天不亮就被叫起 北京患者怨：我是來住院不是軍訓
2026 年 7 月 8 日
隨著維州鄉村地區從周三（16日）起放鬆管制，可允許進行戶外房地產拍賣活動，預計維州鄉村地區房市將逐漸回溫，但墨爾本市場依然處於冰凍期。 據房地產網站realestate.com.au報導，維州州長安德魯斯宣布，根據解封路線圖，維州鄉村地區可進行10人以下的戶外拍賣。房屋開放可通過預約私下進行。但墨爾本居民不能前往維州鄉村地區參加拍賣。 消息傳出後，鄉村一帶的房產代理表示歡迎，並於周六（19日）在Geelong安排了首場戶外房產拍賣。 相比之下，墨爾本市場的情況不容樂觀。另據太陽先驅報報導，房地產專家表示，如果維州政府將墨爾本大都會地區的房屋檢查延期至10月26日之後，今年的春季市場等於被判了「死刑」，維州經濟損失僅房地產一項就可多達200多億澳元。 房地產研究公司CoreLogic的分析顯示，過去五年中，維州每個春季銷售旺季的房地產平均銷售額高達199.2億澳元，給州政府財庫貢獻60億澳元的印花稅收入。如果按照維州政府計劃的那樣，當新增病例在整整兩周內降至零，才允許房地產行業自由運作的話，今年的春季銷售復甦無望。 CoreLogic的數據還顯示，澳洲兩大房市悉尼和墨爾本，悉尼表現穩定，而墨爾本進入冰凍期。在截至9月13日的一周內，悉尼舉行了606場拍賣，初步成交率為70.4%。去年同期的成交率為76%。 相比之下，墨爾本僅僅舉行了14場網上拍賣，初步成交率為27.3%。維州房地產協會主席Leah Calnan表示，重新封鎖後，墨爾本每周拍賣房源數量較一年前下降了97％。 Calnan 女士說，「房地產業為政府貢獻了大約46％的稅收收入，因此我們制定出一個能讓這個行業繼續運作的方式非常重要。」 如果算上房地產的相關服務產業，每筆房產交易平均向相關服務（例如攝影師，標牌業務，運輸商，設計師，清潔工和園丁）投入120,000至150,000澳元。 地產公司Belle Property Balwyn的首席董事Robert Ding希望政府能將房地產交易視為一項「基礎服務」。 他說：「人們已經賣掉了房產，無論下一步是租房或買房他們都需要找個地方安身，否則將無家可歸。」 房地產買家經紀人協會主席Cate Bakos表示，嚴格的管制可能迫使房主不得不放棄其銷售計劃，給他們原本的生活帶來麻煩。 「這取決於賣方為什麼要出售「，Bakos女士說，「如果孩子要出世，需要搬大房子，或者明年開學之前需要搬入學區房。」 「我認為春季市場會非常扭曲，春季市場或多或少會延續到12月和1月，成為夏季市場。」她說。 維州州長安德魯斯曾表示，不排除對迫切需要買賣房屋的墨爾本人予以豁免。
據Domain網站報導，專家警告首次購房者，如果他們想領取聯邦政府的$25,000元HomeBuilder補貼，切忌不要購買未註冊的土地。 未註冊的土地和房屋套餐（House and land package）通常比已註冊的價格便宜，但由於開發商尚未向市政廳註冊土地，工程拖延的時間可能會長。 HomeBuilder補貼計劃的期限迫在眉睫，這意味著買家很可能因土地無法過戶而無法開工建造，錯過領補貼的時機。 根據HomeBuilder的補貼政策，買家若想獲得$25,000元補助，最遲必須在2020年12月31日之前簽訂建築合同，並且在合同簽訂之日起三個月內開工建造。 澳大利亞統計局的數據顯示，聯邦政府6月份宣布這項政策後，7月份對住宅用地的貸款需求激增。 Dream Design Property的創始人兼買方代理Zaki Ameer表示，最近看到便宜的建房和未註冊的土地打包出售給買方，他警告市政廳的土地註冊通常需要12到18個月。註冊後開發商才能將產權轉讓給買家，然後買家才有可能建造房屋。 「這些首次購房者並不知道……[他們]只知道價格便宜，[認為]土地會在今年註冊，他們認為一切都會好起來。 他們只看價格。」 「他們要到明年才能知道後果。」 他說，銷售代理和開發商過去也推銷過未註冊的土地和房屋套餐，後果很嚴重。 「這是兩年前發生的事情，但在今天也可能發生。購買未註冊土地可能會因為房價下跌或買家失業而無法過戶。」他說。 他補充說：「這經常發生。」 「另一個影響是當買家無法完成交割時，他們會失去訂金，失去補貼，甚至可能被起訴要求支付購買價格，還不僅僅是失去訂金。」 C＆L律師事務所董事兼財產律師David Cao說，「[HomeBuilder計劃] 對於施工起始日期有嚴格要求。」 「我認為這是人們獲得補貼的最大障礙。」 儘管他沒有看到買家被誘騙購買未註冊的土地，但他已經看到空置土地以及土地和房屋套餐的銷售增加，並警告買家要警惕這些情況。 「購買未註冊土地是一種普遍現象。多數土地和房屋套餐都沒有註冊。」曹先生說，「但是，如果購買者購買的目的是想領取HomeBuilder補貼，那麼需要考慮這一點。」
9月14日，中國統計局發布2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格數據。在整體樓市較平穩的背景下，珠三角城市的新房和二手房價漲幅靠前。 據21世紀經濟報導，具體來看，惠州成為8月新房價格環比上漲最快的城市，這被認為和深圳的政策調控有關係。隨著深圳房價的高企和調控的升級，部分購房需求進入惠州市場。 在二手房市場，廣州以1.7%成為房價漲幅最大的城市。值得注意的是，廣州已經連續兩個月在70城二手房的價格漲幅中排名第一。對此，廣東省住房政策研究中心高級經濟師李宇嘉表示，這並不意味著廣州的二手房市場全線火熱，相反，廣州多數區域交易慘淡、「有價無市」，市場上交易量少，高位橫盤。所以表現在全市來看，二手房價格還在上漲。
隨著COVID-19疫情在世界各地爆發，世界主要城市中心均出現人口外遷的現象。人們到郊區尋覓空間充足的住宅物業，但他們並非一去不返，他們仍希望在主要城市中心保留一處落腳點。 以紐約為例，紐約周邊郊區近期迎來了大批前來選購住房的城市居民。數據顯示，今年7月，紐約郊區縣市的房屋銷量較去年同期激增44%。 英國也形成了類似的趨勢。自5月中旬房地產活動恢復以來，倫敦樓市的需求滯後，但在首都以外的通勤城鎮和其他大城市，需求持續上升。 今年3月疫情爆發時，巴黎有多達100萬居民搬離城市遷往鄉村居住。 然而，許多富裕的城市居民逐漸意識到，有朝一日疫情有所減弱，他們並不願意徹底告別都市生活。為此，他們一方面在城外購置住宅，以便享受更加舒適的居家辦公環境並避開擁擠的人群，另一方面尋覓小戶型的城市公寓作為臨時居所。
澳大利亞統計局星期四（9月17日）發布的最新勞動力統計數據顯示，澳洲失業率從7月份的7.5%降至8月份的6.8％。在此期間，失業人數減少了8.7萬人，其中約5.5萬人是女性。這一數字出乎大多數人意料。 澳洲財政部長Josh Frydenberg表示，新的就業數字明顯好於市場預期。他說：「從這些數字可以看出，更多的人開始重新工作。」 但他也表示，儘管官方失業率下降，許多澳洲人仍然處境艱難，經濟復甦之路仍很漫長。 失業率每降1％，意味著約111,000名失業者找到全職、兼職或臨時工作。 從統計數字上看，雖然就業人數增加，但8月份全澳的工作小時數僅比7月微弱的增長了0.1%，統計局勞工統計主管Bjorn Jarvis表示，這說明就業增長主要是由兼職工作的強勁增長帶動。 他說：「5月至8月份，兼職工作的增長几乎是全職工作增長的八倍。」 由於嚴格的疫情封鎖，維州的工作崗位與7月相比減少了42,400個。維州失業率為7.1％，高於全國平均水平。 此前，澳洲主要銀行的經濟學家普遍預計，由於維州的封鎖，八月份就業人數將再減少5萬人，失業率將上升到7.7％。 澳聯儲的預計更為悲觀，它認為在2020年最後一個季度，澳洲失業率將上升至10％的峰值，並一直延續到2021年才緩慢下降。 反對黨就業發言人Brendan O’Connor對就業數字表示歡迎，他說，失業率下降令人鼓舞，但希望政府不要放鬆對經濟的支持，因為仍有近100萬澳洲人失業。
據澳洲新聞網news.com.au報導，莫里森政府從9月27日開始削減工資補貼JobKeeper，但為了幫助苦苦掙扎的維州僱主和僱員，政府宣布可以同時申請JobKeeper和JobSeeker，每兩周最多可「補足」 500元。 9月27日以後，JobKeeper支付率降低，兼職人員受打擊最大。原先每兩周$1500元的付款削減至每兩周$750元。這意味著領JobKeeper的兼職員工（每兩周$750）在收入上要比失業者JobSeeker（每兩周$815元）還少。 現在社會福利部鼓勵工人根據修改後的規則同時申請JobKeeper和部分Jobseeker。 澳洲社會服務部長Anne Ruston告訴news.com.au，領取JobKeeper的全職員工每兩周收入$1200，現在可能有資格獲得每兩周約$276元的JobSeeker部分款項，使納稅人的總收入達到$1476澳元。這樣每兩周的收入只比JobKeeper最初的$ 1500少$ 25元。 兼職員工每兩周領JobKeeper $750元，有資格獲得最高$546元的JobSeeker部分付款，使總收入達到$1295元。 Ruston參議員說：「我鼓勵維州人或澳大利亞其它地區的人，如果擔心自己的工作發生變化或收入減少了，看看是否有資格申請JobSeeker或相關款項。」 「我們的社會保障安全網不僅適用於失業者，還可以為擔心自己的工作時間或收入減少的人們提供財務緩衝。「 「程序上很簡單，只需要每兩周向澳洲福利部報告所賺取的金額就行，這項工作可以在線、通過電話或通過應用程序完成。」 Ruston議員說。 Ruston參議員特別提醒維州人同時申請兩種補貼。此前澳洲新聞網報導過，26歲的維州女孩Victoria Sarah Marshall在JobKeeper付款降低後，她每周的食物預算僅剩40澳元。 Marshall說：「JobKeeper是我的救命稻草，但與我的全職薪資相比落差很大。」 「JobKeeper再下調意味著我在支付房租和購車貸款後每周幾乎沒有吃飯的錢。」 根據目前實行的COVID-19特別規則，領取JobSeeker的失業工人每兩周可賺取$ 300的零花錢而不會影響他們的Centrelink付款，這將使他們的總收入達到$ 1115。 根據新規，失業工人也不再需要僱主的解聘信才能獲得付款。 莫里森政府表示，這項新規也可以為因COVID-19而減少工作時間的人們提供幫助。例如，一個全職工人的薪水為每兩周$ 1800，但工時減少了40％，薪水降至$ 1080，他有資格在Jobseeker中獲得$356.50元，其中包括每兩周$250元的補助。這樣一來，他的總收入將達到$1436.50元，高於9月27日之後「新的」$ 1200元全職JobKeeper付款。
折扣店The Reject Shop與英國超市巨頭樂購（Tesco）合作，首批樂購品牌的雜貨已登陸全澳的Reject Shop商店，有望大大節省澳洲購物者每周的雜貨賬單。 據澳洲新聞網news.com.au報導，這項合作協議為期三年，預計在未來幾個月內將有300多種新的樂購產品在Reject Shop上架，其中包括麵粉，麵條，大米和油等主食以及茶，咖啡和餅乾等日常用品；還將有嬰兒用品，包括尿布，嬰兒配方奶粉和嬰兒濕巾。價格上保持了Reject Shop一貫特色，比如一升葵花籽油或1.5公斤麵粉的價格是$2.50元。 Reject Shop的首席執行官Andre Reich說，「COVID讓我們面臨一個艱難的經濟時代，很多人都入不敷出，這是以最優惠的價格為澳洲人提供最優質的產品。」 臉書上也有網友評論說，「我經常在The Reject Shop購買清潔和個人護理品。 現在，樂購的優質產品即將到來……好消息！！！」
四大銀行之一的國民銀行（NAB）將提供澳洲有史以來第一張無利息信用卡，希望藉此吸引年輕客戶，因為現在的年輕人越來越不願使用傳統的信用卡產品。 據澳洲新聞網news.com.au報導， 與許多信用卡20％的利率相比，國民銀行的StraightUp信用卡以零利率向客戶提供最高$ 3000澳元的信用額度。沒有任何利息費用、年費、滯納金或外幣費用。用戶只需每月繳納月費，包含在每月最低的還款額中。月費在$ 10到$ 20之間，具體取決於信用額度。如果不使用該卡，則不會產生月費。 該卡的推出恰逢越來越多澳洲人選擇零利息的分期付款服務，如Afterpay和Zip，導致年輕消費者中信用卡的使用率急劇下降。年輕人希望減少高利息的信用卡使用量，以免信用卡債務失控。 國民銀行個人銀行業務主管Rachel Slade表示，現在的信用卡無法滿足不斷變化的客戶需求。 她說：「信用卡近年來從沒有真正發展過。」「但是我們客戶的需求和期望正在改變，我們希望與他們一起改變。」 NAB表示，與先買後付的金融產品不同，StraightUp信用卡為用戶提供了可以在任何地方使用的連續信用額度。 大多數先買後付的分期付款服務只能在特定的商家網站或零售店使用，這些網站或零售店必須在付款供應商那裡開設帳戶，比如Afterpay服務。如果用戶錯過了付款，必須先結清帳戶，才能購買其他商品。 RateCity的研究主管Sally Tindall對StraightUp信用卡的評價是，僅適合某些人，並不適合所有人。她建議用戶在註冊之前先考慮月費以及可能的使用頻率。 「可能有人希望將其放在抽屜的最底層以備不時之需，或者有人想用這個零利息的信用卡購買和償還債務。但這張卡並不適合用作日常用途，也不適合那些還債很快的人。」Tindall說。 COVID-19病毒大流行以及隨之而來的經濟衰退，使越來越多的澳大利亞人儘可能償還信用卡債務。 9月4日，ANZ和CBA都表示，自經濟衰退開始以來，客戶已從銀行的信用卡賬目中抹去了約20億澳元的信用卡債務。 根據澳洲國民銀行的研究，年輕的澳大利亞人開始重視他們的消費和儲蓄行為，年齡在18-34歲的信用卡持有者中有85％認為，控制信用卡的使用很重要。
全美房價上漲最快的地區，是坐落在紐約市北部風景如畫的哈德遜河谷的小鎮金斯頓（Kingston）。 據彭博社報導，根據全美房地產經紀人協會9月2日發布的報告，金斯頓接收了大批從人口稠密的市區撤離的紐約人，當地房價在第二季度平均達到$276,000美元，比去年同期增長18％，是美國181個都市區中房價增幅最大的。 「我每筆交易都是來自布碌侖或曼哈頓的人，」金斯頓經紀人Amy Crossfield說，「房屋掛牌的第一天，人們就爭先恐後地提出要約。」 Crossfield的客戶包括兩位進行遠程教學的紐約教授，以及一位不需要在辦公室的設計公司的老闆。 金斯頓距紐約145公里。它長期吸引著都市人，這裡的書店、咖啡店和精品店能讓人愉快地度過周末。但紐約人的到來推動了三州郊區的普遍繁榮，令市場負荷太大。 一對想要帶後院的夫婦，在兩次競標中錯失良機。他們最後找到了一個被其他人完美錯過的房子，僅是因為拍攝的照片與實物不符，太丑了沒人要。 報告稱，總體而言，第二季度美國房價上漲了4.2％，低於第一季度的7.7％。 從3月份開始的疫情封鎖導致買家停頓了幾個月。到5月份，由於借貸成本接近歷史低點，美國房市又東山再起。
