收入追不上房價成世界現象 美住房也難負擔

福克斯新聞報導，「工資趕不上房價增長的速度」已成為世界性的普遍現象，即使在經濟發達的美國也不例外。美國房價正以創紀錄的速度上漲，但收入增長卻不同步，使得消費者越來越難以負擔購房成本。

截至7月份，美國房價已連續4個月以創紀錄的速度上漲，而待售房屋越來越短缺。更高的價格要求買家申請更大數額的貸款，意味着他們以後很多年要支付更大數額的月供款。

數據顯示，7月美國房屋中間價為342,350美元，比去年同期上漲23%；收入中位數為67,031美元，只增長3%。

根據亞特蘭大聯邦儲備銀行的數據，美國中產家庭需要用其收入的32.1%來支付中等價位的房屋抵押貸款。這幾乎是自2008年11月以來的最高水平。

經濟學家表示，負擔能力下降將對首次購房者產生最大影響，他們將不得不支付更高的月供、購買不太理想的房屋，或因為買不起而退出市場。

 Christopher Ferreris和他的妻子近2年來一直希望在佛羅里達州Tampa地區買一套房子。但他們已經負擔不起Tampa的房價。

 根據Zillow的數據，8月份Tampa房屋均價為331,000美元，遠高於去年同期的265,000美元。夫婦倆可以負擔約1,600美元的月供款，但他們看過的每棟房子月供款都要比這高出約25%。

房價的飆升讓消費者越來越接受不了。房地產經紀公司Redfin的首席經濟學家Daryl Fairweather說：「房價快速上升幾乎抵消了低利率帶來的好處。」

跟據房利美的數據，8月份接受調查的消費者中約有63%認為當下不是買房的好時機，遠高於去年同期的35%。