疫情之后 澳洲房市走向何方

澳洲房地产领域的各路专家针对疫情后澳洲房市的未来走向发表了各自见解。他们的预测几乎一致：COVID-19大流行造成的经济震荡不会像以往的金融危机一样具有灾难性。房地产作为长期投资的重要选项之一，依旧在澳洲经济基础中维持着根本效益。 

Domain房产网站近日采访了房产界那些经历过大风大浪的资深人士。他们中许多人走过2008年全球金融风暴，1990-91年的经济衰退，甚至1987年的股市崩盘。他们表示，COVID-19是完全不同的野兽，这场瘟疫造成的经济动荡比不上历次经济危机的影响深重。 

以下是他们分享的对市场发展以及未来房市走向的相关预测。 

主打商业物业市场的colliers international在布里斯本的主管Andrew Scriven表示，这场看似是由瘟疫引发的经济危机不会从根本上动摇房市的根基。 

在25年的从业生涯里，他已视察过达30,000笔的房地产交易。Scriven说：“近年来，最严重的经济危机是2008年那场全球性的金融危机，那次危机与资金流动性有关，直接影响买卖双方。但COVID-19实质上是一次健康危机，资金的流动性不受影响。我们相信，随着所有行业恢复正常运转、经济复苏后，房市状况会得到改善。”

Scriven还指出， “当今市场上的信心不足，不是因为没有买家，而是买家们比以往任何时候都要谨慎；再加上低利率的优惠，市场放缓不会长久。” 

世邦魏理仕（CBRE）澳大利亚住宅项目董事总经理David Milton表示，“我认为我们可能会看到房价增长趋于平稳，但优质房源仍会继续被售出，因为这样房源的需求会保持旺盛。” 

在地产行业已有30年的从业经验的Milton指出，虽然很难预测接下来的市场走向，但相信会有更多的海外投资客们在疫情后回来。“越来越多的中国大陆和香港人希望把资金投到一个相对安全的国家，而恰巧我们的澳元汇率正逢低值。” Milton说道。

地产代理机构Three Sixty Property Group的创始人 John Meagher表示，从自己30年行业经验来看，在房产投资方面，始终是提倡客户选择至少五年的长期投资策略，Meagher 说：“我个人预计，未来六个月内的房市会很艰难，但明年市场将会复苏。”