伦敦城郊看房产:从Kingston 到Elstree

伦敦 LOOP(London Outer Orbital Path)也许是英国最鲜为人知的长途人行步道,可是说是供行人使用的M25,步道延绵152英里,分为24个部分,每个部分的起点和终点都有火车站。在伦敦LOOP沿途的城郊区寻找新房的第二部分,我们将跨越伦敦LOOP的9-16段,从泰晤士河畔的Kingston 到 Hertfordshire郡 的 Elstree的乡村地带,乡村、运河和Crossrail穿越了这部分的伦敦城郊。

泰晤士河上的Kingston Bridge,桥东是Kingston镇中心,桥西是汉普顿宫公园、Bushy Park 和 Hampton Wick。Kingston北邻 Richmond Park,这2500英亩的绿地是典型的原始英国景观,橡树耸立,鹿群嬉戏;Kingston 西部壮丽的Bushy ParK占地1100英亩,是第二大皇家公园,可以进行垂钓和划船,也有社区农圃和野生生物区,四个板球俱乐部也点缀其间。

1964年Kingston成为伦敦的行政区之前,曾经归属 Surrey 郡,现在Surrey郡的议会仍设在Kingston,而且还是 Kingston 最大的雇主。从Kingston 精美的旧市场广场和周围街道的城市肌理中,仍能看到原始中世纪村庄的形态。John Lewis 和 Bentalls 百货公司也有 Kingston的分店。

Kingston 待售的新公寓和别墅

成片的现代公寓楼坐落在价格不菲的 Kingston 滨水区,在泰晤士河东岸,Kingston Bridge的南面,开发项目 Charter Quay 是集市广场附近的热门房产,设有广场、住宅、商店和餐馆,有趣的是项目还建设了Rose剧场,这是伦敦中心区的Southwark发现的原始都铎风格剧院的再版。 

Kingston, Charter Quay
Kingston 泰晤士河畔的 Charter Quay 开发项目,隐约可见的都铎风格。图片来源:Steven Boswell@flickr的免费图片。

Queenshurst 是 Berkeley Homes最近完成的开发项目,共有93套房产,紧邻零售中心和火车站,这里的房产能俯瞰中央花园广场。项目还设有健身房、礼宾服务、电影室和带wifi的休息室。Rightmove负责Queenshurst房产的转售。

开发商London Square 即将在绿树成荫的Crescent Road,推出52套新房产,项目位于市中心的北部,有兴趣关注的请访问londonsquare.co.uk进行注册。

Coombe Park 是夹在两个高尔夫球场之间的高级封闭式居住区,位于Kingston 的东北端,有40多栋豪华别墅,多数都有大面积的花园。但是建筑已经老旧,亟待重建。 多年来,名人和摇滚明星在这里生活的安静而惬意,有些房产已经变成了球星夫人风格的豪宅。 价格150万英镑起,有的可能超过500万英镑。

Coombe View 是Coombe Park的邻居,东临高尔夫球场。这是个新开发项目,提供了乔治风格的4-5居室别墅。价格从1,825,000英镑起。致电Savills:020 8971 8111。

 Hayes 的待售房产

穿过Bushy Park沿着伦敦LOOP西行北上,就来到了希思罗机场东端的Hatton小镇,伦敦最大的城市农场就在这里。从Hatton 北上,就到了Hayes 和Harlington。

这片城郊靠近希思罗机场,也有更宽广的商业区,然而却不乏湖泊、运动场和林地,蜿蜒穿过伦敦LOOP的大联盟运河 (Grand Union Canal)为水上运动提供了机会。

在 Hayes ,糖果制造商雀巢(Nestlé)过去的30英亩厂房建筑群,正在变成1,386户的运河畔的住宅区,距离2022年开放的新Crossrail车站咫尺之遥。 

雀巢工厂令人印象深刻的Art Deco 的建筑立面和入口得以保留,楼梯、机械和人工制品等原始装置都纳入了新公寓楼的设计中。

在20世纪20年代的鼎盛时期,有2,000多人在雀巢的厂房中做工,场地上的Sandow Cocoa Works曾是瑞士境外的第一个生产Milky Bar的车间,现在被改建成了社区中心。

配套设施将包括7英亩的绿色公共空间、独木舟俱乐部、健身房、一英里长的备有锻炼设施的越野慢跑道和户外运动区,大运河的拉纤道也正在进行升级改建。

 改造后的项目叫做Hayes Village,价格从34.6万英镑起。致电Barrat:0330 057 6666。 

唱片公司EMI在Hayes的前总部也正在重建,将成为18英亩的微型区。改造项目的名称叫做The Old Vinyl Factory,提供630套房产,还有翻新的Art Deco风格的建筑,其中设有工作室、酒吧、咖啡厅、电影院和博物馆。

The Old Vinyl Factory的隔壁就是Bluenote Apartments,提供111套房产和公用屋顶露台。样板房已经开放。价格从34万英镑起。致电Bellway:020 8131 4763。

Uxbridge待售的新公寓

河畔步行爱好者可以沿着运河小路北上继续前往Uxbridge,这里是英国首相Boris Johnson的议会选区。Uxbridge有两个现代建筑代表作:野兽派的Brunel University校园,很多人都来这里看电影,另一个就是Stockley Park,是个受保护的商业园区,坐落在150英亩的丘陵上。

Uxbridge 镇中心的邮局正在改建成新住宅,这座保护建筑名叫 Windsor House,历史可以追溯到20世纪初。改建后的建筑,提供33套带有凸窗和高天花板的公寓。价格从259,995英镑起。致电 Howarth Homes:01895 454888。

Uxbridge曾经的皇家空军基地已改建成新住宅区,提供1,340套住房,取名St Andrew’s Park。绿地上的Hillington House是维多利亚风的豪宅,曾经的Battle of Britain地堡,现在改建成了博物馆。

开发商Vinci St Modwen推出了The Dice项目,非常的漂亮,共有107套公寓,都带有大阳台,可俯瞰37英亩的Dowding Park。价格从346,950英镑起。致电03300 586204。 

Harefield Place

从 Uxbridge沿着运河北上,是Harefield小镇,这里是伦敦的最西端,以开创性的心脏医院闻名。受到保护的Harefield Place庄园 可以追溯到都铎时代。上个世纪30年代,这个占地8.5英亩的庄园改成了妇产医院,之后又变成了公司总部。经过艰苦的修复,这个庄园如今是25套豪宅的所在地。

这家带门房的庄园小区,有一条专用入口车道、整洁的草坪和带有水疗中心、健身房、游泳池和网球场的健康中心,附近有Piccadilly线的Ickenham 地铁站。 价格从99.5万英镑到1,695,000英镑不等。致电 Beauchamp Estate:020 7499 7722。 

Moor Park

Harefield以北就是Rickmansworth,镇东南是宜人的Moor Park,是真正的乡村和迷人的林地。 Rickmansworth以东的伦敦城郊通勤区是Metropolitan Railway Company在两次大战之间创建的,并以18世纪宏伟的帕拉第奥式豪宅命名,现在是豪华高尔夫球场的会所。

在这片茂密繁盛的林地和湖泊区,坐落着中上层阶级的豪宅和30多座半独立的别墅。 

South Oxhey 和 Borehamwood 的时尚公寓

从Moor Park一路东行,来到了Carpenders Park,这里是Euston开往Watford 火车的支线地带,一直以来属于低调的郊区,如今这里城市再生项目也让这个小镇有了名气,带来了600多套新房产和新公园,改建的车站也设有各种餐馆和商店设施。

开发商Countryside的 South Oxhey Central 距离Carpenders Park火车站只有2分钟的步行路程,乘火车32分钟就能到Euston火车站。一居室公寓的起价为27.5万英镑,可以使用Help to Buy。致电020 3909 9335。

Carpenders Park小镇属于Hertfordshire,周围有足够的绿化带,池塘、农场、野生动植物保护区、郊野公园、私立学校、马术中心、高尔夫和网球俱乐部和谐相处,蓬勃发展。

Carpenders Park再往东行就是Elstree&Borehamwood火车站,从这里乘坐Thameslink火车开往St Pancras只需20分钟。不断扩大的Elstree Studios 建筑群,吸引了从伦敦来的上班人流,BBC的EastEnders节目就是在就是在Elstree Studios 完成制作的。

上个世纪50-60年代的鼎盛时期,Elstree Studios是英国版的好莱坞,现在也然吸引着名人来这里购房。英国唱片电视制作人Simon Cowell 就是在这里长大的,Simon的父亲是Elstree镇上的房产经纪人,专门向电影明星出售房产,但并非所有被明星看上的房产都很贵。

位于Borehamwood镇中心的 Fairwood Place 项目,提供78套高档公寓。两居室公寓的价格为46.5万英镑,其中一些带有花园露台和双面阳台。致电020 8108 1030。

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