土地利用改革并加大对社会与可负担性住房的投资。