天不亮就被叫起 北京患者怨：我是來住院不是軍訓
2026 年 7 月 8 日
墨尔本因疫情限制，房市几乎停摆。但经济学家和中介表示，一旦疫情限制解除，墨尔本被压抑的市场需求会喷发，复制悉尼市场的走势。 据澳洲金融评论报导，目前墨尔本对现场拍卖和房屋检查的禁令将于10月26日结束，尽管州政府暗示可能提早放宽拍卖。墨尔本买家经纪人Emma Bloom说， “已经有很多人在等待开绿灯。” 然而，这座城市的不确定性仍然悬而未决，截止9月20日的一周内，墨尔本只进行11场在线拍卖——而去年同期的数字是1020场拍卖，也就是说上市房源只剩去年的1％。 相比之下，悉尼市场行情正热。 CoreLogic的初步数据显示，悉尼在截止9月20日的一周内进行了679场拍卖，初步成交率为72.4％。 在悉尼内西区的Dulwich Hill，一栋翻新的四居室房屋以260万的价格售出，高出预期$525,000。 业界人士有信心，一旦墨尔本解除限制，高端市场将率先复苏。地产公司 RT Edgar经纪人Jack Edgar即将拍卖Toorak的一块占地4200平方米的土地，以测试市场。 这块土地上之前有一栋英伦风格的大型房屋，由建筑公司LU Simon的老板Peter Devitt拥有。他在2013年以1850万澳元的价格出售。买家鲍小燕（音译，Xiaoyan “Kylie” Bao）2015年将这栋房屋拆除，现在是一块空地。 据时代报报导，鲍女士去年将这块地以4000万以上的价格投放市场，未能售出。 市场消息人士称，此次要价约为3900万澳元。 墨尔本解封后，预计房市可能在11月才开始正常运行。在低价市场中，不确定性仍然存在。 但是，在限制放宽的乡村区域，市场又活起来。地产公司 Ray White Bendigo的中介Brent Mason表示，上周维州乡村区域放宽管制，允许代理向多达9人展示房屋，加剧了买家之间的竞争，特别是现在市场房源仅剩正常水平的一半。 Mason说：“15％的交易是跟墨尔本人做的，这可能是正常时期交易量的两倍。” 在墨尔本，中介也期待类似的增长。 地产公司Kaye＆Burton董事Michael Gibson说：“圣诞节会休息一天。” “但是我认为买卖双方都会马不停蹄的运作。我们已经有很多月没有活动了，人们希望完成交易。”
获得股份 您可以通过以下方式获取股票： # 买股票 # 继承股票 # 被给予（作为礼物接受） # 由于婚姻或关系破裂而转移给您 # 员工股份计划 # 将票据转换为股票 # 您拥有保单的保险公司的股份制 # 您持有股份的公司的红利计划 # 您持有股份的公司的股息再投资计划 # 您持有股份的公司的合并，收购和分立。 取得股份时的纳税义务 您需要注意的关键税收问题如下： # 通常，只有在股票购买订单上有您的名字时，您才有资格领取宣派股息并要求支出费用。 # 如果您在一家保险公司中持有股份，那么在股份制化或出售股份时，您可能要缴纳资本利所得税。 # 即使您没有支付任何股份购买费用，也应在获取股份时查明其市值-否则，出售股份时您可能需要缴纳过多的税款。 # 您不能要求扣除与购买股票相关的某些费用，例如经纪费和印花税，但是您可以将它们包括在成本费用（拥有成本-从出售股票时所收到的收益中扣除）计算出您的资本收益或资本损失。 # 您需要从一开始就保留所有股票交易的证明，以确保您可以得到您有权获得的税务福利，否则，您支付的税款会超出您所需要的。 在某些情况下，即使以您孩子的名义购买股份，您也可能被视为股份的所有者。 拥有股份 当您拥有股份时，会产生以下税收影响： # 收到股息 # 参与股息再投资计划 # 参加奖金分红计划 # 收到红利计划的看涨付款 # 收到不可评估的付款 # 您投资的公司所进行的交易，例如合并，收购和分拆。 拥有股份时的纳税义务 您需要注意的主要税收问题是： # 即使您使用股息购买更多股票，也需要在纳税申报表上声明所有股息收入，例如通过股息再投资计划。 # 您可能可以声称的减税费用包括管理费，专业期刊和借入购买股票的资金利息。 # 接收红利股可以改变原始股和红利股的成本费用（拥有成本）。 # 在某些分拆中，您可能有资格选择结转所产生的任何资本收益或资本损失。这意味著您不会报告分拆发生的那一年的资本收益或资本损失。取而代之的是，您在这些股份发生另一次CGT事件的那一年清算您的纳税义务。 # 如果您收到未使用的权利或权利的零售溢价，则需要将这些溢价声明为当年纳税申报表上的收入。 出售股份 我如何出售股票？ 您可以通过以下方式出售股票： # 卖掉股票 # 送股票 # 由于婚姻或关系破裂而将他们转移给配偶 # 通过股票回购 # 通过合并，收购和分拆 # 因为公司要清算 出售股份时的资本损益 出售股票时，您可能会产生资本收益或资本损失。资本收益是您的成本费用（拥有成本）与资本收益（出售股票时获得的收益）之间的差额（也就是卖股票收入-买股票费用） 当管理人员或清算人书面声明公司的股票毫无价值时，您的股权就会遭受资本损失-您有权用资本损失来抵销资本收益，即使在未来几年也是如此。 在以下情况下，您可能会减少资本收益： # 您拥有至少12个月的股份，或 # 您将股票赠予了注册的礼物接受者（一般来说是慈善机构），但前提是它们的价值低于5,000澳元，并且您至少在12个月前购买了它们。 有疑问及时联系，或电话谘询。本事务所可以帮助您申请政府福利以及处理退税事宜。 供稿：Neena Wang 税务代理 25202857 地址：Ground Level, 21 Argyle St, Parramatta NSW 2150 电话：02 9613 8216 / 0433 524 099 邮箱：[email protected] 网址：www.minimisetax.com.au
出口市场发展补助金（EMDG）计划是澳大利亚政府针对目前出口商的一项重要财政资助鼓励计划。该计划由澳大利亚贸易委员会（Austrade）管理，支持众多行业。作为EMDG的注册顾问，我们可以协助您的企业申请EMDG，请随时向我们谘询以获取更多的现金支持。 EMDG方案： 1. 鼓励澳大利亚中小型企业发展出口市场 2. 补偿超过5,000澳币的合格的出口促销费用，不超过总费用的50％，前提是总费用至少为15,000澳币 3. 向每个符合条件的申请人提供最多八笔补助金。 申请条件： 具有以下条件的澳大利亚个人，合伙企业，公司，协会，合作社或法定公司： # 在澳大利亚开展业务 # 促进了货物出口 # 促进了在澳大利亚境外的服务交付 # 在澳大利亚向非居民推广了某些服务 # 促进入境旅游 # 促进了澳大利亚以外的知识产权和专门知识的出口 # 年收入少于5,000万澳币 # 在符合条件的出口促销活动上花费了至少15,000澳币。受托人也可以代表信托提出申请。 可以申请哪些费用？ # 海外代理费用 # 营销顾问费用 # 营销访问费用 # 免费样品费用 # 交易会，研讨会，店内促销费用 # 宣传资料和广告费用 # 海外买家的费用 # 合格知识产权的注册和/或保险费用 甚么费用不可以申请？ # 与新西兰和北朝鲜的贸易有关的费用 # 具有资本性质 # 与销售或产品开发有关 # 欺诈，没有事实根据或与非法活动有关。 支出费用中的增值税GST部份无法申请EMDG的补偿。 特别批准申请人 行业协会和合资企业可以向澳大利亚贸易委员会寻求“特殊批准”身份，以使他们能够申请补助金。特别批准状态自批准之日起五年内有效。 何时申请 2020年7月1日至2020年11月30日。 未来发展 出口商未来有机会可以提前申请到EMDG，从而支持企业的海外扩展计划。我们后续也会就相关的最新政策撰写专栏文章，协助企业的发展。 作为注册的EMDG顾问，我们可以协助您申请这项补助金，请谘询我们以获得更多详细信息。 疫情期间的相关政府补助我们也可以提供协助，我们建议您定期查看我们的网站和我们每星期的专栏以保持最新的更新。 如果您需要任何协助，请与我们的团队联系。 供稿：Chang会计师事务所 电话：0497 131 419/ 0433 539 870 邮箱：[email protected]/[email protected] 网址：www.changadvisory.com.au 微信：clairechang26/ michellejc
北京字节跳动正在为抖音海外版TikTok在美国和印度封杀伤透脑筋之时，曾被抖音挤下第一名宝座的中国短影音平台“快手”准备赴港上市，预计筹资50亿美元，而不少投资人也看好快手。 9月20日，一名知情人士对金融时报表示，在字节跳动面临海外危机之时，另一个短视频App中国“快手”正准备透过赴港上市筹集50亿美元。 一名现有股东表示，可能在明年第一季进行的上市交易将对快手估值约500亿美元，是其上一轮大规模筹资估值的两倍，“但也是合理的，足以给（新）投资者带来可观的上涨空间”。 报导中说，快手最初曾考虑赴美上市，由于美中关系日益紧张，快手最终决定在香港上市。目前已经向香港交易所提交书面文件。但是，快手公司还未就上市筹资一案发表说明。 总部跟字节跳动一样位于北京的快手，成立于9年前，曾一度是中国领先的短影音应用程式，但最终被字节跳动旗下的抖音超越。 在字节跳动和快手均持有股份的投资者表示，这两家公司有著关键区别，字节跳动的广告业务更胜一筹，但快手的用户群更为活跃。“快手更依赖用户创造的收入，而字节跳动更依赖广告收入”、“不过，如今两家公司都在入侵对方的地盘”。 根据极光移动数据显示，9月，快手的日活跃用户数为2.36亿，而抖音为3.24亿。 报导表示，在中国国内，快手更受小城市和农村地区用户的欢迎。它还正加快速度进军直播和电商领域。 其实在今年，快手曾推出了一款名为Zynn的海外影音分享应用程式（app），并推出现金回馈策略，一度高居下载排行榜榜首。但Zynn之后被控剽窃，遭谷歌（Google）和苹果（Apple）的应用程式商店下架。不过，Zynn现已重新上架。
据NCA NewsWire报导，经济学家表示，如果莫里森政府加快下一轮所得税减免的步伐，富裕的男性将成为减税的最大受益者。而在COVID-19失业打击中受创更大的女性，从减税中的获益程度只相当于男性的一半。 澳大利亚研究所的新经济模型显示，今年三月和四月，男性就业率受疫情影响仅下降了3.9％，而女性就业率下降了5.3％。 同期，男性的工作时间减少了7.5％，女性的工作时间减少了11.5％。 澳大利亚研究所高级经济学家Matt Grudnoff说：“尽管女性在COVID-19引发的经济衰退中受影响更大，但政府的刺激措施主要集中在男性主导的建筑等行业。” 根据经济模型，如果提前实施第二阶段减税，那么女性每获得$1澳元减税，男性将获得$2.28元。 如果将减税的第二阶段和第三阶段同时进行，女性每获得$1澳元减税，男性将获得$2.19澳元。 Grudnoff表示，这项研究表明，减税措施的主要赢家是高收入者，“绝大多数”是男性。 他说：“对富人减税将对整个经济产生非常有限的刺激作用，而且大大扩大男女之间已经存在的经济鸿沟。” “政府与其花费数十亿澳元提出这项主要针对高收入男性的减税措施，不如更好地用这笔钱刺激经济。”他说。 他认为，投资于医疗、老年护理和教育等就业密集型产业要比减税有效得多，因为每百万澳元的经济刺激就会创造更多就业机会。 Grudnoff说：“这些行业也雇用了大量受COVID-19经济衰退影响的澳洲女性。” 联邦政府暗示，将在10月6日的预算案中，公布新的减税时间表。 财政部长Josh Frydenberg本月早些时候也表示，减税“将更多的钱投入人们的口袋”。 他说，“当人们的口袋里有更多钱就意味著更多的支出，更多的支出意味著更多工作机会。” 第二阶段减税可能在2022至2023财政年度开始，将20.5％的税率门槛从$37,000澳元提高到$45,000澳元；将37%的税率门槛从$90,000澳元提高到$120,000澳元。
