租客卷土回来 合租屋重新畅销 租金将上涨

据澳洲房产网报导, 在疫情期间,由于失业或租客搬回父母家等原因,一些合租屋解散了。但专家说,曾经四散的房客已经在内城区的分租市场卷土重来。

Flatmates.com.au的最新全国合租房调查显示,在过去的一年里,全澳有超过9000名受访者发生了重大变化。55%的房客重新考虑了他们居住的郊区,五分之一的房客经历了室友或自己搬回父母家。

专家认为,随着城市的重新开放,这些租房者已经开始回归了。

墨尔本地产公司Jellis Craig Richmond & Surrounds的业务发展经理Kristen O’Connell解释说,“我们开始看到那些搬到郊区或回到父母身边的租房者返回市场–特别是在墨尔本市区Richmond、South Yarra和Prahran这些核心租赁郊区。”

 “现在,酒店业和零售业又开始活跃起来,他们有理由回来了。”

封锁期间,从黎明到晚上关灯,与室友全天待在一个共享的房子里,这种现实对许多人来说太过沉重。

O’Connell说:“几乎从[封锁]一开始,我们就看到合租屋的解散。一居室出租屋的需求急剧增加。”

住户离开梦想中的内城区

Claudia Conley是Flatmates.com.au的社区经理,她说对许多合租屋的居民来说,花大量时间困在家里,一些人更想要宽敞的生活空间。43%的人在去年重新评估了他们的居住情况。

许多人把目光投向城市以外的地方,21%的人希望搬到有更多绿色空间的地方,19%的人希望住在离海边更近的地方。

因此,郊区的需求上升,市区的空置率上升,特别是墨尔本,受封锁影响最大。

同样,在悉尼的Surry Hills,在Flatmates.com.au上一个房间在COVID前的价格为每周330澳元,但现在价格已经下降到每周299澳元。

合租房客回归  租金价格将上升

Conley表示,走出封锁的城市再次吸引了合租的房客。暂时沉寂的市内合租房和租赁市场可能会再次热起来。

Conley说,“随着城市重新开放,新年即将到来,以及国际学生回归,我认为在1月至3月的旺季,我们将看到激烈的租赁竞争再次出现。”

“我不认为它会马上达到疫情前的水平,但我认为租金价格会上涨,人们会开始租不到理想的房子。”

O’Connell敦促,那些坚持寻找完美租房的房客开始认真考虑目前市场上的情况。“在这种环境下,需要在既定日期前租到房子的积极租房者应该谨慎,特别是如果他们正在等待那个完美的地方。他们可能需要在某些时候做出妥协,以避免失望。”

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