張升民主持軍委集體學習 軍報與新華社對習吹捧「不同步」
2026 年 7 月 8 日
近日，“融360”大数据研究院发布9月份中国房贷市场报告显示，中国二三线城市不仅房贷利率较高，而且银行上调了第二套房贷款的首付比例。不少银行表示，目前银行额度紧张，放款速度较慢，部分银行甚至直接暂停了房贷业务。 据证券日报报导，相较于一线城市房贷利率整体维稳，二三线城市的房贷利率虽然未出现上调，但银行已开始收紧房贷。无锡一家股份制银行的贷款经理告诉《证券日报》记者：“二套房首付比例由四成上升至六成。同时，放款速度也比较慢，由于限额放款至少排2个月以上，部分之前已批贷的客户目前还没有放款，都在排队。” 据悉，由于中国央行限额的政策，无锡部分银行网点已经开始停贷。另一家股份制银行负责人告诉记者：“自7月份开始，我行已经不做贷款，主要因为没有额度放款，积压的单子很多。” 记者咨询了另一座二线城市沈阳地区部分银行后发现，已有银行将第二套房的首付比例上调至五成。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，利率收紧是有可能，之前比较宽松。特别是部分热点城市的房价上涨过快，必然会有所收紧。在这种情况下，房贷市场接下来可能会在目前较为平稳的走势下略有收紧，且在二套房贷上表现更加显著。
一位悉尼房产投资者在COVID-19疫情期间平均每月购置一套新房产。即使新州和昆州边境封锁，使他无法亲自检查房屋，也阻挡不住他的投资热情。 据房地产网站realestate.com.au报导，28岁的Dilleen说，自从一位房产界熟人向他推荐昆州Marsden的房产以来，他就一直在关注。在周六（19日）的拍卖中，他在悉尼通过电话远程遥控竞标，成功购得Marsden的一处房产。 他说：“只有我和另外两个人在竞标。” “起价为$280,000澳元，最终成交价为$309,000澳元。我愿意出的最高价格是$310,000澳元，所以我只比预算少了1000澳元。” 他说，房屋占地940平方米，土地上有一套别墅和祖母公寓。根据每周500澳元的租金收入，收益率为8.4％。 虽然从来没有实地验房，Dilleen对这笔交易非常有信心，“我尽可能对其他投标人和卖方进行背景研究，我对这个价格很有把握。”他说。 所有的调研和银行估值都回复，这套物业的价值大约在36万至38万澳元之间。 “拍卖的不利之处在于，这是无条件的合同，我没有太多时间进行更深入的病虫害和建筑物检查。另外，我也没有预先获得财务批准——幸运的是，我们谈判达成的协议是90天才过户。“他说。
1。美建商9月份信心指数创新高 据新浪美股讯，随着住房需求的激增，低利率助长买气，令美国的房屋建筑商信心满满。最新报告指出，9月份美国建商信心指数冲破历史新高。根据NAHB/富国银行（Wells Fargo）的房市指数报告，9月，建商对单户住宅市场的信心指数增加了5点，达到83，创下该项调查至今35年来的最高纪录。去年9月，该指数为68。建商信心指数以50为分界，高于50即建商信心提升。 ==== 2。疫情促希腊楼市升温 达十年之最 据居外网报导，疫情或许对希腊旅游业带来严重冲击，但房地产市场却又是另一个光景：潜在买家开始在常年艳阳高照而且岛屿众多的希腊物色房产，购房需求达到十多年来之最。过去数周，光是来自英国的询问就增长超过200%。英国最大房地产网站Rightmove近期公布的数据指出，希腊是除了西班牙、法国、葡萄牙和意大利以外，欧洲最受房地产买家欢迎的国度。 === 3。8月加国独立屋需求增 公寓放缓 据环球邮报报导，加拿大地产协会（CREA）最新数据显示，8月加拿大全国房屋销量飙升，房价持续上涨。其中多伦多和温哥华销量最强劲。卖家都开始争先恐后挂牌售房，全国挂牌量比7月份上升10.6%。CREA调整8月份房价指数为63万元，同比涨9.4%。专家认为，随着各地方政府陆续重启经济，此前被抑制的强劲需求一下子得到喷发。再加上超低利率拉低借贷成本，导致房市火爆。 === 4。中国商人1280万翻倍脱手加州豪宅 据世界日报报导，南加州巴沙迪那市一处知名历史房屋在挂牌一个月后，近日售出。这栋房屋之所以受邻里瞩目，除因历史悠久以外，还因其是中国地产界一位大佬买下送给儿子，又因装修遭邻里反对，被社区人士热议。该房屋2012年底以580万元成交，最近交易的挂牌价格为1280万元，售价翻了一倍多。那时的买家是中国绿景地产投资有限公司的实际控制人黄康境。
