澳洲房市

澳洲房市全國漲跌不一，珀斯領漲，但墨爾本、悉尼等地出現下跌。首次購房者2024年面臨高房價、利率上升、通貨膨脹等挑戰。

澳洲房市窗口期，悉尼墨爾本放緩，購房者6個月機遇。CoreLogic主管Tim Lawless預計2024上半年購房者窗口，利率下降刺激購房。投資者Jyh Kao和Danica Zhan以210萬購得Chatswood三居室，利用競爭減少。…

2024年澳洲房市預測：六次加息增加了財務壓力，房價或繼續上漲，利率降低可能要等到2025年。投資者面臨挑戰，但高利率提供更多稅收抵扣機會。租戶可能承受高租金和生活成本，可能導致空置率變動。

夏令時已經開始，春季銷售旺季正在進行中。然而，今年尋找夢想家園的買家面臨着非常不同的市場條件。

國際評級機構穆迪警告說，隨着澳聯儲開始提高利率，房價將下跌，更多購房者面臨拖欠抵押貸款風險。

新州房主從房產增值中獲得的財富比每天上班賺取的還多。來自Domain的新數據顯示，去年新州五分之四以上的郊區的房價增長超過收入，有幾個郊區的房價漲幅甚至比家庭收入多出100萬元。

在1月份的最後一周，全澳有1160套房屋上市拍賣，創下同期歷史紀錄。分析師認為，此前是買家有恐慌、害怕錯過(FOMO)的心理。現在輪到賣方恐慌了，他們急於在市場疲軟之前把房子銷售出去。

房產專家們在新年伊始分享了他們對新一年澳洲房市的預測。總體來看，2022年澳洲住房市場將是穩中略有上升，回歸長期正常水平。

由於收入增長無法跟上房價快速上漲的步伐，澳洲普通工薪階層只能被逼到更遠的地方去尋找還能買得起的房產。

一項調查發現，如果升息能夠給澳洲房價踩一腳剎車的話，幾乎三分之一的澳人支持澳聯儲加息。