三分之一澳人支持澳聯儲升息 只盼房市降溫

據信使郵報報導，一項調查發現，如果升息能夠給澳洲房價踩一腳剎車的話，幾乎三分之一的澳人支持澳聯儲加息。

金融服務機構Canstar最新發布的調查發現，贊成澳聯儲加息的澳洲人比例達到29%。

澳洲房價漲勢洶洶已經持續一年以上。CoreLogic的最新數據顯示，在截至今年10月的一年中，全澳房價躍升21.6%，其中一半首府城市的房價年增長率超過20%。

澳聯儲上一次提高官方現金利率還是在11年前的2010年11月2日，當時全球經濟增長快於預期，基本通脹率在2.5%左右，澳聯儲將官方現金利率提高了25個基點，至4.75%。

當前的經濟形勢已逼近那個時期。澳洲9月季度（7-9月）的通脹率達到2.1%，這是2015年以來的最高水平，澳聯儲面臨提前升息的壓力。

Canstar集團金融服務執行官Steve Mickenbecker表示，升息最有可能發生在「2023年的某個時候」。

Canstar的數據顯示，在澳聯儲做出任何決定之前，27家貸款機構已經採取行動， 10月份將343個固定利率平均提高0.17%。目前業主的平均可變利率為3.1%，投資者的平均可變利率為3.45%。

略高於五分之一的受訪者（22%）認為房地產市場需要降溫，但不認為加息是最好的方式；超過三分之一（36%）的受訪者認為應該對首次置業者提供額外的支持；33%的受訪者希望對投資者有更嚴格的限制；30%的受訪者呼籲採取辦法使長期租約更具吸引力。

Canstar的分析還發現，如果澳聯儲升息0.25%，銀行將漲幅全部轉嫁到貸款人身上，對於目前使用3.09%浮動利率、貸款100萬的人來說，每月的按揭還款額將增加137澳元。對於貸款50萬澳元的人來說，每月按揭還款將增加68澳元，至$2206澳元。

「但是」，Mickenbecker警告說，「這只是加息競賽的開始，一年下來會看到官方現金利率增加1.00%。如果這種情況發生，貸款100萬澳元的月還款額將增加561澳元，達到4826澳元，這是很誇張的。」

Canstar目前列出了195種利率低於2%的貸款產品，Mickenbecker說，那些支付平均利率3.09%的人還是「付出了太高」，應該尋找更便宜的貸款。