地產簡訊 （12.1）

1. 預測：開普敦引領2021世界豪宅市場

 據環域居報導，房地產代理和諮詢公司萊坊國際(Knight Frank)發布的全球市場預測報告，2021年南非開普敦和中國上海有望成為最繁榮的豪宅市場。該機構稱，兩地的高端住宅價格預計將上漲5%。就住房供應而言，開普敦將保持不變，上海則略有下降。在該報告分析的22個城市中，有20個城市的豪宅價格預計將在明年保持平穩或上漲，整體漲幅達2%。萊坊國際稱，高端住宅市場在疫情中展現出「極強的韌性」。

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2. 美國樓市火熱 十月房價兩位數上漲

據北美新浪網報導，儘管疫情仍在蔓延，美國樓市卻顯現出繁榮跡象。據全美地產經紀商協會（NAR）統計，今年10月美國成屋銷售總數為685萬戶，創下自2005年11月以來的新高。第三季度，全美181個大城市的房屋價格同比上漲。數據顯示，當季美國獨棟住宅價格較上年同期上漲12%，達到$313500美元。另外，隨着人們開始尋找住所，回歸大城市工作，城市裡的住房租金可能再次攀升。

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3. 挪威辦公樓疫情中逆市火爆

據路透報導，兩家瑞典公司發動競價戰，爭相出價要買下挪威不動產公司Entra，這使得挪威辦公室頓時成為熱門投資標的。乍看之下，辦公樓火爆的現象很少見，因為在疫情衝擊下，大多數員工都待在家遠程辦公。不過，Entra旗下逾六成辦公場地都是租給政府機關，且租約期限平均長達30年，提供源源不絕、安全可靠的租金收入。此外挪威油元豐沛，有助於緩和公共財政受疫情引發的經濟衰退衝擊。

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 4. 倫敦房價創歷史新高 明年行情堪憂

據搜狐網報導，英國國家統計局的報告顯示，截至今年9月，英國平均房價和去年同期相比上漲了6.4%。九月份，英國平均房價為26.2萬英鎊到35萬英鎊不等；倫敦平均房價創下49.6萬英鎊的新紀錄（約合93萬澳元）。有分析認為，當前最關鍵的問題是英國房地產市場的繁榮還能持續多久。明年3月底住宅房產印花稅減免結束，加之從明年4月起加征海外購房者2%的房產印花稅之後，英國房市明年可能會呈現出截然不同的景象。