中國房產商接連暴雷拖累中介 深圳中原找房拖欠佣金超10億

中國房地產業面臨低迷，大型地產開發商如恆大、碧桂園等接連陷入財務危機，房產中介機構也在面臨佣金支付困難問題，甚至出現了拖欠6、7年的情況，深圳中原就因被拖欠超過10億元人民幣佣金而備受關注。

根據第一財經報道，近期一份關於深圳中原遭遇佣金問題的通報文件在網絡上廣泛傳播。文件中提到，各開發商/代理商尚未支付深圳中原超過10億元人民幣的佣金，引起了廣泛關注。

深圳中原成立於1997年，是深圳主要的房地產中介機構之一，屬於中原集團。

此前，一段關於深圳中原員工索要佣金的視頻在網上流傳。視頻中，深圳中原多名員工聚集在該公司董事長兼總經理鄭叔倫的辦公室，詢問是否能夠先支付員工的提成。有員工表示，一些佣金已經被拖欠了6、7年之久，希望能夠找到解決方案。

報道指出，深圳中原已提起訴訟，主要開發商和項目包括佳兆業、恆大、寶能、世茂、龍光、吉祥里等。

根據上述網絡流傳的文件指出，近年來，房地產行業不景氣，各大開發商因資金鍊斷裂接連爆雷，無法正常支付中原集團及其旗下相關公司的銷售佣金，導致公司連續遭受巨額虧損，經營陷入困境。

統計數據顯示，各開發商/代理商尚未支付深圳中原的佣金已超過10億元人民幣。法院已發起訴訟以追討佣金，涉及的金額達到5.35億元，其中法院已做出裁決的強制執行金額超過4億元，待判決的金額為1.35億元。

報道指出，多年來，房地產銷售行業的慣例是，銷售人員的收入包括基本工資和佣金提成，佣金提成需在收到開發商/代理商的銷售佣金後支付。

報道稱，中原集團和深圳中原在未收到開發商/代理商銷售佣金的情況下，無法提前支付員工提成及合作方佣金。然而，鑑於部分員工陷入特殊困境，中原集團董事局決定向特殊困難員工發放特殊撫恤金。

此外，中原集團董事局還決定成立專門的大項目追傭跟進組，負責後續的追傭工作。

一名中原內部人士指出：「行業困難，整個鏈條沒有贏家，鏈條上已有不少大大小小的佣金供應商破產。」深圳中原目前業務運營正常，儘管面臨10多億元的壞賬，但仍在堅持按時發放工資。

報道還提到，提及的上述開發商目前幾乎都面臨爆雷，正進行債務重組，例如恆大已陷入資不抵債的困境。在這種情況下，即使贏得官司，何時能夠獲得佣金仍然是未知之數。