親中港商施永青：中原深圳被陸企拖欠10億佣金

香港中原集團旗下深圳子公司被中國恆大、佳兆業等大陸房企拖欠佣金逾10億人民幣，占去年佣金收入的近1/3。親中的集團創辦人施永青從原本看好轉為看淡中國房市，更指大陸營商環境比以往惡劣。

自由亞洲電台報導，中原集團日前證實，旗下的大陸房地產中介公司「深圳中原」，被至少6間大型的大陸房企拖欠佣金逾10億人民幣，包括：宣布展開債務重組的恆大、佳兆業、世茂、龍光集團等。

施永青表示，大陸發展商之前想方設法增加土地儲備，招數之一就是「拖欠」，因此建築商、代理商、家電、廣告商、服務供應商、材料供應商都收不到錢，中原集團是嚴重受影響的一批。

據中原集團去年業績，全年佣金約29億港元，今次深圳中原被拖欠的金額已占近1/3。施永青表示，僅恆大就拖欠至少2億，集團不只在深圳的子公司被拖欠，武漢、廣州等各大城市都有。他批評北京當局只顧要求大陸房企全力「保交樓」，而大陸房企曾欲「以房抵傭」，但根本不可行。

施永青說，當局只想保交樓，維護社會平穩與買家，但其集團員工仰賴佣金收入，被拖欠的佣金少則2、3年，多則5、6年。「而且不只一、兩個開發商拖傭，而是整個模式都是靠拖傭、拖欠費用，以周轉資金減少利息。代理人經常受欺負，在那制度下保障不了代理人的利益。」

他表示，商業環境不受保障，就會減少投資意欲，拖慢經濟復甦的步伐。集團代理和推銷業務遍及中國30多城，除受牽連拖傭，去年在中國的整體營業額損失逾半，員工已從高峰期的5萬人縮減至今的大約1萬人。

今年初中國全面放棄「清零」防疫時，施永青曾大力唱好中國經濟會「U型」反彈，更稱大陸樓市已成功穩住陣腳，「樓市將否極泰來」。而今他已有一番不同的體會。