天不亮就被叫起 北京患者怨：我是來住院不是軍訓
2026 年 7 月 8 日
近日，「融360」大數據研究院發布9月份中國房貸市場報告顯示，中國二三線城市不僅房貸利率較高，而且銀行上調了第二套房貸款的首付比例。不少銀行表示，目前銀行額度緊張，放款速度較慢，部分銀行甚至直接暫停了房貸業務。 據證券日報報導，相較於一線城市房貸利率整體維穩，二三線城市的房貸利率雖然未出現上調，但銀行已開始收緊房貸。無錫一家股份制銀行的貸款經理告訴《證券日報》記者：「二套房首付比例由四成上升至六成。同時，放款速度也比較慢，由於限額放款至少排2個月以上，部分之前已批貸的客戶目前還沒有放款，都在排隊。」 據悉，由於中國央行限額的政策，無錫部分銀行網點已經開始停貸。另一家股份制銀行負責人告訴記者：「自7月份開始，我行已經不做貸款，主要因為沒有額度放款，積壓的單子很多。」 記者諮詢了另一座二線城市瀋陽地區部分銀行後發現，已有銀行將第二套房的首付比例上調至五成。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，利率收緊是有可能，之前比較寬鬆。特別是部分熱點城市的房價上漲過快，必然會有所收緊。在這種情況下，房貸市場接下來可能會在目前較為平穩的走勢下略有收緊，且在二套房貸上表現更加顯著。
一位悉尼房產投資者在COVID-19疫情期間平均每月購置一套新房產。即使新州和昆州邊境封鎖，使他無法親自檢查房屋，也阻擋不住他的投資熱情。 據房地產網站realestate.com.au報導，28歲的Dilleen說，自從一位房產界熟人向他推薦昆州Marsden的房產以來，他就一直在關注。在周六（19日）的拍賣中，他在悉尼通過電話遠程遙控競標，成功購得Marsden的一處房產。 他說：「只有我和另外兩個人在競標。」 「起價為$280,000澳元，最終成交價為$309,000澳元。我願意出的最高價格是$310,000澳元，所以我只比預算少了1000澳元。」 他說，房屋佔地940平方米，土地上有一套別墅和祖母公寓。根據每周500澳元的租金收入，收益率為8.4％。 雖然從來沒有實地驗房，Dilleen對這筆交易非常有信心，「我儘可能對其他投標人和賣方進行背景研究，我對這個價格很有把握。」他說。 所有的調研和銀行估值都回復，這套物業的價值大約在36萬至38萬澳元之間。 「拍賣的不利之處在於，這是無條件的合同，我沒有太多時間進行更深入的病蟲害和建築物檢查。另外，我也沒有預先獲得財務批准——幸運的是，我們談判達成的協議是90天才過戶。「他說。
1。美建商9月份信心指數創新高 據新浪美股訊，隨著住房需求的激增，低利率助長買氣，令美國的房屋建築商信心滿滿。最新報告指出，9月份美國建商信心指數衝破歷史新高。根據NAHB/富國銀行（Wells Fargo）的房市指數報告，9月，建商對單戶住宅市場的信心指數增加了5點，達到83，創下該項調查至今35年來的最高紀錄。去年9月，該指數為68。建商信心指數以50為分界，高於50即建商信心提升。 ==== 2。疫情促希臘樓市升溫 達十年之最 據居外網報導，疫情或許對希臘旅遊業帶來嚴重衝擊，但房地產市場卻又是另一個光景：潛在買家開始在常年艷陽高照而且島嶼眾多的希臘物色房產，購房需求達到十多年來之最。過去數周，光是來自英國的詢問就增長超過200%。英國最大房地產網站Rightmove近期公布的數據指出，希臘是除了西班牙、法國、葡萄牙和義大利以外，歐洲最受房地產買家歡迎的國度。 === 3。8月加國獨立屋需求增 公寓放緩 據環球郵報報導，加拿大地產協會（CREA）最新數據顯示，8月加拿大全國房屋銷量飆升，房價持續上漲。其中多倫多和溫哥華銷量最強勁。賣家都開始爭先恐後掛牌售房，全國掛牌量比7月份上升10.6%。CREA調整8月份房價指數為63萬元，同比漲9.4%。專家認為，隨著各地方政府陸續重啟經濟，此前被抑制的強勁需求一下子得到噴發。再加上超低利率拉低借貸成本，導致房市火爆。 === 4。中國商人1280萬翻倍脫手加州豪宅 據世界日報報導，南加州巴沙迪那市一處知名歷史房屋在掛牌一個月後，近日售出。這棟房屋之所以受鄰里矚目，除因歷史悠久以外，還因其是中國地產界一位大佬買下送給兒子，又因裝修遭鄰里反對，被社區人士熱議。該房屋2012年底以580萬元成交，最近交易的掛牌價格為1280萬元，售價翻了一倍多。那時的買家是中國綠景地產投資有限公司的實際控制人黃康境。
