中国空置房6540万套?专家忙“辟谣”

近日,大陆网站上一则“全国有6540万套空置房”的消息,再次引发了舆论对中国空置房的广泛讨论。大陆官方一如既往地出来“辟谣”:从来没有发布过相关数据,也没有对这样的数据进行过统计。

据搜狐网的报导,这则网上消息称,目前中国有高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零,意味着这些房屋处于空置状态,按每套房三口计算,可供近2亿人居住。

中国宏观经济研究院研究员刘琳对此表示,中国没有全面反映房屋空置率的数据统计。她说:“国家统计局目前公布的是新房未售出数据,这其实是企业库存的概念,和国际通行的空置率是不同的。”

按照国际通行的定义,空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。一般来说,空置率在5%-10%为合理区间,在10%至20%为危险区;20%以上为市场严重供过于求,房市有崩盘风险。

虽然中国官方没有空置率的统计数据,但据华尔街日报报导,中国城镇住宅空置率超过20%,中国租金收益率低下,已看出泡沫的端倪。人们购买公寓不是因为它能带来租金收入,而是因为预期房价会持续上涨,拥有多套住房的家庭比例激增说明了这一点。

越来越多有关中国房地产投资长期影响的研究表明,中国房市泡沫确实是个大问题。房地产企业从其它生产领域吸走资金,资本配置不当拖累生产率。与房市瞬间崩盘相比,这个问题爆发的速度较慢,但造成的破坏性影响却差不多。

中国市场观察人士开玩笑称,现在中国许多企业都是房地产企业,或者最终将成为房地产企业。中国的烟草公司、武器制造商和保险公司都已涉足房地产。

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1评论
  1. endless User Says

    非常正常,天朝的房子無論在哪個城市都大片大片無人住的黑燈鬼樓。中共就是靠土地財政把鷄的屁股拉起來的,房價已經這鳥樣了,但中共就一直要強行讓它維持住不能讓它爆了。

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