美國房價繼續上漲 最貴城市聖荷西中位價139萬美元

美國網絡房地產中介Zillow針對近100個城市分析，公布4月房價數據顯示，全美十個房屋中位價最高的城市，前五名都被加州盤據，被稱為「硅谷」的聖荷西(San Jose)是唯一中位價上百萬的城市，中位房價達139萬元。

Zillow的分析顯示，中間房價前十大城市聖荷西之後是洛杉磯（99萬8330元）、舊金山（97萬8478元）、范杜拉(Ventura)94萬3967元、聖地牙哥(San Diego)92萬1000元。

接下來依序是康州史坦福(Stamford)略低於90萬元、華盛頓州西雅圖(Seattle)78萬2997元、麻州波士頓(Boston)74萬6000元、夏威夷州檀香山(Honolulu)72萬1667元，以及紐約市(New York City)69萬2333元。

 全美房價持續上升，今年4月成屋銷售中位數達到39萬1200元，創下近幾年來的最高紀錄，但近幾個月利率逐漸回升，買氣也開始冷卻。全國房地產經紀人協會(NAR)19日公布的數據顯示，今年4月的成屋銷售量比一個月前減少2.4%，比一年前減少5.9%，為2020年6月以來最低。

NAR首席經濟學者Lawrence Yun分析：「高房價和高利率會降低買氣，我們的房市正在回到疫情前的狀態。」

房屋貸款抵押公司房地美(Freddie Mac)的數據也顯示，截至19日當周，平均30年期的房貸固定利率為5.25%，比一年前提高3%。

 從今年初就一直在費城郊區搜尋購屋標的的買家夫婦Lauren and Robert Fritz表示目前房市競爭相當激烈，決定先暫緩購買：「利率一直上升，但房價還是瘋狂上漲，我已經受夠了。」