美国房价继续上涨 最贵城市圣荷西中位价139万美元

美国网络房地产中介Zillow针对近100个城市分析，公布4月房价数据显示，全美十个房屋中位价最高的城市，前五名都被加州盘据，被称为“硅谷”的圣荷西(San Jose)是唯一中位价上百万的城市，中位房价达139万元。

Zillow的分析显示，中间房价前十大城市圣荷西之后是洛杉矶（99万8330元）、旧金山（97万8478元）、范杜拉(Ventura)94万3967元、圣地牙哥(San Diego)92万1000元。

接下来依序是康州史坦福(Stamford)略低于90万元、华盛顿州西雅图(Seattle)78万2997元、麻州波士顿(Boston)74万6000元、夏威夷州檀香山(Honolulu)72万1667元，以及纽约市(New York City)69万2333元。

 全美房价持续上升，今年4月成屋销售中位数达到39万1200元，创下近几年来的最高纪录，但近几个月利率逐渐回升，买气也开始冷却。全国房地产经纪人协会(NAR)19日公布的数据显示，今年4月的成屋销售量比一个月前减少2.4%，比一年前减少5.9%，为2020年6月以来最低。

NAR首席经济学者Lawrence Yun分析：“高房价和高利率会降低买气，我们的房市正在回到疫情前的状态。”

房屋贷款抵押公司房地美(Freddie Mac)的数据也显示，截至19日当周，平均30年期的房贷固定利率为5.25%，比一年前提高3%。

 从今年初就一直在费城郊区搜寻购屋标的的买家夫妇Lauren and Robert Fritz表示目前房市竞争相当激烈，决定先暂缓购买：“利率一直上升，但房价还是疯狂上涨，我已经受够了。”