美國灣區買房有多貴？拍賣動輒要加100萬預算

買家需求旺盛與待售房屋稀少，推高美國灣區房價，富裕社區的普通房屋可以100萬元溢價售出。

根據CoreLogic銷售數據，美國房價過去12個月以創紀錄增長19%。同一期間，屋侖與東灣房價成長19.5%；聖他克拉拉縣上漲17.9%；舊金山與聖馬刁縣增長10%。

房屋經紀人報告指出，市場已被推到極致，矽谷核心社區房屋競標可比出價高出100萬元以上。

CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft表示，灣區強勁的經濟、相對較低的利率、待售房屋稀少等因素，都推動房市緊繃。他認為，儘管調高利率可能緩和市場，但仍有可能會有更多房價增長。「有許多購房者仍活躍於市場。」

灣區房價上漲對許多賣房人士而言，代表着可快速交易且有大筆收入進帳；然而，買家必須投入更多，才能跟上房屋競標戰爭。房屋經紀人表示，狀況維持良好的中等價位房屋，通常可吸引數十個報價。

房屋經紀人擔心買家僅有較少房屋選擇。在超過700萬人口地區，僅有4700棟房屋與公寓出售。房屋經紀人與買家都期待春天將有更多房屋推進市場，以緩解買家需求。 

薩拉度加房屋經紀人王馬克(Mark Wong，譯音)表示，受到科技專業人士歡迎的南灣社區，競爭仍相當激烈。他的房地產辦公室於最近幾周，見到有六個報價是以超過掛牌標價100萬元而被接受的售出房屋，他的一名客戶在三場競標敗陣，才在洛斯阿圖找到一間合適房屋、掛牌價格為240萬元，他們不想再輸掉第四次競標，提交350萬元報價，才終於贏得房屋競標。王馬克認為，競爭讓買家精疲力竭，儘管部分人士有足夠現金增加100萬元預算，但大多數人沒有這筆錢。