新建住房獲批量增加 住房市場正在降溫

新建住房獲批量已經開始增加，但整體水平仍偏低。

澳洲房價持續上漲，令國內購房者倍感壓力，為了緩解住房危機，聯邦政府通過了新的住房協議，該協議設定的目標是在2029年6月之前交付120萬套新住房，今年七月開始生效。

據統計局最新數據顯示，今年7月，澳洲新建住房獲批量增加了10.4%，增幅超過6月的6.4%，但與5年前相比獲批量仍然低了5.1%。住房獲批量增加主要是因為高密度公寓的建造審批量飆升了32%，其中9層以上的公寓獲批量超過2500套。

牛津經濟研究院（Oxford Economics）高級經濟學家Maree Kilroy表示，雖然數據顯示獲批量有所回升，但整體審批量仍然較低，因此不能就此確定住房建設趨勢出現轉折。而且建築成本的增加，超高的貸款利率，以及政策的不確定性，都使一些投資者望而卻步。

7月是新的國家住房協議生效的第一個月，反對黨影子資源部長Bridget McKenzie對澳新社說，如果各州未能達到建房目標，聯邦政府可以扣留其消費稅（GST）和基礎設施撥款，來激勵州政府努力增加住房供應。但工黨政府的資源部長Madeleine King對此表示反對。她警告說，這會剝奪西澳等其它同類州的消費稅份額。

房地產數據分析公司CoreLogic最新數據顯示，澳洲房價連續19個月上漲，但漲幅已經明顯放緩，8月漲幅為0.5%，表明冬季住房市場正在降溫。