地产简讯 （12.1）

1. 预测：开普敦引领2021世界豪宅市场

 据环域居报导，房地产代理和咨询公司莱坊国际(Knight Frank)发布的全球市场预测报告，2021年南非开普敦和中国上海有望成为最繁荣的豪宅市场。该机构称，两地的高端住宅价格预计将上涨5%。就住房供应而言，开普敦将保持不变，上海则略有下降。在该报告分析的22个城市中，有20个城市的豪宅价格预计将在明年保持平稳或上涨，整体涨幅达2%。莱坊国际称，高端住宅市场在疫情中展现出“极强的韧性”。

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2. 美国楼市火热 十月房价两位数上涨

据北美新浪网报导，尽管疫情仍在蔓延，美国楼市却显现出繁荣迹象。据全美地产经纪商协会（NAR）统计，今年10月美国成屋销售总数为685万户，创下自2005年11月以来的新高。第三季度，全美181个大城市的房屋价格同比上涨。数据显示，当季美国独栋住宅价格较上年同期上涨12%，达到$313500美元。另外，随着人们开始寻找住所，回归大城市工作，城市里的住房租金可能再次攀升。

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3. 挪威办公楼疫情中逆市火爆

据路透报导，两家瑞典公司发动竞价战，争相出价要买下挪威不动产公司Entra，这使得挪威办公室顿时成为热门投资标的。乍看之下，办公楼火爆的现象很少见，因为在疫情冲击下，大多数员工都待在家远程办公。不过，Entra旗下逾六成办公场地都是租给政府机关，且租约期限平均长达30年，提供源源不绝、安全可靠的租金收入。此外挪威油元丰沛，有助于缓和公共财政受疫情引发的经济衰退冲击。

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 4. 伦敦房价创历史新高 明年行情堪忧

据搜狐网报导，英国国家统计局的报告显示，截至今年9月，英国平均房价和去年同期相比上涨了6.4%。九月份，英国平均房价为26.2万英镑到35万英镑不等；伦敦平均房价创下49.6万英镑的新纪录（约合93万澳元）。有分析认为，当前最关键的问题是英国房地产市场的繁荣还能持续多久。明年3月底住宅房产印花税减免结束，加之从明年4月起加征海外购房者2%的房产印花税之后，英国房市明年可能会呈现出截然不同的景象。