天不亮就被叫起 北京患者怨：我是來住院不是軍訓
2026 年 7 月 8 日
随著维州乡村地区从周三（16日）起放松管制，可允许进行户外房地产拍卖活动，预计维州乡村地区房市将逐渐回温，但墨尔本市场依然处于冰冻期。 据房地产网站realestate.com.au报导，维州州长安德鲁斯宣布，根据解封路线图，维州乡村地区可进行10人以下的户外拍卖。房屋开放可通过预约私下进行。但墨尔本居民不能前往维州乡村地区参加拍卖。 消息传出后，乡村一带的房产代理表示欢迎，并于周六（19日）在Geelong安排了首场户外房产拍卖。 相比之下，墨尔本市场的情况不容乐观。另据太阳先驱报报导，房地产专家表示，如果维州政府将墨尔本大都会地区的房屋检查延期至10月26日之后，今年的春季市场等于被判了“死刑”，维州经济损失仅房地产一项就可多达200多亿澳元。 房地产研究公司CoreLogic的分析显示，过去五年中，维州每个春季销售旺季的房地产平均销售额高达199.2亿澳元，给州政府财库贡献60亿澳元的印花税收入。如果按照维州政府计划的那样，当新增病例在整整两周内降至零，才允许房地产行业自由运作的话，今年的春季销售复苏无望。 CoreLogic的数据还显示，澳洲两大房市悉尼和墨尔本，悉尼表现稳定，而墨尔本进入冰冻期。在截至9月13日的一周内，悉尼举行了606场拍卖，初步成交率为70.4%。去年同期的成交率为76%。 相比之下，墨尔本仅仅举行了14场网上拍卖，初步成交率为27.3%。维州房地产协会主席Leah Calnan表示，重新封锁后，墨尔本每周拍卖房源数量较一年前下降了97％。 Calnan 女士说，“房地产业为政府贡献了大约46％的税收收入，因此我们制定出一个能让这个行业继续运作的方式非常重要。” 如果算上房地产的相关服务产业，每笔房产交易平均向相关服务（例如摄影师，标牌业务，运输商，设计师，清洁工和园丁）投入120,000至150,000澳元。 地产公司Belle Property Balwyn的首席董事Robert Ding希望政府能将房地产交易视为一项“基础服务”。 他说：“人们已经卖掉了房产，无论下一步是租房或买房他们都需要找个地方安身，否则将无家可归。” 房地产买家经纪人协会主席Cate Bakos表示，严格的管制可能迫使房主不得不放弃其销售计划，给他们原本的生活带来麻烦。 “这取决于卖方为什么要出售“，Bakos女士说，“如果孩子要出世，需要搬大房子，或者明年开学之前需要搬入学区房。” “我认为春季市场会非常扭曲，春季市场或多或少会延续到12月和1月，成为夏季市场。”她说。 维州州长安德鲁斯曾表示，不排除对迫切需要买卖房屋的墨尔本人予以豁免。
据Domain网站报导，专家警告首次购房者，如果他们想领取联邦政府的$25,000元HomeBuilder补贴，切忌不要购买未注册的土地。 未注册的土地和房屋套餐（House and land package）通常比已注册的价格便宜，但由于开发商尚未向市政厅注册土地，工程拖延的时间可能会长。 HomeBuilder补贴计划的期限迫在眉睫，这意味著买家很可能因土地无法过户而无法开工建造，错过领补贴的时机。 根据HomeBuilder的补贴政策，买家若想获得$25,000元补助，最迟必须在2020年12月31日之前签订建筑合同，并且在合同签订之日起三个月内开工建造。 澳大利亚统计局的数据显示，联邦政府6月份宣布这项政策后，7月份对住宅用地的贷款需求激增。 Dream Design Property的创始人兼买方代理Zaki Ameer表示，最近看到便宜的建房和未注册的土地打包出售给买方，他警告市政厅的土地注册通常需要12到18个月。注册后开发商才能将产权转让给买家，然后买家才有可能建造房屋。 “这些首次购房者并不知道……[他们]只知道价格便宜，[认为]土地会在今年注册，他们认为一切都会好起来。 他们只看价格。” “他们要到明年才能知道后果。” 他说，销售代理和开发商过去也推销过未注册的土地和房屋套餐，后果很严重。 “这是两年前发生的事情，但在今天也可能发生。购买未注册土地可能会因为房价下跌或买家失业而无法过户。”他说。 他补充说：“这经常发生。” “另一个影响是当买家无法完成交割时，他们会失去订金，失去补贴，甚至可能被起诉要求支付购买价格，还不仅仅是失去订金。” C＆L律师事务所董事兼财产律师David Cao说，“[HomeBuilder计划] 对于施工起始日期有严格要求。” “我认为这是人们获得补贴的最大障碍。” 尽管他没有看到买家被诱骗购买未注册的土地，但他已经看到空置土地以及土地和房屋套餐的销售增加，并警告买家要警惕这些情况。 “购买未注册土地是一种普遍现象。多数土地和房屋套餐都没有注册。”曹先生说，“但是，如果购买者购买的目的是想领取HomeBuilder补贴，那么需要考虑这一点。”
9月14日，中国统计局发布2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格数据。在整体楼市较平稳的背景下，珠三角城市的新房和二手房价涨幅靠前。 据21世纪经济报导，具体来看，惠州成为8月新房价格环比上涨最快的城市，这被认为和深圳的政策调控有关系。随着深圳房价的高企和调控的升级，部分购房需求进入惠州市场。 在二手房市场，广州以1.7%成为房价涨幅最大的城市。值得注意的是，广州已经连续两个月在70城二手房的价格涨幅中排名第一。对此，广东省住房政策研究中心高级经济师李宇嘉表示，这并不意味着广州的二手房市场全线火热，相反，广州多数区域交易惨淡、“有价无市”，市场上交易量少，高位横盘。所以表现在全市来看，二手房价格还在上涨。
随着COVID-19疫情在世界各地爆发，世界主要城市中心均出现人口外迁的现象。人们到郊区寻觅空间充足的住宅物业，但他们并非一去不返，他们仍希望在主要城市中心保留一处落脚点。 以纽约为例，纽约周边郊区近期迎来了大批前来选购住房的城市居民。数据显示，今年7月，纽约郊区县市的房屋销量较去年同期激增44%。 英国也形成了类似的趋势。自5月中旬房地产活动恢复以来，伦敦楼市的需求滞后，但在首都以外的通勤城镇和其他大城市，需求持续上升。 今年3月疫情爆发时，巴黎有多达100万居民搬离城市迁往乡村居住。 然而，许多富裕的城市居民逐渐意识到，有朝一日疫情有所减弱，他们并不愿意彻底告别都市生活。为此，他们一方面在城外购置住宅，以便享受更加舒适的居家办公环境并避开拥挤的人群，另一方面寻觅小户型的城市公寓作为临时居所。
澳大利亚统计局星期四（9月17日）发布的最新劳动力统计数据显示，澳洲失业率从7月份的7.5%降至8月份的6.8％。在此期间，失业人数减少了8.7万人，其中约5.5万人是女性。这一数字出乎大多数人意料。 澳洲财政部长Josh Frydenberg表示，新的就业数字明显好于市场预期。他说：“从这些数字可以看出，更多的人开始重新工作。” 但他也表示，尽管官方失业率下降，许多澳洲人仍然处境艰难，经济复苏之路仍很漫长。 失业率每降1％，意味着约111,000名失业者找到全职、兼职或临时工作。 从统计数字上看，虽然就业人数增加，但8月份全澳的工作小时数仅比7月微弱的增长了0.1%，统计局劳工统计主管Bjorn Jarvis表示，这说明就业增长主要是由兼职工作的强劲增长带动。 他说：“5月至8月份，兼职工作的增长几乎是全职工作增长的八倍。” 由于严格的疫情封锁，维州的工作岗位与7月相比减少了42,400个。维州失业率为7.1％，高于全国平均水平。 此前，澳洲主要银行的经济学家普遍预计，由于维州的封锁，八月份就业人数将再减少5万人，失业率将上升到7.7％。 澳联储的预计更为悲观，它认为在2020年最后一个季度，澳洲失业率将上升至10％的峰值，并一直延续到2021年才缓慢下降。 反对党就业发言人Brendan O’Connor对就业数字表示欢迎，他说，失业率下降令人鼓舞，但希望政府不要放松对经济的支持，因为仍有近100万澳洲人失业。
据澳洲新闻网news.com.au报导，莫里森政府从9月27日开始削减工资补贴JobKeeper，但为了帮助苦苦挣扎的维州雇主和雇员，政府宣布可以同时申请JobKeeper和JobSeeker，每两周最多可“补足” 500元。 9月27日以后，JobKeeper支付率降低，兼职人员受打击最大。原先每两周$1500元的付款削减至每两周$750元。这意味著领JobKeeper的兼职员工（每两周$750）在收入上要比失业者JobSeeker（每两周$815元）还少。 现在社会福利部鼓励工人根据修改后的规则同时申请JobKeeper和部分Jobseeker。 澳洲社会服务部长Anne Ruston告诉news.com.au，领取JobKeeper的全职员工每两周收入$1200，现在可能有资格获得每两周约$276元的JobSeeker部分款项，使纳税人的总收入达到$1476澳元。这样每两周的收入只比JobKeeper最初的$ 1500少$ 25元。 兼职员工每两周领JobKeeper $750元，有资格获得最高$546元的JobSeeker部分付款，使总收入达到$1295元。 Ruston参议员说：“我鼓励维州人或澳大利亚其它地区的人，如果担心自己的工作发生变化或收入减少了，看看是否有资格申请JobSeeker或相关款项。” “我们的社会保障安全网不仅适用于失业者，还可以为担心自己的工作时间或收入减少的人们提供财务缓冲。“ “程序上很简单，只需要每两周向澳洲福利部报告所赚取的金额就行，这项工作可以在线、通过电话或通过应用程序完成。” Ruston议员说。 Ruston参议员特别提醒维州人同时申请两种补贴。此前澳洲新闻网报导过，26岁的维州女孩Victoria Sarah Marshall在JobKeeper付款降低后，她每周的食物预算仅剩40澳元。 Marshall说：“JobKeeper是我的救命稻草，但与我的全职薪资相比落差很大。” “JobKeeper再下调意味著我在支付房租和购车贷款后每周几乎没有吃饭的钱。” 根据目前实行的COVID-19特别规则，领取JobSeeker的失业工人每两周可赚取$ 300的零花钱而不会影响他们的Centrelink付款，这将使他们的总收入达到$ 1115。 根据新规，失业工人也不再需要雇主的解聘信才能获得付款。 莫里森政府表示，这项新规也可以为因COVID-19而减少工作时间的人们提供帮助。例如，一个全职工人的薪水为每两周$ 1800，但工时减少了40％，薪水降至$ 1080，他有资格在Jobseeker中获得$356.50元，其中包括每两周$250元的补助。这样一来，他的总收入将达到$1436.50元，高于9月27日之后“新的”$ 1200元全职JobKeeper付款。
折扣店The Reject Shop与英国超市巨头乐购（Tesco）合作，首批乐购品牌的杂货已登陆全澳的Reject Shop商店，有望大大节省澳洲购物者每周的杂货账单。 据澳洲新闻网news.com.au报导，这项合作协议为期三年，预计在未来几个月内将有300多种新的乐购产品在Reject Shop上架，其中包括面粉，面条，大米和油等主食以及茶，咖啡和饼干等日常用品；还将有婴儿用品，包括尿布，婴儿配方奶粉和婴儿湿巾。价格上保持了Reject Shop一贯特色，比如一升葵花籽油或1.5公斤面粉的价格是$2.50元。 Reject Shop的首席执行官Andre Reich说，“COVID让我们面临一个艰难的经济时代，很多人都入不敷出，这是以最优惠的价格为澳洲人提供最优质的产品。” 脸书上也有网友评论说，“我经常在The Reject Shop购买清洁和个人护理品。 现在，乐购的优质产品即将到来……好消息！！！”
四大银行之一的国民银行（NAB）将提供澳洲有史以来第一张无利息信用卡，希望借此吸引年轻客户，因为现在的年轻人越来越不愿使用传统的信用卡产品。 据澳洲新闻网news.com.au报导， 与许多信用卡20％的利率相比，国民银行的StraightUp信用卡以零利率向客户提供最高$ 3000澳元的信用额度。没有任何利息费用、年费、滞纳金或外币费用。用户只需每月缴纳月费，包含在每月最低的还款额中。月费在$ 10到$ 20之间，具体取决于信用额度。如果不使用该卡，则不会产生月费。 该卡的推出恰逢越来越多澳洲人选择零利息的分期付款服务，如Afterpay和Zip，导致年轻消费者中信用卡的使用率急剧下降。年轻人希望减少高利息的信用卡使用量，以免信用卡债务失控。 国民银行个人银行业务主管Rachel Slade表示，现在的信用卡无法满足不断变化的客户需求。 她说：“信用卡近年来从没有真正发展过。”“但是我们客户的需求和期望正在改变，我们希望与他们一起改变。” NAB表示，与先买后付的金融产品不同，StraightUp信用卡为用户提供了可以在任何地方使用的连续信用额度。 大多数先买后付的分期付款服务只能在特定的商家网站或零售店使用，这些网站或零售店必须在付款供应商那里开设帐户，比如Afterpay服务。如果用户错过了付款，必须先结清帐户，才能购买其他商品。 RateCity的研究主管Sally Tindall对StraightUp信用卡的评价是，仅适合某些人，并不适合所有人。她建议用户在注册之前先考虑月费以及可能的使用频率。 “可能有人希望将其放在抽屉的最底层以备不时之需，或者有人想用这个零利息的信用卡购买和偿还债务。但这张卡并不适合用作日常用途，也不适合那些还债很快的人。”Tindall说。 COVID-19病毒大流行以及随之而来的经济衰退，使越来越多的澳大利亚人尽可能偿还信用卡债务。 9月4日，ANZ和CBA都表示，自经济衰退开始以来，客户已从银行的信用卡账目中抹去了约20亿澳元的信用卡债务。 根据澳洲国民银行的研究，年轻的澳大利亚人开始重视他们的消费和储蓄行为，年龄在18-34岁的信用卡持有者中有85％认为，控制信用卡的使用很重要。
全美房价上涨最快的地区，是坐落在纽约市北部风景如画的哈德逊河谷的小镇金斯顿（Kingston）。 据彭博社报导，根据全美房地产经纪人协会9月2日发布的报告，金斯顿接收了大批从人口稠密的市区撤离的纽约人，当地房价在第二季度平均达到$276,000美元，比去年同期增长18％，是美国181个都市区中房价增幅最大的。 “我每笔交易都是来自布碌仑或曼哈顿的人，”金斯顿经纪人Amy Crossfield说，“房屋挂牌的第一天，人们就争先恐后地提出要约。” Crossfield的客户包括两位进行远程教学的纽约教授，以及一位不需要在办公室的设计公司的老板。 金斯顿距纽约145公里。它长期吸引着都市人，这里的书店、咖啡店和精品店能让人愉快地度过周末。但纽约人的到来推动了三州郊区的普遍繁荣，令市场负荷太大。 一对想要带后院的夫妇，在两次竞标中错失良机。他们最后找到了一个被其他人完美错过的房子，仅是因为拍摄的照片与实物不符，太丑了没人要。 报告称，总体而言，第二季度美国房价上涨了4.2％，低于第一季度的7.7％。 从3月份开始的疫情封锁导致买家停顿了几个月。到5月份，由于借贷成本接近历史低点，美国房市又东山再起。
