大陸電腦迎來漲價潮 熱門遊戲本一年漲幅逾三千元
2026 年 6 月 29 日
據搜狐財經報導，中國各地密集出台房產配套政策鼓勵生育。北京市朝陽區近日發布公告，對取得公租房備案資格且尚未配租的多孩家庭，可以直接配租公租房，不用漫長等待。 北京市成為首個為多孩家庭提供公租房保障的城市。北京朝陽區此次面向多孩家庭直接配租的公租房數量並不太大，但意味著住房相關政策將在引導鼓勵生育方向發力。 預計中國地方政府未來的公共住房政策有可能持續向多子女家庭傾斜。除了公租房之外，在商品房方面，也可能有針對多子女家庭的優惠政策。 中國各大城市特別是一線城市住房是稀缺資源，很多家庭都受困於住房負擔。 中國人口危機加速惡化。最新的中國第七次人口普查數據顯示，擁有十四億人的中國，可能很快要將世界人口第一大國的寶座拱手讓給印度。 中國的經濟學者擔憂，邁向老齡化卻缺乏完善保障的中國社會，恐將迎來經濟「內坍塌」。世界各國對中國經濟的評估與外交戰略也可能有所調整。 中國勞動力主體是三億的農民工，大概七成是沒有養老保險、沒有社會保障的，這些人逐漸邁入老齡，退出勞動市場。未來如果沒有年輕人口支撐，中國經濟不可能像台灣、日本、韓國、新加坡那樣還有社會保障支撐，老年人口能消費，社會還會繼續良性發展。中國大量的老齡人口沒有消費力，經濟就會向內坍塌。
據CNN報導，美國麻薩諸塞州一棟被火燒得面目皆非的房子火燒房近期掛牌出售，立刻吸引買主，以39.3萬美金的價格售出，反應出美國房市當前的熱潮。 根據報導，該房屋座落在麻州的Melrose，總面積約52坪，屋內共有3間卧房、1.5間浴廁。然而，該房屋於今年8月遭遇火災，消防員為撲滅火勢，破壞了內部格局，部分牆面及天花板也被敲開，屋子表面更留下無法抹滅的燒焦痕迹，單看外觀相當驚悚。 房屋中介表示，現階段屋況已不適合居住，這棟屋子需要徹底翻修，或直接拆除重建。 當地的獨棟住宅售價約落在53.5萬到55.2萬美金附近。但近來美國部分地區房屋交易市場頗熱，許多人買不起高價的房屋，便會轉向投資這類「瑕疵房」。即使這樣殘破不堪的房子，在當前的市場上依然賣出39.9萬美元的價格，目前買賣雙方已進入簽約程序。
10月4日晚間，花樣年控股發布公告稱，針對2021年10月4日到期的、餘額為2.06億美元的美元債未能按時償還，構成債務違約。隨後，花樣年實控人曾寶寶在社交平台發布了電影《至暗時刻》海報，似乎暗喻花樣年控股迎來「至暗時刻」。但一號地產的分析稱，花樣年的「至暗時刻」遠遠未到。 怎麼就還不起14億的債了？ 花樣年此次美元債「爆雷」，對於一部分人而言是意外的。單純從財務數據上看，很具有迷惑性。 從其不久前披露的2021年半年報來看，其在手現金及等價物，在今年6月份時尚有271.78億元，一年內到期的短期負債僅為195.45億元。短短三個多月過去，怎麼就連14億人民幣的美元債都還不起了呢？花樣年控股的現金去哪裡了？ 甚至於在債務違約發生前半個月的9月20日，花樣年控股還曾發布澄清公告稱：「公司經營情況良好，運營資金充裕，不存在任何流動性問題。」 表態表的如此斬釘截鐵，但現實打臉又是如此之快，財報的數據、公告的嚴肅，信任感蕩然無存。 失敗的自救 事實上，花樣年控股也一直在試圖自救，但並未挽回局面。 根據統計，今年年初至2021年6月25日花樣年控股於公開市場累計回購美元債規模達到5010萬美元；6月25日以來已累計回購8次，回購規模合計4220萬美元。 但這些零零碎碎的回購，相較於其龐大的美元債，特別是短期內集中到期的美元債規模來講，可謂是杯水車薪，市場也並不買賬。 處置資產方面，花樣年集團以33億人民幣將旗下物業上市公司彩生活的核心資產鄰里樂出售給碧桂園服務，總算有了實質性進展。 但與碧桂園服務的這一筆交易達成，還是來得太遲，且不說協議中約定的三期付款，即便是向碧桂園服務借的7億元短期過橋貸款，也不能及時還上，可見花樣年內部現金流之緊張。遠水，還是解不了近渴。 銷售額已現三連降 至暗時刻還未到 債務風險高企的同時，花樣年控股的銷售狀況怎麼樣呢？克而瑞研究的數據，花樣年9月單月銷售額僅為36億元；而在此前的8月單月銷售為40.33億元，較7月環比下降21.18%；7月份銷售51.17億元，較上月環比下降17.6%. 如此看來，代表房企自身造血能力的銷售金額，花樣年已經出現了三連降，隨著銷售規模收縮、現金流入勢必減少，如何應對集中到期的債務，特別是年底前還有一筆7.62億美元的美元債，和16.8億元的到期債務，這才是最大的問題。 如今看來，花樣年控股的「至暗時刻」，還遠未到。
據信使郵報報導，COVID-19引發了昆州家庭裝修和重建的熱潮。業主們利用封鎖邊境節省的旅行費用，將簡陋的住宅變成豪華的度假聖地：擁有奢華的游泳池、家庭健身房和帶花式燒烤的戶外娛樂區。 專家說，許多昆州居民正投入數十萬澳元對自己的陋室進行壯觀的「生活方式」改造和重建。 黃金海岸家庭裝修公司Ground Control的Bryce Rogers表示，他有兩個客戶，每人都花了大約40萬澳元進行裝修，將舊房子改造成美麗的避難所。 Rogers說，「有一對夫婦為他們的孩子安裝了一個音樂室，和兩個最先進的獨立家庭辦公室。當人們可以把自己的家變成一個度假村的時候，為什麼要花大價錢去海外呢？」 精品海岸室內設計公司The Design Hookup的Jasmine Dowthwaite也說，有客戶甚至拿著酒店的照片，說想在家裡複製這個，比如美麗的游泳池、家庭健身房，廚房裡還要有肉類熏制等功能。 Wave Developments開發公司的豪宅建築商Adam Mullins在Covid來襲時，以為自己會破產。但實踐證明，房屋建築和裝修市場現在已經瘋狂了。 Mullins表示，海岸熱帶或棕櫚泉風格的住宅目前很流行。身邊做裝修的朋友都說，現在客戶對花25萬或30萬元裝修眨都不眨眼。 房地產公司PRD Burleigh的黃金海岸房產中介Adam Van Leeuwen表示，許多昆州人正在裝修或重建房屋，轉售給被Covid蹂躪的新州和維州人。 Van Leeuwen最近剛賣了一棟漢普頓風格的房屋，就是以創紀錄的價格賣給了墨爾本買家。 Van Leeuwen說，這個房子是去年將一棟30年的老房子推倒重建的，由於轉售價格驚人，六個鄰居中的四個都要進行翻新或重建。 澳大利亞建築師協會的昆士蘭主席Michael Lavery說，Covid在房屋裝修方面創造了一個「真正的繁榮」。「Covid給人們的個人生活帶來了很多不幸的影響，但它也讓人們意識到了家庭環境和當地社區的重要性。」
