天不亮就被叫起 北京患者怨：我是來住院不是軍訓
2026 年 7 月 8 日
墨爾本因疫情限制，房市幾乎停擺。但經濟學家和中介表示，一旦疫情限制解除，墨爾本被壓抑的市場需求會噴發，複製悉尼市場的走勢。 據澳洲金融評論報導，目前墨爾本對現場拍賣和房屋檢查的禁令將於10月26日結束，儘管州政府暗示可能提早放寬拍賣。墨爾本買家經紀人Emma Bloom說， 「已經有很多人在等待開綠燈。」 然而，這座城市的不確定性仍然懸而未決，截止9月20日的一周內，墨爾本只進行11場在線拍賣——而去年同期的數字是1020場拍賣，也就是說上市房源只剩去年的1％。 相比之下，悉尼市場行情正熱。 CoreLogic的初步數據顯示，悉尼在截止9月20日的一周內進行了679場拍賣，初步成交率為72.4％。 在悉尼內西區的Dulwich Hill，一棟翻新的四居室房屋以260萬的價格售出，高出預期$525,000。 業界人士有信心，一旦墨爾本解除限制，高端市場將率先復甦。地產公司 RT Edgar經紀人Jack Edgar即將拍賣Toorak的一塊佔地4200平方米的土地，以測試市場。 這塊土地上之前有一棟英倫風格的大型房屋，由建築公司LU Simon的老闆Peter Devitt擁有。他在2013年以1850萬澳元的價格出售。買家鮑小燕（音譯，Xiaoyan “Kylie” Bao）2015年將這棟房屋拆除，現在是一塊空地。 據時代報報導，鮑女士去年將這塊地以4000萬以上的價格投放市場，未能售出。 市場消息人士稱，此次要價約為3900萬澳元。 墨爾本解封后，預計房市可能在11月才開始正常運行。在低價市場中，不確定性仍然存在。 但是，在限制放寬的鄉村區域，市場又活起來。地產公司 Ray White Bendigo的中介Brent Mason表示，上周維州鄉村區域放寬管制，允許代理向多達9人展示房屋，加劇了買家之間的競爭，特別是現在市場房源僅剩正常水平的一半。 Mason說：「15％的交易是跟墨爾本人做的，這可能是正常時期交易量的兩倍。」 在墨爾本，中介也期待類似的增長。 地產公司Kaye＆Burton董事Michael Gibson說：「聖誕節會休息一天。」 「但是我認為買賣雙方都會馬不停蹄的運作。我們已經有很多月沒有活動了，人們希望完成交易。」
獲得股份 您可以通過以下方式獲取股票： # 買股票 # 繼承股票 # 被給予（作為禮物接受） # 由於婚姻或關係破裂而轉移給您 # 員工股份計劃 # 將票據轉換為股票 # 您擁有保單的保險公司的股份制 # 您持有股份的公司的紅利計劃 # 您持有股份的公司的股息再投資計劃 # 您持有股份的公司的合併，收購和分立。 取得股份時的納稅義務 您需要注意的關鍵稅收問題如下： # 通常，只有在股票購買訂單上有您的名字時，您才有資格領取宣派股息並要求支出費用。 # 如果您在一家保險公司中持有股份，那麼在股份制化或出售股份時，您可能要繳納資本利所得稅。 # 即使您沒有支付任何股份購買費用，也應在獲取股份時查明其市值-否則，出售股份時您可能需要繳納過多的稅款。 # 您不能要求扣除與購買股票相關的某些費用，例如經紀費和印花稅，但是您可以將它們包括在成本費用（擁有成本-從出售股票時所收到的收益中扣除）計算出您的資本收益或資本損失。 # 您需要從一開始就保留所有股票交易的證明，以確保您可以得到您有權獲得的稅務福利，否則，您支付的稅款會超出您所需要的。 在某些情況下，即使以您孩子的名義購買股份，您也可能被視為股份的所有者。 擁有股份 當您擁有股份時，會產生以下稅收影響： # 收到股息 # 參與股息再投資計劃 # 參加獎金分紅計劃 # 收到紅利計劃的看漲付款 # 收到不可評估的付款 # 您投資的公司所進行的交易，例如合併，收購和分拆。 擁有股份時的納稅義務 您需要注意的主要稅收問題是： # 即使您使用股息購買更多股票，也需要在納稅申報表上聲明所有股息收入，例如通過股息再投資計劃。 # 您可能可以聲稱的減稅費用包括管理費，專業期刊和借入購買股票的資金利息。 # 接收紅利股可以改變原始股和紅利股的成本費用（擁有成本）。 # 在某些分拆中，您可能有資格選擇結轉所產生的任何資本收益或資本損失。這意味著您不會報告分拆發生的那一年的資本收益或資本損失。取而代之的是，您在這些股份發生另一次CGT事件的那一年清算您的納稅義務。 # 如果您收到未使用的權利或權利的零售溢價，則需要將這些溢價聲明為當年納稅申報表上的收入。 出售股份 我如何出售股票？ 您可以通過以下方式出售股票： # 賣掉股票 # 送股票 # 由於婚姻或關係破裂而將他們轉移給配偶 # 通過股票回購 # 通過合併，收購和分拆 # 因為公司要清算 出售股份時的資本損益 出售股票時，您可能會產生資本收益或資本損失。資本收益是您的成本費用（擁有成本）與資本收益（出售股票時獲得的收益）之間的差額（也就是賣股票收入-買股票費用） 當管理人員或清算人書面聲明公司的股票毫無價值時，您的股權就會遭受資本損失-您有權用資本損失來抵銷資本收益，即使在未來幾年也是如此。 在以下情況下，您可能會減少資本收益： # 您擁有至少12個月的股份，或 # 您將股票贈予了註冊的禮物接受者（一般來說是慈善機構），但前提是它們的價值低於5,000澳元，並且您至少在12個月前購買了它們。 有疑問及時聯繫，或電話諮詢。本事務所可以幫助您申請政府福利以及處理退稅事宜。 供稿：Neena Wang 稅務代理 25202857 地址：Ground Level, 21 Argyle St, Parramatta NSW 2150 電話：02 9613 8216 / 0433 524 099 郵箱：[email protected] 網址：www.minimisetax.com.au
出口市場發展補助金（EMDG）計劃是澳大利亞政府針對目前出口商的一項重要財政資助鼓勵計劃。該計劃由澳大利亞貿易委員會（Austrade）管理，支持眾多行業。作為EMDG的註冊顧問，我們可以協助您的企業申請EMDG，請隨時向我們諮詢以獲取更多的現金支持。 EMDG方案： 1. 鼓勵澳大利亞中小型企業發展出口市場 2. 補償超過5,000澳幣的合格的出口促銷費用，不超過總費用的50％，前提是總費用至少為15,000澳幣 3. 向每個符合條件的申請人提供最多八筆補助金。 申請條件： 具有以下條件的澳大利亞個人，合夥企業，公司，協會，合作社或法定公司： # 在澳大利亞開展業務 # 促進了貨物出口 # 促進了在澳大利亞境外的服務交付 # 在澳大利亞向非居民推廣了某些服務 # 促進入境旅遊 # 促進了澳大利亞以外的知識產權和專門知識的出口 # 年收入少於5,000萬澳幣 # 在符合條件的出口促銷活動上花費了至少15,000澳幣。受託人也可以代表信託提出申請。 可以申請哪些費用？ # 海外代理費用 # 營銷顧問費用 # 營銷訪問費用 # 免費樣品費用 # 交易會，研討會，店內促銷費用 # 宣傳資料和廣告費用 # 海外買家的費用 # 合格知識產權的註冊和/或保險費用 甚麼費用不可以申請？ # 與紐西蘭和北朝鮮的貿易有關的費用 # 具有資本性質 # 與銷售或產品開發有關 # 欺詐，沒有事實根據或與非法活動有關。 支出費用中的增值稅GST部份無法申請EMDG的補償。 特別批准申請人 行業協會和合資企業可以向澳大利亞貿易委員會尋求「特殊批准」身份，以使他們能夠申請補助金。特別批准狀態自批准之日起五年內有效。 何時申請 2020年7月1日至2020年11月30日。 未來發展 出口商未來有機會可以提前申請到EMDG，從而支持企業的海外擴展計劃。我們後續也會就相關的最新政策撰寫專欄文章，協助企業的發展。 作為註冊的EMDG顧問，我們可以協助您申請這項補助金，請諮詢我們以獲得更多詳細信息。 疫情期間的相關政府補助我們也可以提供協助，我們建議您定期查看我們的網站和我們每星期的專欄以保持最新的更新。 如果您需要任何協助，請與我們的團隊聯繫。 供稿：Chang會計師事務所 電話：0497 131 419/ 0433 539 870 郵箱：[email protected]/[email protected] 網址：www.changadvisory.com.au 微信：clairechang26/ michellejc
北京位元組跳動正在為抖音海外版TikTok在美國和印度封殺傷透腦筋之時，曾被抖音擠下第一名寶座的中國短影音平台「快手」準備赴港上市，預計籌資50億美元，而不少投資人也看好快手。 9月20日，一名知情人士對金融時報表示，在位元組跳動面臨海外危機之時，另一個短視頻App中國「快手」正準備透過赴港上市籌集50億美元。 一名現有股東表示，可能在明年第一季進行的上市交易將對快手估值約500億美元，是其上一輪大規模籌資估值的兩倍，「但也是合理的，足以給（新）投資者帶來可觀的上漲空間」。 報導中說，快手最初曾考慮赴美上市，由於美中關係日益緊張，快手最終決定在香港上市。目前已經向香港交易所提交書面文件。但是，快手公司還未就上市籌資一案發表說明。 總部跟位元組跳動一樣位於北京的快手，成立於9年前，曾一度是中國領先的短影音應用程式，但最終被位元組跳動旗下的抖音超越。 在位元組跳動和快手均持有股份的投資者表示，這兩家公司有著關鍵區別，位元組跳動的廣告業務更勝一籌，但快手的用戶群更為活躍。「快手更依賴用戶創造的收入，而位元組跳動更依賴廣告收入」、「不過，如今兩家公司都在入侵對方的地盤」。 根據極光移動數據顯示，9月，快手的日活躍用戶數為2.36億，而抖音為3.24億。 報導表示，在中國國內，快手更受小城市和農村地區用戶的歡迎。它還正加快速度進軍直播和電商領域。 其實在今年，快手曾推出了一款名為Zynn的海外影音分享應用程式（app），並推出現金回饋策略，一度高居下載排行榜榜首。但Zynn之後被控剽竊，遭谷歌（Google）和蘋果（Apple）的應用程式商店下架。不過，Zynn現已重新上架。
據NCA NewsWire報導，經濟學家表示，如果莫里森政府加快下一輪所得稅減免的步伐，富裕的男性將成為減稅的最大受益者。而在COVID-19失業打擊中受創更大的女性，從減稅中的獲益程度只相當於男性的一半。 澳大利亞研究所的新經濟模型顯示，今年三月和四月，男性就業率受疫情影響僅下降了3.9％，而女性就業率下降了5.3％。 同期，男性的工作時間減少了7.5％，女性的工作時間減少了11.5％。 澳大利亞研究所高級經濟學家Matt Grudnoff說：「儘管女性在COVID-19引發的經濟衰退中受影響更大，但政府的刺激措施主要集中在男性主導的建築等行業。」 根據經濟模型，如果提前實施第二階段減稅，那麼女性每獲得$1澳元減稅，男性將獲得$2.28元。 如果將減稅的第二階段和第三階段同時進行，女性每獲得$1澳元減稅，男性將獲得$2.19澳元。 Grudnoff表示，這項研究表明，減稅措施的主要贏家是高收入者，「絕大多數」是男性。 他說：「對富人減稅將對整個經濟產生非常有限的刺激作用，而且大大擴大男女之間已經存在的經濟鴻溝。」 「政府與其花費數十億澳元提出這項主要針對高收入男性的減稅措施，不如更好地用這筆錢刺激經濟。」他說。 他認為，投資於醫療、老年護理和教育等就業密集型產業要比減稅有效得多，因為每百萬澳元的經濟刺激就會創造更多就業機會。 Grudnoff說：「這些行業也僱用了大量受COVID-19經濟衰退影響的澳洲女性。」 聯邦政府暗示，將在10月6日的預算案中，公布新的減稅時間表。 財政部長Josh Frydenberg本月早些時候也表示，減稅「將更多的錢投入人們的口袋」。 他說，「當人們的口袋裡有更多錢就意味著更多的支出，更多的支出意味著更多工作機會。」 第二階段減稅可能在2022至2023財政年度開始，將20.5％的稅率門檻從$37,000澳元提高到$45,000澳元；將37%的稅率門檻從$90,000澳元提高到$120,000澳元。
